公寓大廈管理員代收稅單合法，但欠繳仍會遭強制執行 | M傳媒
【M傳媒房產中心／專題報導】
越來越多民眾選擇入住有管理員代收信件與包裹的公寓大樓或集合住宅，便利性大幅提升，但也引發新的法律與繳稅疑慮。近期，有住戶反映，稅務文件被大樓管理員簽收，自己並未及時收到，事後卻接到移送執行通知，對稅務送達程序合法性提出疑問。
對此，新竹縣稅務局明確表示，稅捐文書若以雙掛號方式寄送，即便由管理員代收，也屬合法送達。依行政程序法規定，管理員屬於管理委員會聘雇人員，受雇工作內容包括代收住戶文件，因此管理員簽收文件即視為住戶接受送達，送達程序符合法規要求。若住戶未在規定期限內繳納稅款，稅務機關仍可依法移送執行分署辦理強制執行。
換言之，即便文件由管理員代收，法律責任仍在住戶自己身上，不能因此推卸納稅義務。
稅務局提醒，居住在管理型公寓或集合住宅的民眾，應定期確認郵件與通知的收取情況，尤其是涉及稅單、罰單或其他法律文件，避免因延誤處理而產生罰款或強制執行的風險。
專家建議，住戶可採取多種方式確保文件即時掌握。例如建立郵件接收提醒、定期親自核對信件、或委託家人協助監控郵件，以降低因疏忽導致的法律與經濟負擔。
稅務局強調，管理員代收信件是法律允許的便利措施，但納稅義務仍落在住戶自己身上。定期查收、按時繳納稅款，是避免欠稅、減少罰鍰及強制執行風險的最佳方式。
隨著集合住宅與公寓管理型態普及，住戶對便利服務的依賴增加，但法律責任不會因便利而轉移。
建立日常管理與提醒機制，既能善用管理員服務，也能保障自身權益，避免因「未親自收到文件」而陷入不必要的法律困境。簡而言之，管理員代收信件合法，但稅單、罰單與法律文件仍需住戶自行留意，才能確保權益不受損，並順利履行納稅義務。
