房市三稅全趴！前2月土增稅、契稅、房地合一稅年減7%至18%
財政部11日發布稅收統計，顯示房市相關稅收表現低迷。土增稅、契稅和個人房地合一稅等「房市三稅」前兩個月全數下滑，年減幅介於7%至18%。其中，個人房地合一稅前2月年減18.5%，創下自2016年上路以來的同期最大減幅，反映出房市交易持續降溫的趨勢。
房市三稅表現：
土增稅：
前2月稅收127億元，較去年同期減少10億元，年減7.4%。2月單月稅收因春節落點不同，較去年成長20%，但整體趨勢仍下滑。
契稅：
前2月稅收22.7億元，年減15.4%。2月單月稅收12.4億元，創下同月新高，主要受春節因素影響。
個人房地合一稅：
前2月稅收57.6億元，較去年同期減少13億元，年減18.5%，為2016年以來同期最大減幅。2月單月稅收雖較1月增長82.62%，但較去年同月仍減少7.19%。
房市降溫原因：
財政部分析，房市交易由熱轉冷的主要原因包括：
央行選擇性信用管制：限制投資客貸款，抑制房市投機需求。
新青安貸款退燒：政策效應逐漸減弱，購屋需求減少。
民眾預期心理回歸理性：對房價上漲的預期降溫，購屋意願下降。
六都房市表現：
移轉棟數：前2月六都移轉棟數年減25%，六都全數減少，無一倖免。
土增稅：新北市減少6.4億元，減幅最顯著。
契稅：新北、台南、高雄減幅較大，僅桃園維持年增。
個人房地合一稅：2月僅新北和桃園年增，前2月僅新北維持年增。
財政部說明：
契稅：主要反映建物移轉，受新建案交屋影響大。
個人房地合一稅：反映買賣價差與持有時間長短，不單純依賴交易量。例如，新北市契稅減少，但個人房地合一稅增加，顯示部分區域仍有投資獲利交易。
房市三稅前2月全數下滑，顯示房市交易持續降溫。央行信用管制、新青安貸款退燒及民眾預期心理回歸理性，是導致房市冷卻的三大主因。未來，政府需密切觀察房市動態，並適時調整政策，以維持房市穩定與健康發展。
