永和大陳都更破局！最複雜公辦案拼起第七塊拼圖| M傳媒

永和大陳都更破局！最複雜公辦案拼起第七塊拼圖| M傳媒

【M傳媒房產中心／專題報導】

「史上最複雜都更案」再傳捷報！被視為新北市公辦都更指標案的永和大陳社區更新計劃，單元7於10月23日正式審議通過，為這場歷時多年的都市更新馬拉松拼上關鍵第七塊拼圖。這片佔地廣達8.7公頃、產權關係複雜如迷宮的老舊社區，正在市府主導下一步步蛻變，從窳陋狹窄的巷弄邁向現代化住宅區，寫下台灣都市更新的新篇章。

被形容為「產權最複雜、最具規模」的永和大陳公辦都更案，全區因面積龐大而劃分為7個單元分頭推進。最新通過的單元7面積約1.3公頃，坐落於永和區環河西路二段、保安路與新生路巷弄所圍成的街廓內。區內現有建物老舊不堪，公共設施嚴重不足，加上巷道狹窄僅容一人通行，早已不符合現代居住需求，重建工作刻不容緩。

根據規劃，單元7更新後將華麗變身為2幢3棟地上36層、地下6層的壯觀住宅大樓，配合新北市「都更二箭」政策，回饋37戶社會住宅及逾300坪活動中心，為社區注入多元機能。更特別的是，計畫將以數位多媒體技術展示大陳文化歷史意象，讓珍貴的眷村記憶在新建築中獲得延續。

這項工程不僅注重文化保留，更採用了高規格建築標準，規劃取得黃金級綠建築、黃金級智慧建築及耐震標章等認證，同時留設大面積綠帶與開放空間，全面提升基地及周邊環境品質。全案預計2026年動工，2030年完工，讓居民能早日入住安全舒適的新家園。

縱觀永和大陳整個更新計畫，各單元進度正如火如荼推進中。單元2已完工並有住戶進駐，單元3及單元6正在進行興建工程，單元5已進入都市更新審議程序，單元1及單元4則正在辦理公開展覽程序。市府採取「接棒式」策略，讓各個單元陸續啟動，確保整體更新計畫穩步向前。

都市更新的新里程碑

永和大陳單元7的審議通過，不僅為這個被形容為「史上最複雜都更案」的計畫拼上關鍵一塊，更展現了公部門主導大型都市更新的決心與能力。隨著一棟棟36層高樓將從這片老舊社區拔地而起，我們見證的不只是建築物的更新，更是整個城市紋理的重塑。這項計畫為新北市都市更新立下標竿，也為其他複雜都更案提供了成功範本，讓都市再生不再是遙不可及的夢想。圖/新北市政府