張惠山 中和區成為熱門居住區域，空屋率大幅減少

張惠山中和區成為熱門居住區域，空屋率大幅減少

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張惠山中和區成為熱門居住區域，空屋率大幅減少內政部113年12月出刊的低度使用(用電)住宅統計，或者我們可將其視為空屋率之依據，經統計分析全國空屋率約為9.32%，有逐年下降趨勢，已二年度下修至個位數，其中空屋率最低前三名分別為台北市6.77%、新北市7.42%及新竹市7.55%，其中又以新北市較上年度同期減少3873戶為最高，然而全國空屋率下降原因可能如下各點所述：

M主編 2025/02/19 09:42

張惠山中和區成為熱門居住區域，空屋率大幅減少

內政部113年12月出刊的低度使用(用電)住宅統計，或者我們可將其視為空屋率之依據，經統計分析全國空屋率約為9.32%，有逐年下降趨勢，已二年度下修至個位數，其中空屋率最低前三名分別為台北市6.77%、新北市7.42%及新竹市7.55%，其中又以新北市較上年度同期減少3873戶為最高，然而全國空屋率下降原因可能如下各點所述：

◆囤房稅政策：政府推出了新的囤房稅政策，目的是增加持有多房產的房主的稅負，逼使釋出部分房源，以減少市場上的房源短缺，並減少囤屋數量。

◆信用管制措施：央行推出了信用管制措施，減少投資客以高槓桿的方式投資房地產，增加其購屋困難，避免其囤屋行為。

◆房地產創高點：囤屋者達到心理預期目標，釋出囤屋。

◆房地合一稅持有5年以上釋出：囤屋者因房地合一稅持有5年以上，稅率降至20%，得以釋出。

◆新青安政策：因新青安的推動，使首購族因各項購屋優惠，投入購屋成家行列，113年全國成交總量為11年新高。