信義區再進化！國家住都中心推「信義雅祥」都更案　預估吸引27億投資打造城市新地標 | M傳媒

信義區再進化！國家住都中心推「信義雅祥」都更案　預估吸引27億投資打造城市新地標 | M傳媒

【M傳媒房產中心／專題報導】

信義計畫區再添都更新亮點！國家住都中心今（23）日宣布，正式啟動「信義雅祥」公辦都更案招商，這是今年第四波台北市核心地段的公辦都更案，延續「中山長春」、「文山木柵」與「南京龍江」等成功案例，採權利變換方式辦理。基地面積約928坪，預估將帶動高達27億元投資金額。住都中心表示，此案地主整合意願已破九成，招商自即日起展開，受理申請至2026年1月22日止，未來將結合兒福都更基地，攜手打造信義區新一代的宜居指標社區。

「信義雅祥」案位於台北市信義區永吉路30巷、永吉路120巷之間，距離捷運市政府站僅約500公尺，屬於鬧中取靜的稀有地段。周邊不僅緊鄰台北101、信義商圈與大巨蛋等商業核心，生活機能成熟、人潮與資金動能強勁，同時位於靜巷區域內，保留難得的住宅靜謐氛圍，可謂結合「便利與寧靜」的完美區位。

國家住都中心指出，這次招商前已成功整合超過九成地主意願，顯示在地住戶對都更的高度支持與期待，也大幅降低未來投資人的執行風險。該案預計引入具備專業開發與設計能力的團隊，打造兼具美學、機能與永續理念的高品質住宅，並導入全齡化設計概念，讓長者、家庭與年輕族群都能共享宜居空間。

住都中心強調，「信義雅祥」不只是單一建案更新，而是信義區都市再造的重要拼圖。

隨著捷運路網、百貨商圈與市政中心成熟發展，這個區域已進入第二波生活機能升級期。未來本案將與鄰近的兒福都更案串聯，形成具社區整合效益的生活圈，讓信義核心區不僅是商業高地，更是能「住得好、住得久」的典範城市。

為了確保品質與公平性，本案採一次申請、二階段審查方式進行評選，重視建築創意、都市設計整合與地主權益保障。住都中心表示，評選過程將秉持「專業、公平、公正」三原則，歡迎兼具創意與社會責任的團隊投標，一同打造台北核心區內兼具美學與永續價值的住宅作品。相關資訊與申請細節已公告於國家住都中心「都更招商專區」，後續也將於官方臉書舉辦招商說明會，邀請業界踴躍參與。

M觀點：「信義雅祥」案代表的不只是又一場都更招商，而是公辦都更制度逐漸成熟的象徵。

從地主意願高達九成，到公私協力推動，這不僅顯示住都中心累積的信任基礎，也證明政府角色正從「管理者」轉為「整合者」。對投資人而言，這類「低風險、高地段」的案子，是少數能同時兼顧穩定收益與品牌形象的黃金機會。信義區的下一波價值升級，或許，就從這場都更開始。圖/住都中心