麻豆公設保留地終於解套！內政部審議通過 將釋出3.32公頃住宅區、增設滯洪池與停車場
【M傳媒／台南報導】
台南麻豆部分長期劃設、卻遲未開闢的公共設施保留地，終於迎來活化契機！臺南市政府推動「麻豆交流道附近地區都市計畫檢討」，已獲內政部都市計畫委員會審議通過。未來配合土地整體開發，預計可釋出約 3.32公頃 住宅區等可建築土地，並取得約 1.8公頃 公共設施用地，兼顧地主權益與居民生活需求。
什麼是公共設施保留地？為何需要檢討？
都市發展局表示，「公共設施保留地」是都市計畫中預留作為公園、道路等公共設施使用的土地。部分土地多年未開闢，導致地主使用受到重重限制，居民也遲遲等不到應有的公共設施。本次檢討就是要重新盤點需求，讓土地有機會重新利用，也讓地方需要的公共設施逐步落實。
跨區市地重劃！減少政府徵收負擔、創造雙贏
本次規劃透過 「跨區市地重劃」，將不同位置的土地納入整體規劃、整理及重新分配，範圍包含公三、公五及多處公園兼兒童遊樂場用地等，重劃總面積約 5.65公頃。藉由整體開發，不僅可減少政府逐筆徵收土地的經費負擔，同時也能加速推動公共設施開闢。
居民利多：滯洪池公園、停車場、更多綠地休憩空間
對在地居民而言，未來規劃不只有更多綠地與休憩空間，更將配合排水需求，設置可兼作 滯洪池的公園。在大雨時暫時蓄水，協助減輕地區排水負擔；此外，也規劃新增 停車場用地，回應地方停車需求。而增加約3.32公頃的住宅區等可建築土地，也可望為麻豆增加新的發展空間。
都發局提醒：尚未定案！後續還有「這關卡」
都發局特別提醒，本案雖已通過內政部都委會審議，但並非立即開放建築。後續仍須辦理「再公開展覽」及相關法定程序，市府將於再公開展覽時說明方案內容，讓民眾及相關土地權利人了解調整情形、表達意見，持續推動土地活化與公共環境改善。
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