台中首件公辦都更正式招商！豐原車站旁1,156坪基地啟動開發　山城新地標成形

【M傳媒／房產中心報導】

台中豐原車站周邊迎來都市更新新進展！台中市政府都市發展局宣布，「豐原公辦都市更新案」已於2026年11月1日正式公告公開評選實施者招商文件，成為台中市首件由市府主導招商的公辦都市更新案。

基地緊鄰豐原火車站與豐原轉運中心，面積達3,822平方公尺，約1,156坪。市府希望透過公有土地活化及引進民間資金，推動車站周邊更新，結合「台中好宅」政策，打造豐原新的居住與交通生活圈。

豐原車站旁1,156坪　交通樞紐成開發優勢

豐原是台中山線重要的交通與生活中心，周邊擁有台鐵豐原站、豐原轉運中心及既有商業設施。

此次公辦都更基地位於車站周邊，具備鐵路與公車轉乘便利性，也有機會透過都市更新改善周邊土地利用效率。

都發局指出，基地除交通條件外，也將結合綠空廊道及葫蘆墩水岸資源，規劃兼具居住、休閒與交通機能的都市環境。

首件市府主導招商　引進民間資金參與

本案採公開評選實施者方式，由市府公告開發條件，邀請具備都市更新、建築開發及財務規劃能力的團隊參與。

市府將透過招商程序說明開發條件、容積獎勵、權利分配及相關配套措施，讓潛在投資者評估投資可行性。

這也是台中公辦都市更新的重要進展，透過政府主導及民間參與，推動車站核心區域土地再利用。

結合台中好宅　帶動車站生活圈更新

市府表示，此案將配合「台中好宅」居住政策，結合公有地活化與都市更新機制，提升土地使用效益。

未來規劃方向包括改善居住環境、串聯交通設施，以及整合周邊綠地與水岸休閒資源。

不過，目前案件仍處於正式招商階段，實際建築量體、住宅戶數、開發規模及完工時間，仍須視後續評選結果與核定計畫而定。

北中兩地辦招商說明會　吸引開發團隊投入

為協助業者掌握開發條件，台中市都發局將於公告期間分別在台北及台中舉辦招商說明會。

市府希望藉由公開招商，引進具備開發經驗及資金實力的民間團隊，提升豐原車站周邊的整體發展品質。

相關招商文件及說明會資訊，可透過都發局及都市更新相關官方平台查詢。

車站周邊更新啟動　豐原房市關注開發進度

從房市角度觀察，鐵路車站周邊的大型都市更新，通常涉及交通整合、土地利用及商業活動重新配置。

豐原原有成熟生活機能，加上交通樞紐條件，公辦都更若順利推進，有機會改善周邊都市景觀及公共空間品質。

但都市更新從招商、實施者評選、計畫核定到實際動工，仍需經過完整行政程序，對周邊房市的影響，也應依後續開發內容及實際居住需求觀察。

豐原公辦都更正式招商，代表台中市府主導的都市更新進入實質招商階段。接下來的實施者評選、開發規劃與台中好宅配置，將決定這塊車站旁1,156坪基地如何改變豐原未來的城市面貌。

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