土地被徵收免稅有眉角！彰化縣稅務局提醒公共設施保留地申請規定
【M傳媒房產中心／專題報導】
彰化縣地方稅務局提醒民眾，土地在被政府徵收時，可依法免徵土地增值稅，但若是公共設施保留地，要享受這項優惠，仍有一些關鍵條件需要注意。稅務局強調，公共設施保留地在徵收前的移轉，也可以準用免稅規定，以確保租稅公平，避免民眾權益受損。
稅務局進一步說明，民眾若欲申請公共設施保留地免徵土地增值稅，首先必須取得當地公所核發的都市土地使用分區證明，且證明文件中必須明確註明土地是以「徵收」或「區段徵收」方式取得。換言之，只有透過政府徵收取得的土地，才有資格申請免稅。
不過，如果公共設施保留地是透過「市地重劃」方式取得，則不適用免徵土地增值稅的規定。
稅務局指出，因市地重劃取得土地，並非經政府徵收取得，法律上無法享有同樣的免稅優惠。這也提醒民眾，土地取得方式的不同，直接影響申請免稅的資格。
彰化縣稅務局提醒，有意申請或對免徵土地增值稅有疑義的民眾，可撥打免費服務電話0800-476969向稅務局洽詢，取得正確資訊，避免因誤解規定而造成權益損失。土地交易涉及龐大財務與稅務責任，尤其公共設施保留地常涉及都市計畫、徵收與市地重劃等複雜法規，民眾在辦理移轉或申請免稅前，務必先確認土地取得方式與相關文件，確保合法合規。
總之，彰化縣稅務局強調，政府訂定免稅規範的目的，是保障民眾在徵收過程中的公平性，但申請資格必須符合規定。民眾若搞清楚土地取得方式與適用規定，不僅能合法節稅，也能避免後續爭議，讓土地交易更安心、更透明。圖／google map
