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土地增值稅申報錯過自用住宅優惠稅率，如何補救？
【M財經專題／桃園報導】
近期有民眾反映，在申報土地增值稅時，未申請自用住宅用地優惠稅率，事後收到稅單後才發現，可否改按自用住宅用地稅率核課？桃園市地方稅務局針對此問題提供明確說明。
稅務局表示，土地所有權人若因買賣移轉土地，原以一般用地稅率申報土地增值稅，事後若欲改按自用住宅用地稅率核課，必須符合自用住宅用地要件，並於土地增值稅繳款期限屆滿前提出申請；逾期則無法變更。
申請時需準備的文件包括：
出售土地改按自用住宅用地稅率申請書
土地所有權人無租賃申明書
若土地上有三親等以外的人設籍，需附設籍人有無租賃關係申明書及身分證明文件
建築改良物證明文件，如建築物使用執照、建物所有權狀或勘測成果圖等
若已繳納土地增值稅，還需附上土地增值稅繳納收據正本
經稅務局審核符合規定後，將辦理退還溢繳稅款。
稅務局提醒，若民眾對申請程序或所需文件有疑問，可撥打各分局服務專線或免費諮詢專線獲得協助：
總局：3326181分機2752至2757、2762至2767
中壢分局：4515111分機202至218
大溪分局：3800072分機111至114、121至122
楊梅分局：4781974分機102至109
蘆竹分局：3528671分機122至128
免費服務電話：0800-321172
M觀點：
自用住宅用地優惠稅率對自住買家具有顯著減輕稅負的效果，但申報時疏忽或不了解規定，可能導致多繳稅款。民眾應注意土地增值稅繳款期限，逾期將無法補申請；同時，提前準備相關文件，可加速退稅流程，保障自身權益。。
