地價稅單天上來！祭祀公業欠稅無主，找不到管理人也可能寄給使用人！
【房產中心／專題報導】
「這房子又不是我的，為什麼地價稅要寄來給我？」這是許多民眾收到稅單時的困惑。近來，桃園市民便收到了非其名下土地的房屋稅與地價稅單，向稅務機關反映後，竟被告知欠稅的祭祀公業查無管理人，依法他可被視為送達對象，若未繳納，稅款將移送強制執行。
這個案例並非特例。當歷史悠久的祭祀公業（為祭祀祖先而設立的團體）缺乏管理，其名下土地或房屋的稅單可能「最後一哩路」就會送到現址使用人手中。桃園市地方稅務局便指出，這正是依《稅捐稽徵法》第19條第2項規定所採取的法定程序。
稅單追討的「三層遞送」流程
根據稅務機關說明，處理祭祀公業欠稅問題，會遵循一套嚴謹的遞送順序：
首先尋找管理人：稅務機關會先向戶政或地政單位查詢，確認該祭祀公業是否有登記的管理人。若有，則將繳款書寄送給管理人。
其次通知全體派下員：若查無管理人，便會嘗試查找該公業的「派下員」（即設立人及其繼承人，通常為家族子孫）名冊，並向全體派下員寄送稅單。
最終送達使用人：當上述兩種方式都無法執行時，例如管理人已故且未指定新管理人，或完全查無任何派下員資料，稅捐機關便會依法將稅單送達給該土地或房屋的實際使用人。
使用人須當心，不繳恐遭強制執行
在法律上，「合法送達」是關鍵步驟。一旦稅單經合法程序送達給使用人（如使用人簽收），該送達便發生效力。使用人若未在期限內繳納稅款，稅捐機關將依法移送行政執行署進行強制執行。屆時，使用人名下的存款、薪水甚至財產都可能被扣押，以清償該筆欠稅。
賴先生的案例便屬於第三種情況。他作為房屋與土地的使用人，在稅務局查無管理人也無派下員資料的情形下，依法成為了稅單送達對象。
如何自救：釐清權利義務是第一步
面對突如其來的非本人稅單，民眾無需驚慌。首先，應主動向寄發稅單的稅務機關詢問，確認稅單所指土地或房屋的所有權歸屬，是否確實為祭祀公業財產。
其次，可嘗試與家族成員聯繫，了解是否有其他派下員知曉該祭祀公業的狀況，並嘗試推舉或補申報管理人。依據《祭祀公業條例》，無管理人的祭祀公業，可由派下現員過半數推舉一人辦理申報。若能確立管理人，稅務責任將回歸管理人身上。
最重要的是，收到稅單後切勿置之不理。
如果對稅單有疑義，應立即撥打稅單上的聯絡電話或稅務局專線（如桃園市地方稅務局總局：3326181分機2584-2587），尋求專業解答與協助，釐清自身的法律責任，避免因逾期未處理而衍生更大的財務風險。圖／google map
