一支手機就能創業？網拍族小心踩稅線 台中稅務局揭「住家賣貨」三大關鍵 | M傳媒
【M傳媒綜合報導】
數位時代來臨，不少民眾選擇投入網路創業行列，一支手機、一個平台就能當老闆，成為所謂的「網拍族」或團購主。但不少人也疑惑，在家經營網路生意，房屋與土地稅負會不會因此變貴？對此，台中市地方稅務局提醒，是否改課營業用稅率，關鍵不在「有沒有登記賣東西」，而在房屋實際使用情形。
稅務局說明，若住宅僅作為網路銷售的登記地址，實際交易、接單都在網路平台完成，屋內沒有設置辦公空間，也未堆置貨物、包貨、出貨或展示商品，原則上仍可維持住家用稅率課徵房屋稅與地價稅，不會因為是網路賣家就自動變成營業用。
以實務案例來看，林小姐（化名）是專業網路賣家，平時在平台上媒合買家與供應商，或發起團購，但商品全由供貨商直接出貨，家中並未囤貨，也沒有設置工作室。稅務局指出，像林小姐這種情況，房屋實際仍供自住使用，即使登記為營業場所，只要未提供辦公或堆置貨物等用途，仍可申請按自用住宅稅率課徵地價稅與房屋稅。
不過，稅務局也提醒，若網拍族在家中「實際使用」空間進行營業，例如堆放商品、包貨出貨、展示貨品，甚至設置工作區域，該部分就不再屬於單純住家使用，必須依實際使用面積，分別按營業用與住家用稅率課徵房屋稅，稅負也會隨之提高。
稅務人員指出，近年居家創業型態增加，民眾最常誤解的是「只要在家賣東西就一定變營業用」，其實稅法重點在於「房屋用途是否改變」。若只是手機接單、平台成交，沒有動用住宅空間從事實體營業行為，稅負通常不會受到影響。
稅務局也呼籲，網拍族若對自身使用狀況有疑慮，應主動向地方稅務機關諮詢或申請變更用途認定，避免日後被查核補稅甚至裁罰，讓創業之路因為稅務問題多出不必要的成本。示意圖／google map
