都更讓窮人連老房子都住不起？容積獎勵根本是「有房階級大樂透」！
【M傳媒房產中心】
老屋比例高，都更被視為必要之路。但說穿了，現在的都更根本不是為了讓人住，而是讓有房的人發財！
房版一篇熱文點出一個血淋淋的事實：都更條例正在改變老屋的本質，讓它從「居住選項」變成「開發工具」，價格螺旋式上升，結果就是「窮人連老房子都住不起」。
這話刺耳，但更刺耳的是，這是真的。
容積獎勵大撒幣，餵出來的到底是什麼？
政府用容積獎勵推動都更，美其名是城市更新，實際上就是一場「有房階級大樂透」。
連雲建設總經理蔡漢霖直言：這種做法如同在「餵毒藥」，透支子孫的未來空間。
容積獎勵不斷加碼，屋主胃口越來越大，每個人都幻想「一坪換一坪」。
但真相是什麼？新房公設比動輒三成以上，換回來的水分一大堆，建商還要拿可售坪數去賺錢，地主最好是能全拿啦！
荒謬的是，政府把容積當成不用錢的公共財，拼命送給建商和地主。
蔡漢霖一針見血：欠缺公益意涵的容積根本沒必要給，一直加碼只會讓城市像香港一樣鳥籠化，居住環境爛到爆。
「一坪換一坪」？騙鬼的話也當真！
《理財周刊》直接戳破「一坪換一坪」的世紀大謊言：
新房不是舊房！光公設比就把你的坪數吃掉一大半，你要換什麼？
建商不用賺錢嗎？不用賣房子回收成本嗎？地主全部拿走，建商喝西北風喔？
這種不切實際的期待，只會讓都更越談越崩，住戶間互相猜忌，最後大家什麼都拿不到。
網友吵翻：倚屋自重大錯特錯？
貼文一出，留言區直接開戰。
有人嗆：「為什麼窮人要買得起精華區老房？」、「屋主倚屋自重不行嗎？」
也有人直接點破現實：「原住戶靠土地變現大賺一筆，搬到外圍買新房+養老金，精華區把窮人洗出去，皆大歡喜啊！」
還有更狠的：「老屋主年輕時就買得起北市，最好是沒錢啦！」
但另一派反擊：「公共資源大量補助有房的人，沒房的只能吃土？這就是居住正義？」
都更不是要讓你住，是要讓你滾！
殘酷的真相是：都更從頭到尾就不是要讓原本的人繼續住下去。
它是透過市場機制，讓資產重新分配。地主拿到錢或新房，拍拍屁股搬到外圍，精華區留給更有錢的人。
那些原本租在這裡的窮人？對不起，你連老房子都租不起了，還想住新房？
網友那句話說得太中肯：「原住戶憑著土地變現大賺一筆到外圍買新房，精華區把住不起的原住戶洗出去，不是皆大歡喜嗎？」
對，皆大歡喜，除了那些沒房可賣、沒地可分的窮人。
更諷刺的是：拿到容獎的都更案也卡關！
蔡漢霖再補一刀：雙北已經有數十件100%同意、甚至核准的都更案，現在全部停工！
為什麼？因為營造成本暴漲、房貸控管嚴，建商發現蓋下去會賠錢，直接放鳥！
地主夢做完了，建商錢算完了，最後什麼都沒動。這就是台灣都更的現狀。獎勵給了一堆，房子....
容積獎勵不是居住正義，是有房者的財富正義
蔡漢霖問了一個靈魂拷問：「我們到底想要什麼樣的城市？又願不願意為它多想一步？」
我的答案是：現在的都更，根本沒人想。
政府只想討好有房族，建商只想賺快錢，地主只想一夜致富。
至於城市會變成什麼鳥籠、窮人要去哪裡住、下一代買不買得起房，關我屁事？
這就是台灣都更的真相：用容積獎勵餵飽有房階級，然後假裝這叫「城市更新」。
窮人？對不起，你連老房子都住不起，還更新什麼？
