新青安2.0寬限期恐縮短，總裁示警：5年太長，借款人財務會鬆散
M傳媒房產中心／M編
新青安1.0將於今年7月底到期，2.0版本如何調整，成為市場焦點。中央銀行總裁楊金龍昨（30）日首度鬆口，對「寬限期過長」提出明確警示——他認為寬限期5年太長，會讓借款人財務規劃鬆散，若能適度縮短，對借款人和銀行都是好事。
楊金龍：寬限期太長，財務規劃會鬆散
民進黨立委郭國文在立法院財政委員會質詢時關切，新青安1.0即將在7月到期，2.0版本即將上路，央行有何建議？
楊金龍引用財政部資料指出，大部分寬限期多在3年以下。他釋出個人看法：「就一個弱勢者來看，寬限期5年也許是好的，但寬限期如果太長，也不好。」
他進一步解釋：「若寬限期太長，對於借款人的財務規劃比較鬆散；如果能縮短一點寬限期的話，也許對於個人的財務規劃就會比較謹慎。如此一來對於借款人、銀行來說，都是好事。」
為什麼寬限期太長是問題？
新青安1.0的5年寬限期，讓借款人只繳利息、不還本金，月付金看起來很輕鬆。但問題在於：
5年後寬限期結束，月付金可能從2萬暴增到4萬
借款人可能根本沒準備好面對「本金＋利息」的雙重壓力
如果財務規劃鬆散，5年後可能直接面臨斷頭風險
楊金龍的警示，正是點出這個「寬限期炸彈」的風險。
新青安2.0可能調整方向
綜合目前資訊，新青安2.0的調整方向逐漸明朗：
寬限期：從5年縮短為3年（機率高）
利率：從1.775%拉高到2.3%以上
新增「80條款」：年齡＋貸款年期不得超過80
借款年限與成數：維持40年、最高8成不變
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，若新青安2.0寬限期縮短，首購族進場意願可能受影響。但也有專家認為，縮短寬限期可以避免年輕人過度槓桿，長期來看是健康的調整。
楊金龍再喊話：建商要讓利，否則成交量出不來
除了新青安，楊金龍也再次向建商喊話。針對立委詢問央行放寬第二戶貸款成數是否為了消化待售新成屋，楊金龍坦言，預售屋問題是考量之一，但更重要的是回應民眾對第二戶的需求，且信用管制已有成效，政策不需要「硬邦邦」。
他重申，央行希望房市走向軟著陸，房價目前僅在反轉的開端。他呼籲建商：「在維持利潤的一定情況下，可以稍微讓利，倘若價格硬邦邦，成交量就出不來。」
一句話總結
楊金龍開槍！新青安2.0寬限期恐從5年縮短到3年，總裁示警：太長的寬限期會讓借款人財務規劃鬆散。新青安1.0的5年寬限期即將走入歷史，首購族要搶搭末班車，還是等2.0再進場？留給你的時間不多了。
你覺得寬限期該縮短嗎？留言告訴M編！
