嘉義民族國小都更二期受阻市府忍痛剔除教育部土地續推招商

民族國小都更二期受阻 嘉義市府忍痛剔除教育部土地續推招商

嘉義市長黃敏惠今（29）日在市議會進行施政報告時，揭露民族國小公辦都更二期計畫遭遇重大阻礙。由於教育部以「分期開發造成權益受損」為由拒絕參與，市府在多次協商未果後，決定剔除教育部持有的3955平方公尺土地，持續推動後續招商作業。黃敏惠對此表示「遺憾、可惜」，更直言「很難想像公部門會卡我們」。

民族國小公辦都更與建國二村市地重劃，被視為帶動嘉義市東區發展的兩大引擎。其中，民族國小都更一期不僅是中彰投雲嘉地區首件公辦都更案，更成功吸引建商整合周邊土地推動危老重建，並帶動國產署地上權開發。市府原規劃延續此成功模式推動二期開發，基地範圍包含市府、國產署和教育部土地，為利招商甚至已先行拆遷教育用地上原有的吳鳳游泳池。

都發處長許懷群透露，自去年底即持續與教育部溝通，但始終未能取得協議書。在行文國土署並轉知教育部後，4月8日接獲教育部正式回文表明不參與都更。黃敏惠強調，市府花費20多年整合這塊基地，過程中教育部均參與協商且未表達異議，如今突然以分期開發損及權益為由拒絕，不僅不符都更條例精神，更無視先前同意程序。

「嘉義市不缺計畫，缺的是中央的支持與鼓勵。」黃敏惠表示，為不讓城市建設停滯，市府決定調整計畫範圍，以5882平方公尺的市有地及國產署土地重新啟動招商，規模仍大於一期的4494平方公尺。該基地位處民族路與吳鳳北路口，鄰近文化路夜市及IN89豪華影城，區位條件優越，預計明年中辦理招商。

至於被剔除的教育部土地，因屬未臨建築線的裡地，未來利用方式仍需另行協商。許懷群指出，市府已取得國產署同意書，將優先推動現有範圍的都更作業。黃敏惠最後呼籲，地方建設需要中央更多支持，盼類似阻礙不要再發生。

台中市府推重購退稅優惠 助換屋族減輕稅負壓力

（台中訊）隨著房價持續攀升，換屋族的財務負擔日益沉重。台中市政府地方稅務局近日呼籲民眾善用「重購退稅」機制，只要在2年內買賣自用住宅用地，即可申請退還土地增值稅，有效減輕換屋成本。稅務局強調，不論出售時適用一般稅率或自用住宅優惠稅率，只要符合相關規定，均可享有這項租稅優惠。

稅務局詳細說明申請條件，要求地上建物必須為土地所有權人、配偶或直系親屬所有，且至少1人設籍於此。此外，出售前1年內不得有出租或營業使用情形。在面積限制方面，都市土地不得超過300平方公尺，非都市土地則以700平方公尺為上限。特別的是，不論採取「先買後賣」或「先賣後買」的交易順序，只要新購土地地價超過原出售土地地價扣除已繳土地增值稅後的淨額，即可申請退稅。