身心障礙家庭注意！「信託房產」也能省稅 1.2%優惠稅率申請倒數
苗栗縣政府稅務局近日提醒民眾，不動產信託若符合特定條件，可適用自住用稅率課徵地價稅及房屋稅，減輕稅賦負擔。除了常見的自益信託外，若以身心障礙配偶、子女或未成年子女為受益人的他益信託案件，只要符合相關規定，同樣能享有稅率優惠。
信託稅務優惠條件明確 減輕身心障礙家庭負擔
稅務局說明，適用自住稅率的他益信託案件需符合多項條件：首先，受益人必須是委託人的配偶、成年子女（領有身心障礙證明或符合精神衛生法規定），或未成年子女；其次，信託契約須明定不動產僅供受益人及其直系親屬居住使用，不得處分或轉讓；此外，受益人需實際居住並設籍於該不動產，且房屋未出租或供營業使用。
在面積限制方面，地價稅適用自住稅率需符合都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺以內的規定，且全國僅限一處；房屋稅則以全國三戶為上限。稅務局提醒，符合資格的民眾應在房屋稅及地價稅開徵40日前，檢附信託契約書、身心障礙證明等文件提出申請，逾期則須等到下一年度才能適用。
稅務規劃更彈性 保障弱勢家庭權益
此項稅務優惠提供身心障礙家庭更彈性的財產規劃選擇，讓信託不僅能確保資產安全，還能降低持有成本。苗栗縣政府呼籲有需求的民眾善用此政策，並注意申請時限，以維護自身權益。透過合理的稅務安排，政府希望減輕弱勢家庭的經濟壓力，同時促進信託制度的普及運用。圖／google map
