台灣央行第四季利率政策將續凍息，房市管制短期難鬆綁
【M傳媒房產中心／報導】
美國聯準會（Fed）12月再度降息1碼，全球進入所謂「超級央行周」，各主要經濟體接連宣布最新利率政策。我國央行將於18日召開第四季理監事會，市場普遍預期，由於國內物價走勢平穩、經濟成長動能延續，央行幾乎找不到降息理由，重貼現率等主要政策利率將維持現行水準，「連七凍」紀錄可望延續。
本周，包括歐洲央行（ECB）、英格蘭銀行（BoE）、日本銀行（BoJ）及台灣央行等全球主要央行將公布最新利率決策。本次各央行政策方向不一：歐洲與日本央行傾向升息，英國央行則可能降息；相較之下，市場預期台灣央行將保持觀望，利率暫無調整。若第四季理監事會確認維持利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將分別維持在2％、2.375％及4.25％。
央行總裁楊金龍曾指出，貨幣政策主要取決三大因素：通膨與通膨預期、主要央行政策動向，以及全球金融情勢與台灣經濟發展。楊金龍並提到，未來貨幣政策將更具彈性，以因應全球經濟前景高度不確定性；若台灣電子、資通訊等高科技產業受到美國關稅政策影響，央行將「必須做些因應」。
不過，市場分析認為，關稅影響的風險已被逐步消化，央行可能在年底資金情勢明朗後才有實質動作。整體而言，國內貨幣市場仍以資金面及美元走勢為主，短期內降息空間有限。學者指出，台灣今年經濟成長率可望達6％以上，明年預估維持在3％左右，顯示央行暫無降息必要。除非出口表現不如預期，否則降息可能性低；若明年美國降息加速，央行將面臨調整策略的挑戰。
此外，房市管制方面，專家認為，銀行放款集中度持續下降，放款比重及年增率也創低，建物買賣移轉棟數持續減少，顯示過去一年央行信用管制措施逐步見效。即便政府有意放大資金供應，第七波房市管制在短期內仍不會明顯鬆綁，以避免前期政策成效受挫。
整體而言，台灣央行在全球主要央行政策分歧的情況下，採取「穩健觀望」策略，短期利率維持不變，房市信用管制亦將保持穩定，顯示央行仍以物價平穩、金融穩定與經濟持續成長為政策優先考量。市場投資者與購屋族可望在相對穩定的利率環境中，觀察年底資金動向與明年度政策走向。
