台積宅神話崩盤！賠售250萬只是開始，工程師也救不了！
【M傳媒房產中心】
還記得前幾年那些喊著「跟著台積電買房，躺著賺」的投資客嗎？現在他們正在廁所裡哭！
央行總裁楊金龍一句「要給投資客教訓」，第七波信用管制直接讓台積宅從神壇摔下來。
台中沙鹿，有人買不到一年，認賠250萬跑路；台南安南，第二戶限貸成數不足，硬生生賠150萬出場。
這不是個案，是全面崩盤的前兆！
數據會說話！高雄橋頭直接崩8%，工程師也扛不住
清華大學「安富金融工程研究中心」的房價指數狠狠打臉那些還在作夢的人：
2025年12月，高雄市房價指數比去年同期下滑3.91%。台積電設廠的橋頭區？重挫8.13%！楠梓區？下挫4.71%！
這就是你們口中的「台積宅」？台積電股價創新高，台積宅卻跌到媽都不認得！
五大致命傷，一條比一條狠
房市趨勢專家李同榮直接點出台積宅崩盤的五大原因：
第一，買氣斷崖式下滑。政府信用管制一出手，投資客全跑光，留下來接盤的？沒有！
第二，供給爆量，建商互砍。大家都在炒台積電，結果蓋了一堆房子，現在沒人買，建商自己先殺價求售。
第三，銀行抽銀根。第七波信用管制加房貸緊縮，那些靠借錢炒房的投資客，直接被斷頭！
第四，觀望情緒蔓延。現在沒人敢追價，都在等崩盤，越等越崩。
第五，就業人口根本沒到位。台積電廠還沒蓋好，工程師還沒來，房價先炒三倍，現在誰來接盤？
賠售250萬只是開始！沙鹿一年跌10.8%
住商機構統計更殘酷：
台中沙鹿：大跌10.8%，直接腰斬都嫌客氣
台南善化：修正6.5%，還在跌
高雄橋頭、仁武：下滑3%以上，而且還沒到底
唯一的奇葩是嘉義太保，去年大漲41.3%。但這叫最後的煙火，不是復甦的信號！
台積電繼續蓋又怎樣？工程師也救不了
有人還在幻想：台積電還在擴廠啊，南科又要砸9000億，工程師會來接盤！
醒醒吧！工程師年薪300萬又怎樣？他們是來工作的，不是來幫你解套的！
善化鬧區房價已經站穩4字頭，一坪40萬，工程師要存多久？
就算他們真的買，你能保證五年內房價還能漲？
投資客的末日，自住客的春天？
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶說得中肯：
過往置產族群習慣跟著園區買房，但房價過熱的區域已進入高原期，市場上揚力道有限。
翻譯成白話：那些把台積電當明燈的，現在全變「冥燈」！
想在這場遊戲中賺錢？你得比工程師更有耐心，比銀行更懂放貸，比政府更會算政策。
可惜，大多數人只是跟風的韭菜。
台積電股價創新高，是因為它有技術、有訂單、有未來。台積宅呢？只有一堆被炒高的水泥塊！
那些還在幻想「長期持有就會漲」的人，摸摸自己的良心：
你家旁邊的台積電廠真的蓋好了嗎？工程師真的住進來了嗎？生活機能真的到位了嗎？
一句話總結：台積電股票可以炒短線，台積宅不行。 想在這場遊戲中賺錢，你得比工程師更有耐心。示意圖／google map
