新北危險建築大翻身！中和、淡水千坪基地公開招商，安全社區新契機來了
【M傳媒房產中心／專題報導】
新北市政府攜手新北住都中心推動的「危險建築物580專案計畫」，近日再添兩處招商案例，分別位於中和區錦和段及淡水區大義段的逾千坪基地，正式公告都市更新事業公開評選實施者招商案，誠摯邀請各界優質團隊踴躍參與投標，為社區重建注入新動能。
「危險建築物580專案計畫」主要針對海砂屋、耐震不足或受過地震損害的危險建築物，透過社區自主整合意願達50％以上提出申請後，由中心與市府投入資源，並透過「新北都更大聯盟」專業技術團隊協助住戶評估重建可行性、保障權益分配。當社區整合意願達80％以上，住都中心即啟動公辦都更招商程序，公開評選實施者，加速危險建築重建，改善居住安全與生活品質。
中和錦和案基地位於圓通路及周邊巷弄內，面積約1,114坪，屬住宅區，建蔽率50%、容積率300%，周邊綠地及運動公園環繞，交通便利。淡水大義案基地面積約1,058坪，建蔽率50%、容積率200%，鄰近台二線與淡海輕軌交通節點，學區與公園齊備，生活機能完整。兩案規劃皆將取得「綠建築標章」、「低碳建築標示第三級」及「結構安全性能第三級」認證，打造兼顧環境永續與居住安全的優質社區。
新北住都中心強調，「危險建築物580專案計畫」核心精神是「自助、人助」，鼓勵住戶主動凝聚共識，跨出重建第一步。隨著萬大中和線—連城錦和站及淡江大橋等重大交通建設陸續推進，兩案所在區域的發展潛力與生活便利性將顯著提升，也為社區重建帶來黃金契機。透過公辦都更招商模式，市府期盼能與民間團隊攜手合作，共同打造安全、宜居、永續的新家園。
房產專家分析，危險建築重建涉及住戶整合、財務規劃及專業技術支持，若缺乏公辦都更的介入，往往容易因整合難度高而停滯不前。新北市這次公開招商，不僅釋出大型基地，也透過制度與專業團隊保障住戶權益，有助吸引具實力的民間開發團隊參與，推動城市安全與永續更新同步進行。
隨著老舊社區更新需求日益迫切，這兩處千坪基地的招商成功與否，將成為新北市公辦都更模式的重要指標。住戶與專業團隊若能通力合作，未來中和與淡水的社區面貌將有望徹底翻新，為城市注入新的活力與居住安全保障。圖／google
招商資訊可參閱新北住都中心公告：https://www.nthurc.org.tw/renewal/announcements。
