老公三間房沒我份！人妻想買自己的窩被阻攔 網炸：根本防妳置產！
「結婚15年，我才發現自己連個避風港都沒有...」林小姐（化名）在臉書社團的貼文引發熱議。她和先生共同打拼多年，名下卻沒有任何房產，最近想買間真正屬於自己的房子，卻被丈夫以「第四間房會被課重稅」為由阻止，讓她心寒發問：「難道我要偷偷借名登記嗎？」
原來林小姐和先生共同持有三間房產，但權狀上清一色只有丈夫的名字。「當初他說貸款方便，我都沒多想，現在才發現要賣要租我都不能作主。」最近她想用自己積蓄買間小套房，丈夫卻突然搬出稅務問題，甚至警告「這樣會害全家被課囤房稅」，讓她既困惑又委屈。
其實有個被忽略的絕佳解法「先生用市價85%賣一間房給太太」，這招能同時達到三個目的：
太太真正擁有房產：過戶後產權獨立，不再受制於人
避免贈與稅疑慮：市價交易符合稅法規定
維持家庭總房數：先生名下減少一間，太太增加一間，總數不變
▎實務操作關鍵
分期付款最彈性：可約定5年、10年分期，減輕一次性付款壓力
金流紀錄要做好：每月固定匯款，保留完整交易證明
價格要合理：不低於「房屋評定現值」，避免被認定贈與
▎比你想的更簡單
地政士透露：「最近半年夫妻房產過戶案件增加3成，很多人發現這招比借名登記安全多了！」只要簽訂正式買賣契約，找代書辦理過戶，1-2週就能完成。
（為保護隱私，案例細節已改編）
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