月薪16萬卻不敢生小孩」雙貸族悲歌：全台37萬人深陷房貸+信貸風暴
在房價持續高漲與央行限貸政策的雙重夾擊下，愈來愈多年輕購屋族被迫同時背負房貸與信貸，成為「雙貸族」。根據聯徵中心最新統計，全台雙貸族人數已突破37萬人，平均負債金額高達711萬元，較10年前翻倍成長。這群背負沉重債務壓力的購屋族，正反映出當前高房價環境下，年輕世代的購屋困境。
月還6.5萬貸款 年輕購屋族的沉重負擔
北漂族的張先生是典型的雙貸族案例。去年他以新青安貸款8成購入千萬住宅，另借200萬元信貸支付裝潢費用，每月還款金額高達6.5萬元，幾乎佔去他16萬元月收入的40%。「未來就算結婚也不敢生小孩，養貓比較輕鬆。」張先生苦笑著說出台北年輕購屋族的心聲。
類似情況也發生在台南王先生身上。雖然他選擇40年房貸分攤壓力，目前月付2.1萬元尚在可負擔範圍內，但他坦言：「若需要裝潢就得借信貸，壓力還是不小。」王先生觀察周遭朋友，發現因限貸政策影響，有人改抽社宅，有人整合車貸增貸，顯見購屋門檻越來越高。
央行限貸政策 意外催生雙貸族
聯徵中心數據顯示，去年央行每波信用管制後，雙貸族人數便明顯攀升，10個月內增幅達5.55%。中信房屋研展室經理張漢超分析，這反映出現行政策的矛盾：雖然央行限貸政策有效抑制投機買盤，卻也讓首購族面臨更大的資金缺口，被迫以利率更高的信貸補足。
「現在的年輕人正面臨『三明治世代』的壓力。」賣厝阿明指出，除了高房價外，通膨推升生活成本，加上薪資成長緩慢，讓年輕人即使高工時、多份兼職，仍難逃「買不起、租不好」的困境。
專家建議：理性評估 避免債務陷阱
面對日益嚴峻的購屋環境，專家提出三大建議：
1. 善用政府優惠貸款
如新青安貸款提供較低利率與較長還款期限，可有效減輕負擔。
2. 審慎評估還款能力
每月還款金額不宜超過收入1/3，並預留緊急預備金。
3. 協商貸款不足解約條款
簽約前與建商協商，避免因貸款成數不足陷入資金困境。
在當前市場調整期，理性規劃比急於進場更重要。「有土斯有財」的傳統觀念，在高房價時代可能成為沉重負擔，購屋前務必審慎評估自身財務狀況，避免淪為高風險雙貸族。
