房市三稅前2月全趴！房地合一稅年減18.5%，新竹縣市跌幅最深
財政部於2025年3月12日公布最新稅收統計，顯示房地交易持續降溫，契稅、土增稅、房地合一稅前2月實徵淨額均呈現年減趨勢。其中，房地合一稅年減18.5%，新竹縣、新竹市分別年減約57%與49%，跌幅居全台前兩名。
稅收統計重點：
整體稅收：2月全國賦稅收入1,019億元，年增7.2%。累計前2月實徵淨額3,214億元，年增0.9%，創同期新高。
房市三稅表現：
契稅：前2月實徵22.7億元，年減15.4%，新北、台南、高雄市減少金額較大。
土增稅：前2月實徵127.3億元，年減7.4%，新北市減少金額最顯著。
房地合一稅：前2月實徵57.6億元，年減18.5%，創下自2016年上路以來同期最大減幅。
地區表現：
六都：僅新北市房地合一稅實徵淨額年增9.9%，其餘五都皆衰退，幅度介於16%至35%。新北市契稅、土增稅減少，但房地合一稅增加，反映交易案買賣價差與持有時間的影響。
新竹縣市：新竹縣房地合一稅年減57.1%，新竹市年減48.9%，跌幅居全台前兩名。受央行第七波信用管制與新青安貸款退燒影響，新竹房市交易明顯冷卻。
市場降溫原因：
政策影響：央行第七波選擇性信用管制抑制投資需求。新青安優惠房貸熱度退燒，購屋需求減少。
民眾預期心理：民眾對房價上漲的預期趨於理性，觀望態度濃厚。
房市三稅前2月全數下滑，尤其房地合一稅年減18.5%，顯示市場交易持續降溫。新竹縣市因政策打炒房與貸款限制，成為跌幅最深的區域。未來，政府需密切觀察房市動態，並適時調整政策，以維持市場穩定與健康發展。
