親友借戶口會害你房屋稅暴增？稅務局給答案了
M傳媒房產中心／M編
「親戚小孩要唸好學校，想借我家寄戶口，會不會害我房屋稅變貴？」這是苗栗稅務局最近常接到的民眾詢問。
答案是：不會！只要符合自住要件，借戶口不影響房屋稅優惠！
借戶口可以，但要先確認三件事
苗栗縣政府稅務局說明，房屋要適用自住住家用稅率（1.2%，全國單一自住更只要1%），必須同時符合三項要件 ：
房屋無出租或供營業使用
供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並辦竣戶籍登記
本人、配偶及未成年子女全國合計在3戶以內
稅務局強調，如果房屋確實符合這三項要件，只是額外讓親友寄放戶籍，而且沒有出租情事，完全不會影響房屋稅的自住稅率 。
換句話說，只要你自己或直系親屬的戶籍還在，多借幾個人寄戶口，房屋稅照樣適用優惠稅率。
非自住稅率最高4.8%，差了3倍！
稅務局特別提醒，自住稅率和非自住稅率差很大：
自住住家用稅率：1.2%
全國單一自住稅率：1%（本人、配偶、未成年子女全國僅1戶）
非自住稅率：2.6%～4.8%
以房屋現值100萬元計算，自住一年繳1.2萬，非自住最高可能繳到4.8萬，稅額相差達3倍以上 。
這些權益也要一起看
稅務局提醒，戶籍遷移不只影響房屋稅，還會牽動其他權益，務必一併評估 ：
社會福利補助：部分補助與戶籍地綁定
身心障礙者車輛牌照稅減免：車籍地與身障者戶籍地相同是免稅要件之一
地價稅自用住宅用地稅率：至少要有土地所有權人或配偶、直系親屬其中1人設籍
土地增值稅重購退稅：新購自用住宅必須設戶籍
申報截止日：3月22日
如果房屋符合自住條件，記得要在每年3月22日以前向房屋所在地稅捐機關申報，經核准後當年度即可適用優惠稅率；逾期申報的話，就要從次年度才開始適用 。
簡單來說：借戶口給親友，只要自己戶籍還在、房屋沒出租，房屋稅照樣安心自住優惠。
但要注意，戶籍遷移是牽一髮動全身的事，不只房屋稅，地價稅、牌照稅、社福補助都可能受影響。如果有疑問，直接打稅務局專線最保險！
