竹縣115年度公告地價調整出爐 光明六路角地首登地王
【M傳媒房產中心／報導】
新竹縣115年度公告地價與公告土地現值最新調整結果出爐。根據縣政府地政處公布，115年公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。其中，竹北市光明六路東一段與自強北路交界角地首度躍升地王，目前現況為喜來登大飯店使用，每坪公告土地現值約108萬元。
地政處表示，雖然中央政策與信用管制影響下，近期竹縣不動產市場交易量明顯下降，但整體成交價與都市地價指數仍呈微幅上揚。主要原因包括竹縣重大建設持續推進、科技業發展帶動產業園區活絡，以及周邊生活機能與交通條件優越，支撐土地價值上升。
以各行政區調幅來看，公告地價前3名依序為寶山鄉14.34％、竹北市10.42％及新埔鎮8.47％。寶山鄉地價漲幅居冠，主因新竹科學園區高科技產業持續擴張，原有用地需求穩定且部分大面積土地進行變更與開發。竹北市受惠於商業活動活絡、商圈發展與交通便利，地價持續上升；新埔鎮則因整體地價均衡性調整，漲幅相對明顯。
至於公告土地現值部分，平均調幅前3名分別為竹北市3.80％、湖口鄉3.70％及竹東鎮2.71％，主要配合區域發展情形及市場趨勢進行合理修正。地政處提醒，公告地價與公告土地現值為土地增值稅核課及土地移轉定價的重要依據，也有助於維持土地稅負公平。
根據規定，本次調整結果已自115年1月1日公告，民眾可至新竹縣政府地政處及各地政事務所網站查詢。地政處也提醒，有需要的土地所有權人，可於115年1月2日至31日期間，前往土地所在地的地政事務所，依公告地價80％至120％自行申報地價，或使用自然人憑證於內政部地政司數位櫃台線上申報。屆期未申報者，將逕以公告地價80％作為申報地價，並據此核課地價稅。
此次公告地價與土地現值調整，不僅反映竹縣土地市場趨勢，也提供土地所有權人與投資者參考依據，對縣內房地產市場的長期穩定發展具有指標意義。圖／google map
