欠稅恐被「鎖資產」！未繳稅不只強制執行 連過戶、抵押都卡關
【M傳媒房產中心／M編】
不少民眾以為，欠稅頂多被催繳或罰款，但其實影響遠比想像中嚴重。嘉義市政府財政稅務局提醒，為維護租稅公平及確保國家債權，若民眾欠繳稅款，經催繳仍未處理，稅捐機關可直接對名下財產辦理「禁止處分登記」，等同於資產被全面上鎖。
財稅局指出，一旦財產被列入禁止處分，將無法進行買賣、過戶、贈與，甚至連設定抵押權、申請貸款等動作也會受到限制，對資產運用影響極大，等於「房子在你名下，但動不了」。
至於如何解除限制？原則上，必須先將所有欠稅與相關費用一次繳清，才能辦理塗銷登記。不過，考量部分民眾可能有資金壓力，依法也提供彈性作法。納稅義務人或第三人可提出等值財產作為擔保，例如不動產、定期存款等，經稅捐機關審核通過後，仍可申請解除禁止處分。
財稅局也強調，欠稅不處理，除了財產被限制外，還可能被移送行政執行分署進行強制執行，進一步影響個人信用與財務狀況。
M編提醒，收到稅單或通知時，若對金額沒有疑義，務必在期限內完成繳納；若有資金困難，也應主動與稅捐機關聯繫，申請分期或提供擔保，避免因拖延而導致資產被限制，反而付出更高代價。
