雲林稅務局提醒：共有土地分割「價值不等」要課土增稅，1平方公尺以下免申報 | M傳媒
【地方稅務／雲林報導】
近期不少民眾關心共有土地分割是否會被課徵土地增值稅（簡稱土增稅），雲林縣稅務局14日再次提醒，關鍵在於「分割後土地價值是否與原持分比例相符」。
稅務局指出，無論是法院判決、當事人和解或自行協議的共有土地分割，如果分割後各所有人取得土地價值完全依照原有持分比例計算，則屬「維持原狀」性質，依法免徵土增稅，也不需要申報。
但若分割結果造成取得土地的價值與原持分比例不等，則涉及所有權移轉，必須課徵土增稅。稅務局說明：
有補償對價：例如取得土地價值增加的一方給付金額給減少方，等同買賣，出售者須就價值減少部分繳納土增稅。
無補償對價：取得土地價值增加的一方未支付對價，視同贈與，受贈者須就增加部分繳納土增稅。
換言之，「價值相等免稅，價值不等則看補償方式決定納稅人」。
此外，為簡化作業並降低稽徵成本，稅務局指出，分割後若各所有權人取得的土地價值增減在1平方公尺公告現值以下（以該筆土地中公告現值最低者計算），也可免申報土增稅，只需向地政機關申請登記即可。
稅務局提醒民眾，處理共有土地分割時應注意價值差異與補償方式，避免因誤解政策而產生稅務爭議。
