《銀行不給貸？房貸族轉戰「神秘金主」竟更划算！》
最近想買房的人一定很有感：銀行房貸越來越難貸了！但你知道嗎？現在聰明購屋族都悄悄轉向「這些地方」借錢，不但利率更低，過件機會還更高！
根據最新統計，去年12月全台銀行房貸人數暴跌24%，足足少了6000人拿到貸款。但有趣的是，同一時間農漁會的房貸業務卻暴增30%，更驚人的是保險公司房貸人數一年內飆升140%——原來這些「非主流」管道，正成為房貸新戰場！
「現在去銀行貸款，不是被拒絕就是條件很差。」房仲業者透露，自從央行第七波信用管制後，許多購屋族轉向農漁會和保險公司碰運氣，結果意外發現這些「冷門管道」利率竟然比銀行更甜！目前銀行平均利率約2.3%，但農漁會和保險公司居然只要2.25%，而且審核彈性更大。
一位剛透過保險公司貸到款的陳先生分享：「我在銀行被拒貸兩次，保險公司卻一週就核准，還給了我85成貸款！」不過專家也提醒，這些替代方案雖然門檻較低，但隱藏成本要留意。像信用合作社利率就高達2.69%，而農漁會雖然利率低，但還款期限可能較短。
房市專家建議，與其苦苦等待銀行放款，現在買房最好「多方比較」：除了問不同銀行，純網銀、在地農漁會都值得一試。特別是保險公司近期重啟房貸業務，資金充沛又願意承作，成為不少被銀行拒絕的購屋族的新希望。
「這就像買機票比價一樣，現在找房貸也要貨比三家！」專家強調，2024年開始銀行放款只會更緊，首購族利率已衝到2.53%。想搶到好條件，與其守著傳統銀行，不如把目光轉向這些正在悄悄搶市的「神祕金主」！圖／google map
