文／賣厝阿明 知識＋
阿明看過不少房子，發現大家買房時，通常很在意地點、格局、採光、建材設備及室內空間。
但到了準備交屋的階段，阿明更重視房屋的實際施工品質，以及那些平常看不到、容易忽略的細節。
像是浴室排水順不順、窗框有沒有滲水、插座是否正常、牆面有沒有空鼓，這些都會影響入住後的生活品質。
最近阿明看到鉅陞建築團隊分享的第三方驗屋影片，其中一句話讓我印象深刻：
「安心不該只靠運氣。」
鉅陞建築團隊在影片中分享，將第三方驗屋服務納入交屋標準流程，由專業驗屋公司使用儀器檢查房屋，並透過初驗、缺失紀錄、改善及複驗，協助住戶確認房屋狀況。
阿明覺得，這樣的做法值得拿出來分享，因為許多屋況瑕疵，用肉眼根本看不出來，得要透過專業儀器及專業人員檢測才有辦法檢驗得出來。
阿明整理5個值得注意的驗屋細節
① 每一戶都納入查驗
依鉅陞分享的服務內容，第三方驗屋安排涵蓋所有戶別，住戶可以透過建商安排的驗屋服務，了解房屋交付前的狀況，也能減少自行尋找驗屋公司的程序及費用。
② 由第三方公正單位檢測
透過專業儀器及檢測流程，檢查房屋的水電、排水、門窗、牆面等六大類48項檢測項目，讓驗屋結果有更具體且專業的依據。
③有專業人員陪同說明驗屋報告
將發現的問題記錄在驗屋報告中，現場並有第三方驗屋公司的專業技師逐項說明缺失，方便住戶真正了解缺失狀況，不必自行閱讀及理解，也讓後續改善更容易追蹤。
④ 初驗與複驗有人陪同
住戶初驗時，由驗屋公司人員協助說明檢查內容；需要改善的項目，完成處理後再透過複驗確認。
⑤ 第三方驗屋成為標準交屋流程
把查驗、紀錄、改善及複驗納入交屋程序，讓房屋品質確認更有系統，也讓住戶掌握每個階段的處理進度。
阿明看房多年，越來越覺得，一間好房子的價值，除了漂亮的外觀與舒適格局，也包括交屋時願意花多少心力把細節做好。
買房是為了長久生活，交屋前多一分專業檢查，入住後就多一分安心。
