台南地王換人做！新光三越新天地登頂 每坪115.7萬刷新紀錄 | M傳媒
【M傳媒房產中心／報導】
台南市地政局公布民國115年度公告土地現值與公告地價，整體公告土地現值較114年調升4.42％，公告地價較113年調升7.55％，其中最受矚目的「地王」出現變動。蟬聯長達8年的新光三越中山店，今年首度被中西區新光三越台南新天地店擠下，新天地店公告土地現值每平方公尺35萬元，每坪約115.7萬元，刷新地王紀錄。
地政局指出，新天地店之所以躍升地王，主要反映商業機能與人潮結構的改變。新天地店近年營運表現亮眼，商業規模與集客效應俱佳，帶動周邊商業活動與地價支撐。相較之下，中山店因受鐵路地下化工程與火車站更新改建影響，人潮逐年外移至西門商圈及南紡購物中心，加上附近南方公園商家撤離，商業活絡度下降，今年公告土地現值每平方公尺34.4萬元，每坪約114萬元。
此外，台南部分自然保育及水利敏感地區，如白河區與嘉義縣交界森林區、六甲區王爺宮段、官田區烏山頭水庫、北門區蘆竹溝北面潮間帶、將軍區將軍溪流失地、學甲區行水區及龍崎區山坡地保育區等，公告土地現值及公告地價均相對低廉。最低地價出現在北門區蘆竹溝北面潮間帶，每平方公尺僅9元，每坪約30元；公告土地現值最低亦在同區，每平方公尺33元，每坪約109元。
至於全市公告地價最高地段，仍位於中西區中正路精華商業區臨街土地，每平方公尺7萬8,800元，每坪約26萬496元。地政局表示，本次調漲較明顯的行政區集中在善化、安定、安南、七股等具有新興開發計畫區域，主要受南科FG區段徵收、北安商業區市地重劃、草湖（一）自辦市地重劃及七股科技工業區等開發案帶動。
地政局強調，公告土地現值與地價調整不僅反映土地市場動態，也可作為未來稅務、都市更新及投資規劃的重要參考，顯示台南地價受開發計畫、商業機能與人潮結構等多重因素影響，呈現分區差異化發展趨勢。圖／google map
