春燕慢飛？ 六都Q1買賣移轉創9年新低 年減收歛 房市買氣可望鬆綁效應漸止跌回穩
六都今年3月的買賣移轉棟數已揭曉，分別為台北2414棟，月增56%，年增0.5%；新北4418棟，月增78.9%、年增18.3%；桃園3418棟，月增75.3%，年增0.4%；台中3195棟，月增70.4%，年減22%；台南1837棟，月增72.3%，年增18.5%；高雄3002棟，月增90.8%，年減0.8%；總計六都共18284棟，月增74.5%，年增0.4%。
而六都Q1累計棟數，分別為台北6089棟，年增4%；新北10920棟，年增7.2%；桃園8927棟，年減3.6%；台中8579棟，年減18.6%；台南4944棟，年增18.1%；高雄7542棟，年減5.7%。合計六都Q1約4.7萬棟，為近9年來的Q1同期最低量，較去年縮減了2.2%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，走出長假連休的2月後，各地的交屋、過戶作業，都在3月恢復常態，使3月的買賣移轉數據表現較，2月大幅成長；但與去年同期相比，今年3月都會區整體買賣移轉棟數僅維持平盤，第一季累計棟數甚至仍微幅年減約2%，顯示整體房市買氣還未脫離低檔，但低迷情勢已較去年同期緩和許多。
張旭嵐指出，對照去年Q1超過2成的年減幅，今年首季量縮僅2%，幅度已明顯收斂，且第一季季末央行微幅放鬆信用管制的效果，往後將逐漸發酵，因此當前房市雖然尚未大幅回溫，但已有「春燕慢飛」的跡象，今年的房市交易量，也可望在市場信心逐步提振下止跌回穩。
山海屯交屋潮熄火 台中唯一年減
觀察六都的年增率表現，台中3月年減22%、是唯一衰退的都會；且台中Q1累計8579棟，也比去年同期少了近2千棟，年減18.6%，同樣是六都萎縮幅度最大的都會。台南3月年增18.5%、Q1年增18.1%，則雙雙高居六都成長冠軍。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，去年3月台中各地交屋潮湧現，使買賣移轉量逆勢成長，不僅北屯衝上800戶，台中港特定區的海線梧棲，以及屯區的大里、太平，山線的豐原，去年3月都有超過200戶大量；但今年各地新案完工的情況轉趨平淡，使台中從去年的「山海屯齊放量」，轉為「山海屯全熄火」，導致2026年Q1的數據表現差強人意。
台南市今年1~2月受惠歸仁高鐵站區新案交屋支撐，3月又有仁德接棒，仁德緊鄰東區的保生路指標案「和紘新東琚」，去年底完工取得使照，超過270戶的量體，於今年Q1陸續交屋，使仁德年月增幅超過300%，也帶動台南今年Q1的數據成長，使台南年增率勇冠六都。
