碳費推高房價？環境部駁斥不實傳言：真實影響不到萬分之一！
【M傳媒房產中心／報導】
近期有建商與公會宣稱，因政府徵收碳費，將導致營建成本增加3%至5%，進而帶動房價上漲。對此，環境部於近日鄭重澄清，指出這類說法是「錯誤訊息」，並強調依政府精算結果，碳費對最終房價的實際影響僅約萬分之一（0.005% ~ 0.022%），幾乎可忽略不計。環境部呼籲業者不應再以此為由哄抬房價，並表示民眾若發現惡意炒作情事可主動檢舉。
官方精算：碳費衝擊遠低於建商聲稱
環境部解釋，造成兩邊數字天差地遠的關鍵，在於碳費的徵收對象與影響路徑。我國碳費自去年（2025年）起開徵，但收費對象僅限於年排放量達2.5萬公噸以上的製造業及電力業，並不包含營造業或不動產業。
因此，碳費對房市的影響，僅能透過上游建材（如鋼鐵、水泥）的成本間接傳導。根據內政部早先評估，碳費約會使混凝土成本增加3.2%、鋼筋成本增加2.8%。然而，鋼筋混凝土材料成本僅佔建築總造價約30%，換算下來，碳費對建築成本的影響不到1%。
環境部最新公布的估算更為精細，考慮了兩項關鍵因素：
優惠費率：多數排放大戶（約9成）已提出自主減量計畫，可適用較低的優惠費率（每噸50至100元）。
行業折扣：水泥與鋼鐵業屬於高碳洩漏風險行業，其排放量在計算碳費時可再乘以0.2的係數。
經過層層折抵，碳費最終反映在房價結構中的比例極低。環境部估算，碳費制度對整體房價的影響範圍在 0.005%至0.022%之間，遠低於業界聲稱的3%至5%。以總價1,000萬元的房屋計算，碳費造成的成本增加僅約500元至2,200元。
業界高估說法與市場反應
儘管官方多次澄清，部分不動產業者仍持續釋放「碳費將顯著推升成本」的訊息。根據報導，中華民國不動產開發商業同業公會全聯會及相關建商高層，過去曾多次公開表示碳費可能導致房價上漲2%至5%。這些說法被環境部視為意圖製造「綠色通膨」焦慮。
然而，市場分析指出，相較於碳費，影響房價的核心因素其實是土地成本、缺工問題、利率環境及政策管制（如信用管制與囤房稅） 。例如，近期嚴重的「土方之亂」導致處理費用暴漲3至5倍，對建商資金鏈和工程進度的衝擊遠比碳費更為直接且巨大。
政府呼籲勿炒作，民眾可主動檢舉
環境部強調，已多次說明碳費影響極微，業者不應將其當作「漲價的提款機」。若民眾發現有業者明顯以碳費為藉口惡意炒作房價，可撥打減碳專線 (02)2322-2050 或透過電子信箱 [email protected] 向環境部檢舉，環境部將把相關事證轉交給公平會等權責單位進行查處。
