搜尋結果: 新青安
- 新青安五波查核結果出爐！違規多為「出租」，公股銀：短期投機客已受嚇阻
- 總編輯 2026/04/14 10:14
- 新青安五波查核結果出爐！違規多為「出租」，公股銀：短期投機客已受嚇阻 文／M傳媒 房產中心 M編 新青安房貸查核上路後，公股銀行指出，近幾年配合主管機關指示，各銀行目前已進行五波查核。第...
- 新青安7月到期倒數！2.0版寬限期砍到3年、利率恐漲到2.3%，現在想上車要注意什麼？
- 總編輯 2026/04/12 20:40
- 新青安7月到期倒數！2.0版寬限期砍到3年、利率恐漲到2.3%，現在想上車要注意什麼？ 文／M傳媒 房產中心 M編 新青安1.0將於今年7月31日正式到期，財政部正在研擬新青安2.0...
- 央行鬆綁第二戶至6成＋新青安排除銀行法限制！公股銀：第二季房市獲局部支撐，但全面回溫還早
- 總編輯 2026/04/11 20:50
- 央行鬆綁第二戶至6成＋新青安排除銀行法限制！公股銀：第二季房市獲局部支撐，但全面回溫還早 文／M傳媒 房產中心 M編 央行2026年3月20日起，將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限調升至...
- 房市「軟著陸」開頭？央行喊話建商讓利，2026 下半年撿甜甜價的議價 3 招
- 總編輯 2026/04/10 00:00
- 房市「軟著陸」開頭？央行喊話建商讓利，2026 下半年撿甜甜價的議價 3 招2026 房市正式進入盤整期！央行總裁罕見喊話建商讓利，面對 38 萬戶交屋潮帶來的流動性壓力，房價真的會跌嗎？本文深...
- 同一家銀行、兩間分行說法不同？房貸條件差異，其實反映的是「授信邏輯」而不是誰在騙你
- 總編輯 2026/04/09 09:51
- 同一家銀行、兩種說法？房貸現場其實沒有你想的那麼一致 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近常有人跑來問我一個很困惑的問題：「奇怪，同一家銀行，我去A分行問跟去B分行問，房...
- 中國一線城市房市3月大噴發！上海中古屋成交量創5年新高，台灣還在「冷凍庫」
- 總編輯 2026/04/08 08:25
- 中國一線城市房市3月大噴發！上海中古屋成交量創5年新高，台灣還在「冷凍庫」 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 對岸房市正在噴發，台灣還在冷。 ...
- 保險業房貸創91個月新高，真的是「及時雨」？小心利率陷阱等著你！
- 總編輯 2026/04/04 20:45
- 保險業房貸創91個月新高，真的是「及時雨」？小心利率陷阱等著你！ 文／M傳媒 房產中心 M編 銀行房貸資金緊縮，保險業成了「及時雨」？ 聯徵中心統計，去年12月保險公司新增房貸...
- 【專訪】房貸佔收入一半是「新常態」？賣厝阿明：雙薪族「兩人賺、一人還貸」已成事實
- 總編輯 2026/04/03 18:19
- 【專訪】房貸佔收入一半是「新常態」？賣厝阿明：雙薪族「兩人賺、一人還貸」已成事實 M傳媒 房產中心 M編 M編：阿明你好。最近內政部公布2025年第3季房貸負擔率，全國平均42...
- 2026 北市科外溢紅利全解析：北投、三重、萬華房價誰最香？科技族避雷與置產攻略
- 總編輯 2026/04/02 00:00
- 2026 北市科外溢紅利全解析：北投、三重、萬華房價誰最香？科技族避雷與置產攻略2026 北士科房價衝破 150 萬，資金外溢紅利席捲雙北！本文深度對比「北投奇岩重劃區」的生態生活、「三重仁政街...
- 房子不再是「住的」，是「炒的」！專家揭房市金融化真相：你以為在買房，其實在買期貨
- 總編輯 2026/04/01 09:44
- 房子不再是「住的」，是「炒的」！專家揭房市金融化真相：你以為在買房，其實在買期貨 M傳媒房產中心／M編 「房子是用來住的，不是用來炒的」這句話你聽過多少次？但現實是在台灣，房子早已不是生...
- 茶壺裡的房市風暴？專家：2021後買房的人，才是未爆彈
- 總編輯 2026/04/01 09:19
- 茶壺裡的房市風暴？專家：2021後買房的人，才是未爆彈 文／賣厝阿明 知識+ 最近很多人問阿明：「房市會不會崩？要不要等法拍潮再進場？」 阿明直接說：現在的房市是「茶壺裡的風暴」5年以...
- 二屋多貸一成+新青安搶上車 桃園三月交易量翻倍
- 總編輯 2026/03/31 16:01
- 二屋多貸一成+新青安搶上車 桃園三月交易量翻倍 台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年3月價量變化，和2月相較，全面大增，其中桃園翻倍成長，月增107.5%，新北也有83.6%，高雄60...
- 新青安2.0寬限期砍到3年? 富哥：不是政策在變，是你的還款能力該醒醒了
- 總編輯 2026/03/31 10:54
- 新青安2.0寬限期砍到3年? 富哥：不是政策在變，是你的還款能力該醒醒了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行總裁楊金龍最近在立法院講了一句話，富哥聽...
- 新青安2.0寬限期恐縮短，總裁示警：5年太長，借款人財務會鬆散
- 總編輯 2026/03/31 09:48
- 新青安2.0寬限期恐縮短，總裁示警：5年太長，借款人財務會鬆散 M傳媒房產中心／M編 新青安1.0將於今年7月底到期，2.0版本如何調整，成為市場焦點。中央銀行總裁楊金龍昨（30...
- 新青安不是「購屋神器」，是「政策槓桿」！專家：首購族該怕的不是2.0條件變差，是紅利退了你還撐得住嗎？
- 總編輯 2026/03/30 09:41
- 新青安不是「購屋神器」，是「政策槓桿」！專家：首購族該怕的不是2.0條件變差，是紅利退了你還撐得住嗎？ M傳媒房產中心／M編 新青安上路後，市場討論大多圍繞在低利率、40年、5年寬限期這...
- 比房價下跌更可怕的事發生了！房子掛半年沒人出價，台灣房市正在「流動性枯竭」
- 總編輯 2026/03/29 09:10
- 比房價下跌更可怕的事發生了！房子掛半年沒人出價，台灣房市正在「流動性枯竭」 M傳媒房產中心／M編 很多人以為，房市的焦點永遠是漲或跌，但現在有一個更現實的問題正在發生，不是...
- 捷運共構宅優缺點全解析：到站即到家真的保值？買房避雷 3 大關鍵
- 總編輯 2026/03/28 00:00
- (圖片來源：Pixabay)想買捷運共構宅？本文解析 2026 捷運宅優缺點，拆解「捷運共構」與「分構」差異。深度探討震動噪音、公設比、無瓦斯管線限制及限貸令下的銀行鑑價成數。掌握實價登錄保值關...
- 2026 房貸利息補貼懶人包：申請資格、額度與新青安「疊加」使用全攻略
- 總編輯 2026/03/28 00:00
- 2026 房貸利息補貼懶人包：申請資格、額度與新青安「疊加」使用全攻略2026 買房族必看！內政部自購住宅貸款利息補貼於 9 月正式啟動。本文詳解 2026 最新申請時程、評點加分機制，並首度公...
- 40歲後貸不到40年？別被騙了，銀行從來沒保證過你可以
- 總編輯 2026/03/27 09:03
- 40歲後貸不到40年？別被騙了，銀行從來沒保證過你可以 M傳媒房產中心／M編 「超過40歲就別想貸40年？以後買房每個月要多繳好幾千！」 新青安1.0將於2026年7...
- 60歲以上房貸族10年暴增5萬人！年輕人卻少2萬，富哥：不是年輕人不想買，是怕買了還不完
- 總編輯 2026/03/27 08:24
- 60歲以上房貸族10年暴增5萬人！年輕人卻少2萬，富哥：不是年輕人不想買，是怕買了還不完 M傳媒房產中心／綜合報導 60歲還在背房貸的人，10年來增加了5萬人！根據聯徵中心最新統計，...
- 新青安1.0倒數計時！寬限期結束「月付2萬變4萬」，專家：拋售潮要來了？反向思考的人正在等
- 總編輯 2026/03/26 09:37
- 新青安1.0倒數計時！寬限期結束「月付2萬變4萬」，專家：拋售潮要來了？反向思考的人正在等 M傳媒房產中心／M編 新青安1.0將於今年7月31日正式到期，這項實施近3年、撥貸金額破1.1...
- 銀行鑑價差300萬！富哥：別傻了，銀行才不甩建商開價，現在是銀行說了算
- 總編輯 2026/03/24 09:59
- 銀行鑑價差300萬！富哥：別傻了，銀行才不甩建商開價，現在是銀行說了算 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額...
- 你相信建商的開價？銀行才不鳥你！現在是銀行挑客戶，不是客戶挑銀行
- 總編輯 2026/03/24 09:08
- 你相信建商的開價？銀行才不鳥你！現在是銀行挑客戶，不是客戶挑銀行 M傳媒房產中心／M編 「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額360萬你自己想辦法！」 這不是...
- 房市「價穩量縮」盤整 329檔期升溫 首購族進場時機浮現
- 總編輯 2026/03/23 16:08
- 房市「價穩量縮」盤整 329檔期升溫 首購族進場時機浮現 隨著329檔期到來，建商推案動能持續升溫，但市場成交節奏卻未同步跟上。太平洋房屋新莊復興加盟店店長黃岳宸表示，今年房市呈...
- 新青安七月截止 已撥貸15萬戶平均每戶777萬 新青安2.0未明 青年首購量Q3進入冷靜期
- 總編輯 2026/03/23 16:07
- 新青安七月截止 已撥貸15萬戶平均每戶777萬 新青安2.0未明 青年首購量Q3進入冷靜期 央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，不過現行新青安即將在今年七月截止，新青安2.0版恐怕...
- 房市交易量跌破2年半新低！M編：不是銀行沒錢，是大家沒信心
- 總編輯 2026/03/23 10:15
- 房市交易量跌破2年半新低！M編：不是銀行沒錢，是大家沒信心 M傳媒房產中心／M編 財政部最新統計出爐，去年第4季個人房地合一稅交易件數僅2萬3,546件，創下112年第2季以來、超過2年...
- 同一套限貸令，為什麼有錢人笑著進場、普通人哭著離場？
- 總編輯 2026/03/22 09:10
- 同一套限貸令，為什麼有錢人笑著進場、普通人哭著離場？ M傳媒房產中心 最近在網路上看到一段留言，讓人不寒而慄：「現在的房市是不是很矛盾？ 有錢人買房幾乎不用貸款，額度...
- 網友實測！同一家銀行兩間分行，新青安額度竟然差很大？
- 總編輯 2026/03/21 10:23
- 網友實測！同一家銀行兩間分行，新青安額度竟然差很大？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位網友在買房知識家發文，說他去問了某家銀行的兩間分行，結果得到完全不一樣的答案，整個人都懵了...
- 2月房貸餘額續創新高！新青安占比回升至43%，土建融年增率由負轉正
- 總編輯 2026/03/20 09:47
- 2月房貸餘額續創新高！新青安占比回升至43%，土建融年增率由負轉正 M傳媒房產中心／M編 2月因春節長假及228連假影響，六都買賣移轉棟數僅1.05萬棟、月減42.5％。央行19日公布2...
- 換屋族微鬆綁！第二屋可貸六成 央行利率連八凍
- 總編輯 2026/03/19 19:52
- 換屋族微鬆綁！第二屋可貸六成 央行利率連八凍 中東戰亂+青安減碼 多空拉扯房市 在央行嚴格的信用管制下，去年全國買賣移轉棟數僅剩26.1萬棟，年減將近10萬棟寫下近9年低量。而央行...
- 央行意外鬆綁第二戶至6成！賣厝阿明：這三關沒過還是看得到吃不到
- 總編輯 2026/03/19 19:09
- 央行意外鬆綁第二戶至6成！賣厝阿明：這三關沒過還是看得到吃不到 M傳媒房產中心 央行今（19）日公告最新利率決策，重貼現率連續8季維持在2%不變，但第七次選擇性信用管制出現「微幅鬆綁」自...
- 新青安2.0要砍補貼？富哥開嗆：銀行喊很大聲，但決定權根本不在你手上
- 總編輯 2026/03/19 09:35
- 新青安2.0要砍補貼？富哥開嗆：銀行喊很大聲，但決定權根本不在你手上 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近打開新聞，滿天都是新青安2.0的傳言，利率要...
- 新青安2.0方向底定 ? 山哥一線解析：末班車效有限，年輕人不是你想的那樣
- 總編輯 2026/03/19 09:01
- 新青安2.0方向底定 ? 山哥一線解析：末班車效有限，年輕人不是你想的那樣 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近新青安2.0的討論很熱，大家都在問：7月1.0到期前，會不會有...
- 新青安2.0政策大轉彎？利率2.3%起跳、寬限期縮水、80條款上路，首購族：說好的照顧呢？
- 總編輯 2026/03/18 11:25
- 新青安2.0政策大轉彎？利率2.3%起跳、寬限期縮水、80條款上路，首購族：說好的照顧呢？ M傳媒房產中心／M編 新青安1.0即將在七月底退場，2.0版本輪廓逐漸明朗。 據傳行政院與財...
- 央行3/19理監事會議本周登場！金融業全數預測：房市管制暫不退場，最快下半年微調鬆綁
- 總編輯 2026/03/16 09:26
- 央行3/19理監事會議本周登場！金融業全數預測：房市管制暫不退場，最快下半年微調鬆綁 M傳媒房產中心／M編 全球「超級央行周」正式來襲！包括美國、歐洲、英國、日本及台灣在內等七大央行，本...
- 現在買房第一步不是看房，是先跑銀行！富哥教你3招拉高貸款成數
- 總編輯 2026/03/16 08:29
- 現在買房第一步不是看房，是先跑銀行！富哥教你3招拉高貸款成數 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多準備買房的朋友來找我，開口第一句話不是「富哥...
- 新青安拉抬、限貸令打趴！彰化房市「雲霄飛車」5季急凍，透天厝跌回起漲點
- 總編輯 2026/03/16 08:20
- 新青安拉抬、限貸令打趴！彰化房市「雲霄飛車」5季急凍，透天厝跌回起漲點 M傳媒房產中心／M編 彰化房市經歷了一場驚心動魄的「雲霄飛車」！從2024年第3季的高峰，到2025年第4季的谷底...
- 官股、民營、農漁會、信合社房貸大盤點！2026年房貸怎麼選才不吃虧？
- 總編輯 2026/03/15 10:31
- 官股、民營、農漁會、信合社房貸大盤點！2026年房貸怎麼選才不吃虧？ M傳媒房產中心／M編 最近很多準備買房的人都在問同一件事：「現在房貸到底要去哪裡貸比較好？」 原...
- 為什麼都更案對銀行來說是個好生意？ 看看專家怎麼說！
- 總編輯 2026/03/15 10:27
- 為什麼都更案對銀行來說是一個好生意？政策利多、風險低、還能衝業績！ M傳媒房產中心／M編 央行信用管制加上《銀行法》第72-2條的不動產放款總量限制，讓銀行對一般土建融案件縮手，利率拉到...
- 2026房貸全攻略！銀行審核「人比屋重要」 專家傳授3招拉高貸款成數
- 總編輯 2026/03/14 09:53
- 2026房貸全攻略！銀行審核「人比屋重要」 專家傳授3招拉高貸款成數 M傳媒房產中心／M編報導 近年在政府信用管制與房市政策影響下，買房流程其實正在悄悄改變。過去多數人是先看房、談價格、...
- 2026新青安補貼退場倒數，誰影響最大？房貸族3大避險自保術
- 總編輯 2026/03/14 00:00
- 新青安政策及將在2026年7月退場，對房貸族來說更務必最好面對此期間的財務風險規劃。（圖片來源：freepik）台灣房市在經歷了兩年多的「新青安熱潮」後，即將迎來關鍵的轉折點。根據財政部與內政部...
- 新青安2.0要來了！公股銀喊「排富」：補貼留給真正需要的年輕人
- 總編輯 2026/03/12 10:02
- 新青安2.0要來了！公股銀喊「排富」：補貼留給真正需要的年輕人 【M傳媒房產中心】 新青安1.0今年7月底即將到期，這項幫助超過14萬戶購屋的政策，下一步怎麼走？財政部11日與公股金控董總召...
- 全台年輕戶長十年大增11萬 這都幼齒戶長最多
- 總編輯 2026/03/12 09:00
- 全台年輕戶長十年大增11萬 這都幼齒戶長最多 幼齒當家人數增 這四原因推動，房價高，許多人購屋規劃越來越晚，不過近年幼齒戶長人數卻年年增加！ 根據內政部2025年第三季最新資料，全國...
- 連公教都貸不到八成！預售屋交屋族最怕的事來了
- 總編輯 2026/03/11 10:15
- 連公教都貸不到八成！預售屋交屋族最怕的事來了 文 / 貸款達人 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富(富哥) 最近PTT房市版一篇文章引起熱議，一位公教人員買了總價1300萬的預...
- 新青安縮水上路！寬限期砍近半、80條款上線，房市能期待正常化嗎？
- 總編輯 2026/03/11 09:39
- 新青安縮水上路！寬限期砍近半、80條款上線，房市能期待正常化嗎？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 新青安2.0確定縮水，市場一片譁然。寬限期從5年縮到3年、利息補貼取消，還多...
- 全台十大房貸熱區出爐！房價下修壓力最大的地方是哪裡？
- 總編輯 2026/03/10 09:34
- 全台十大房貸熱區出爐！房價下修壓力最大的地方是哪裡？ M傳媒房產中心 聯徵中心公布最新數據，全台房貸授信餘額最高的十大行政區出爐。 這份榜單不只告訴我們哪裡房貸借得多，更透露了未來房價...
- 新青安7月退場，房市管制該鬆了嗎？央行內部也兩難
- 總編輯 2026/03/09 10:47
- 新青安7月退場，房市管制該鬆了嗎？央行內部也兩難 文／M傳媒房產中心 中央銀行19日將召開今年首次理監事會議，房市管制是否鬆綁再度成為市場焦點。 儘管央行理事中一直有「適時鬆綁」的聲音，但...
- 先買後賣被當投資客、先賣後買才能享首購？換屋族：制度懲罰真正想住的人！
- 總編輯 2026/03/08 17:18
- 先買後賣被當投資客、先賣後買才能享首購？換屋族：制度懲罰真正想住的人！ M傳媒房產中心 「我只是想換大一點的房子給家人住，為什麼先買後賣就要被當投資客？」 這是許多換屋族的心聲，也是...
- 房市未來5年必須面對的兩大現實：餘屋去化 vs 價格修正到合理範圍
- 總編輯 2026/03/08 16:54
- 房市未來5年必須面對的兩大現實：餘屋去化 vs 價格修正到合理範圍 文／M傳媒房產中心 來，我們直接切入正題。經過 2023~2026 這四年的雲霄飛車，台灣房市現在站在一...
- 商辦貸款不被管制？央行打臉：名下有一間就算，管你住宅還是辦公室
- 總編輯 2026/03/08 10:33
- 商辦貸款不被管制？央行打臉：名下有一間就算，管你住宅還是辦公室 文／M傳媒房產中心 很多人以為，央行「管住不管商」，買商辦、事務所不會被算進住宅貸款限制，可以輕鬆閃過第二戶5成、第三戶...
- 台灣房市2023-2026：說好的崩盤呢？四年真相大公開！
- 總編輯 2026/03/07 20:22
- 台灣房市2023-2026：說好的崩盤呢？四年真相大公開！ 文／M傳媒房產中心 來，先問大家一個問題：這四年，你買房了沒？ 如果你沒買，現在是不是在那邊捶心肝？如果你買了，現在是不是在...
- 別傻等降息！2026下半年房貸利率3%是必考題，你準備好了嗎？
- 總編輯 2026/03/07 10:49
- 別傻等降息！2026下半年房貸利率3%是必考題，你準備好了嗎？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 最近很多房貸族私訊我問同一句話：「新聞說房貸利率創十七年新高，...
- 【賣厝阿明】40年房貸要消失了？新青安3.0傳縮水：80條款＋寬限期砍半
- 總編輯 2026/03/06 11:00
- （圖片提供／賣厝阿明） 中央銀行將在3月19日舉行今年第一季理監事會，市場高度關注房市信用管制會不會鬆綁，以及新青安政策是否延續。據透露，央行本季態度已經很明確：不會鬆綁。 央行在上週已召集行...
- 30歲扛千萬房貸成常態！十年暴增350萬，年輕人「上車」的代價曝光
- 總編輯 2026/03/05 20:19
- 30歲扛千萬房貸成常態！十年暴增350萬，年輕人「上車」的代價曝光 文／M傳媒房產中心 M編 台灣30～40歲的年輕人，現在買房要背多少錢？ 答案是：1003萬元。 根據金融聯徵...
- 新青安3.0確定掰了？專家：選舉年反而導向「健康牌」，居住正義成藍綠白必搶灘頭
- 總編輯 2026/03/05 20:18
- 新青安3.0確定掰了？專家：選舉年反而導向「健康牌」，居住正義成藍綠白必搶灘頭 文／M傳媒房產中心 M編 新青安2.0即將於今年7月底屆滿，市場盛傳的「新青安3.0」會不會在選舉年趁勢推...
- 2025-2026年，你知道的台灣房地產災難事件有哪些?
- 總編輯 2026/03/04 16:26
- 2025-2026年，你知道的台灣房地產災難事件有哪些? 文／M傳媒房產中心 M編 2025年到2026年，台灣房市可謂「災難頻傳」。從詐騙吸金、政策跳票到市場急凍，M編幫大家整理出這一...
- 新青安2.0確定7月退場！央行理事一句「股市賺飽了」，直接送走首購族
- 總編輯 2026/03/04 11:06
- 新青安2.0確定7月退場！央行理事一句「股市賺飽了」，直接送走首購族 文／M傳媒房產中心 M編 新青安2.0倒數計時！補貼沒了，你還要傻傻等嗎？ 新青安2.0將於今年7月底正式屆期，隨...
- 六都2月移轉量創10年新低！台南逆勢飆漲、台中重摔，馬年房市春燕在哪？
- 總編輯 2026/03/03 07:02
- 六都2月移轉量創10年新低！台南逆勢飆漲、台中重摔，馬年房市春燕在哪？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 六都2026年2月買賣移轉棟數出爐，這數字，山哥看了也只能搖頭。 ...
- 房市冷到結冰！六都2月移轉量創10年新低，台南靠交屋潮撐場面
- 總編輯 2026/03/02 19:34
- 房市冷到結冰！六都2月移轉量創10年新低，台南靠交屋潮撐場面 M傳媒房產中心 六都2026年2月買賣移轉棟數出爐，數字很難看。 台北市1,547棟，月減27.3%、年減16....
- 新青安3.0傳將大緊縮！「80條款」上路、寬限期砍半，首購族還能上車嗎？
- 總編輯 2026/03/02 09:16
- 新青安3.0傳將大緊縮！「80條款」上路、寬限期砍半，首購族還能上車嗎？ 文／賣厝阿明 中央銀行將在3月19日舉行今年第一季理監事會，市場高度關注房市信用管制會不會鬆綁，以及新青安政策是...
- 央行3月理監事會前哨戰！信用管制鬆不鬆？內部兩派意見交鋒
- 總編輯 2026/03/02 08:11
- 央行3月理監事會前哨戰！信用管制鬆不鬆？內部兩派意見交鋒 文／群洋國際地產集團 總經理 張惠山（山哥） 3月19日，中央銀行今年第一季理監事會就要登場。這場會議的重要性不用山哥多說，它將...
- 空屋養蚊子不如拿來賺！簽6年社宅長約，未來賣房有望享稅務優惠
- 總編輯 2026/03/01 18:06
- 空屋養蚊子不如拿來賺！簽6年社宅長約，未來賣房有望享稅務優惠 家裡有空屋的房東們注意了！最近內政部拋出一個新構想，盈編覺得很有看頭，只要你願意把房子拿出來做包租代管，而且一次簽6年長約，未...
- 全台「三明治」壓力排行榜出爐！北市扶養比＋房貸負擔雙冠王，青壯年最苦
- 總編輯 2026/03/01 09:26
- 全台「三明治」壓力排行榜出爐！北市扶養比＋房貸負擔雙冠王，青壯年最苦 文／M傳媒房產中心 上有老、下有小，還要扛房貸，這種「三明治」人生，在台北市已經成為最沉重的負擔。 根據內政部最...
- 外國年輕人這麼說：不買房、不結婚、不生，等房市崩盤再回來
- 總編輯 2026/02/28 14:58
- 外國年輕人這麼說：不買房、不結婚、不生，等房市崩盤再回來 文／M傳媒房產中心 這幾年，身邊越來越多年輕朋友選擇「躺平」。不是不想努力，是努力了也看不到盡頭。房價漲得比薪水快...
- 買賣房意願同步回溫創11個月首見，房市真的要活過來了？
- 總編輯 2026/02/26 17:09
- 買賣房意願同步回溫創11個月首見，房市真的要活過來了？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 最近國泰金控的調查出爐，數字有點意思。 根據國泰金2月發布的...
- 三十難立！青年購屋較十年前房貸多扛350萬 千萬房貸來臨! 這都青年房貸壓力暴衝速度狂贏台北
- 總編輯 2026/02/26 16:53
- 三十難立！青年購屋較十年前房貸多扛350萬 千萬房貸來臨! 這都青年房貸壓力暴衝速度狂贏台北 購屋族房貸壓力知多少？根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，30...
- 在日本當房東爽賺4% vs. 在台灣等增值，哪個才是聰明錢？
- 總編輯 2026/02/26 10:01
- 在日本當房東爽賺4% vs. 在台灣等增值，哪個才是聰明錢？ 文／M傳媒房產中心 這幾年，身邊朋友去日本買房的越來越多。有人說日本租金投報率高、有人說日圓便宜現在進場划算、也有人說日本房子「...
- 房市開年就冷！房貸利率飆17年新高、六都交易量縮，「土方之亂」還來補刀
- 總編輯 2026/02/26 09:59
- 房市開年就冷！房貸利率飆17年新高、六都交易量縮，「土方之亂」還來補刀 文／M傳媒房產中心 開年以來，房市不只沒有春燕，還冷到讓人想穿羽絨衣。央行最新公布的五大銀行新承做房貸數據，直接把現實...
- 千萬房貸時代降臨！30歲購屋族平均扛1003萬，桃園人「增壓速度」狂甩台北
- 總編輯 2026/02/26 09:57
- 千萬房貸時代降臨！30歲購屋族平均扛1003萬，桃園人「增壓速度」狂甩台北 文／M傳媒房產中心 千萬房貸不再是台北市專利，現在連年輕人買房都得扛著千萬負擔進場。根據金融聯徵中心最新202...
- 「聽到有人辦新青安，我怎麼覺得值得同情？」一個月薪7萬養4口人的真實困境
- 總編輯 2026/02/25 17:25
- 「聽到有人辦新青安，我怎麼覺得值得同情？」一個月薪7萬養4口人的真實困境 文／M傳媒房產中心 最近有位網友私訊我們，問了一個很現實的問題：「這幾年只要聽到有人辦新青安貸款，我就會想，是不...
- 新青安3.0不用期待了！房價脫鉤、經濟不靠房地產，政策救不了結構問題
- 總編輯 2026/02/25 09:12
- 新青安3.0不用期待了！房價脫鉤、經濟不靠房地產，政策救不了結構問題 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 先說結論：新青安3.0救不了房市，也不用期待它救得了...
- 空屋率創15年新高！全台每10間就有1間沒人住，但新房子反而都住滿了？
- 總編輯 2026/02/24 10:33
- 空屋率創15年新高！全台每10間就有1間沒人住，但新房子反而都住滿了？ 【M傳媒房產中心】 內政部最新公布的低度使用住宅統計出爐，2025年上半年全台空屋率來到10.43%，比去年同期增加1...
- 首購族如何成功核貸？解析銀行房貸核准成數與核貸內規
- 總編輯 2026/02/21 00:00
- 首購族如何成功核貸？解析銀行房貸核准成數與核貸內規在房價高漲且信貸緊縮的 2026 年，首購族面臨的挑戰已不再僅僅是「存夠自備款」，而是能否順利通過銀行的「核貸窄門」。隨著各大銀行不動產放款比例...
- 民眾最有感的房市政策：打炒房打到有感，但買得起的人變多了嗎？
- 總編輯 2026/02/19 19:39
- 民眾最有感的房市政策：打炒房打到有感，但買得起的人變多了嗎？ 【M傳媒房產中心】 這幾年政府與央行出手打炒房，從信用管制到稅制改革，政策招招指向投資客。 但現實生活中，民眾最直接感受到...
- 空頭成形？還是空軍自嗨？六都最新數據把市場撕成兩派
- 總編輯 2026/02/19 09:26
- 空頭成形？還是空軍自嗨？六都最新數據把市場撕成兩派 【M傳媒房產中心】 六都房市數據一出，房板瞬間炸鍋。 2025年最新「家戶購屋比」全面下滑，除了台北市，其餘五都幾乎回到2016年空...
- 房凍先冷到仲介！26萬棟交易量創低，經紀業正式進入淘汰賽
- 總編輯 2026/02/11 08:38
- 房凍先冷到仲介！26萬棟交易量創低，經紀業正式進入淘汰賽 【M傳媒房產中心】 冰房數據敲響警鐘：台灣房地產市場已非昔日人人有飯吃的淘金場，而是一個正在經歷殘酷洗牌的角力場。 根據內政部...
- 【蛇馬精神，貸足先登】2026購屋財務啟動：把握新青安1.775%最後黃金期
- 總編輯 2026/02/09 09:38
- 【蛇馬精神，貸足先登】2026購屋財務啟動：把握新青安1.775%最後黃金期 文／知識傳媒 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 踏入2026馬年，許多首...
- 房貸寬限期正在消失？72-2 條排除新青安之後的新現實
- 總編輯 2026/02/08 11:14
- 房貸寬限期正在消失？72-2 條排除新青安之後的新現實 2025 年 9 月，行政院正式拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第 72-2 條的 30% 不動產放款上限之外。 這個政策調整...
- 〈房價飆太高？馬年買房總帳，你被政策害了嗎？〉
- 總編輯 2026/02/05 13:28
- 〈房價飆太高？馬年買房總帳，你被政策害了嗎？〉 【M傳媒房產中心】 馬年開春，買房族壓力大到爆。房價狂飆、月供佔收入比越來越高，很多人以為問題才剛出現，其實早在 2021 年就已經很嚴重。 ...
- 2025公股銀行房貸逆勢成長，2026轉向「穩健經營」
- 總編輯 2026/02/03 10:22
- 2025公股銀行房貸逆勢成長，2026轉向「穩健經營」 【M傳媒房產中心】 雖然去年房市冷冷清清，交易量縮到連央行都冒冷汗，但公股銀行的表現卻不一樣。 像土地銀行和臺灣企銀，在「新青安貸款...
- 【情情來了｜地政士專欄】新青安2.0即將上路，三大調整牽動你的購屋決策！
- 總編輯 2026/02/03 09:38
- 【情情來了｜地政士專欄】新青安2.0即將上路，三大調整牽動你的購屋決策！ 各位關心不動產的朋友，大家好，我是嚴意情，明深地政士事務所的主辦代書。最近不少年輕首購族都在關心一個問題：「新青安...
- 中國房價五折賣不掉，台灣房市會跟著慘嗎？
- 總編輯 2026/02/03 09:27
- 中國房價五折賣不掉，台灣房市會跟著慘嗎？ 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 你可能聽過「貸款買房」，但「貸款賣房」你聽過嗎？最近中國不少城市就出現這種奇景：房子降到五折還賣不...
- 囤房降溫？新青安2.0要改了 銀行喊卡「不想再全民補貼」
- 總編輯 2026/02/01 08:54
- 囤房降溫？新青安2.0要改了 銀行喊卡「不想再全民補貼」 【M傳媒房產中心】 新青安1.0今年7月底就要到期，財政部最近正加緊和各部會、公股銀行討論，要不要推出2.0版。行政院長卓榮泰也先打...
- 新青安2.0怎麼發展？財政部評估報告出爐，六大檢討方向一次看
- 總編輯 2026/02/01 00:00
- 現行新青安方案將於2026年7月屆期，財政部也以展開全盤檢討，評估報告亦揭示了未來可能發展六大方向。（圖片來源：freepik）現行「新青安」雖成功降低首購門檻，卻也衍生出助長炒房、高所得與高齡...
- 首購買房可以出租嗎？一般房貸 vs 新青安「限自住」規定詳解，小心利息補貼被收回
- 總編輯 2026/01/29 00:00
- 「新青安」由政府提供補貼，讓「無自有住宅」的年輕人購屋自住，因此會嚴格杜絕投資客利用補貼炒房。（圖片來源：行政院官方網站）近年房價高漲，買房壓力倍增，由於房貸首購與「新青年」的低利率與長寬限期優...
- 2025年成交26.1萬戶：史上第三低量，17.7萬預售屋第一次登記
- 總編輯 2026/01/27 09:41
- 2025年成交26.1萬戶：史上第三低量，17.7萬預售屋第一次登記 【M傳媒房產中心】 「金龍海嘯」徹底冰封台灣房市。根據內政部最新數據，2025年全台買賣移轉棟數僅26.13萬棟，不...
- 國銀不動產放款比率「連七降」 房貸空間悄悄擴大
- 總編輯 2026/01/27 09:36
- 國銀不動產放款比率「連七降」 房貸空間悄悄擴大 【M傳媒房產中心】 金管會最新公布，截至 2025年12月底，國銀依《銀行法》第72-2條的不動產放款比率已 連續七個月下降，來到 25....
- 建商大老猛喊「政策殺市」 呂崑富駁：病根在「高房價」而非信用管制
- 總編輯 2026/01/23 09:22
- 建商大老猛喊「政策殺市」 呂崑富駁：病根在「高房價」而非信用管制 當建商公會理事長陳勝宏警告倒閉潮與新青安斷頭將引發系統性危機，不動產金融專家呂崑富直指，真正危機是房價與薪資脫鉤的「負擔能...
- 房市資金退潮！五大銀行房貸量一年蒸發近4千億 賣厝阿明：不是沒人買，是敢買的人變少了
- 總編輯 2026/01/23 08:56
- 房市資金退潮！五大銀行房貸量一年蒸發近4千億 賣厝阿明：不是沒人買，是敢買的人變少了 【M傳媒房產中心】 中央銀行公布去年本國五大銀行新承作放款概況，房市降溫訊號全面浮現。以全年觀察，五...
- 央行自己打分數！房市管制真的有效嗎？答案是：無寬限期最有殺傷力，新青安反而撐高房價
- 總編輯 2026/01/22 09:47
- 央行自己打分數！房市管制真的有效嗎？答案是：無寬限期最有殺傷力，新青安反而撐高房價 【M傳媒房產中心】 中央銀行最新出爐的季刊，首度替2020年以來的房市管制政策「自己打分數」。結論不再...
- 新青安房貸7月要到期？公股銀行高層開會，透露未來三大風向！
- 總編輯 2026/01/21 10:19
- 新青安房貸7月要到期？公股銀行高層開會，透露未來三大風向！ 【M傳媒房產中心】 最近很多準備買房，尤其是首購的年輕朋友，都很焦慮地來問我同一個問題：「阿明！那個新青安房貸，傳說中利率...
- 青年安心成家貸款回溫 12月受理件數重回4千件創近8月新高
- 總編輯 2026/01/21 10:13
- 青年安心成家貸款回溫 12月受理件數重回4千件創近8月新高 【M傳媒房產中心】 財政部20日公布最新統計，公股銀行辦理「青年安心成家購屋貸款」（簡稱青安貸款）情況回溫。至去年12月底...
- 好兄弟合資買房，出錢卻沒名？三招教你保住權益
- 總編輯 2026/01/20 13:50
- 好兄弟合資買房，出錢卻沒名？三招教你保住權益 【M傳媒房產中心】 最近收到不少讀者私訊，說好朋友一起合資買房，但為了申請像新青安這類優惠貸款，房子、貸款和文件全掛在其中一個人的名下。結果...
- 全民變「高槓桿族」？平均一人背債463萬創新高 10年暴增66%壓力全面爆表
- 總編輯 2026/01/16 09:55
- 全民變「高槓桿族」？平均一人背債463萬創新高 10年暴增66%壓力全面爆表 【中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富】 國人負債水位持續墊高，已經不只是感覺問題，數字更直接說...
- 房貸利率「地板價時代」結束 呂崑富提醒：自住族與投資客需重新評估承受力
- 總編輯 2026/01/14 15:17
- 房貸利率「地板價時代」結束 呂崑富提醒：自住族與投資客需重新評估承受力 【M傳媒房產中心／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富】 根據多家銀行最新統計，2025年12月非政策性房...
- 呂崑富示警：新青安申辦趨緩是金融審慎訊號，「5P原則」成銀行放貸主旋律
- 總編輯 2026/01/14 08:38
- 呂崑富示警：新青安申辦趨緩是金融審慎訊號，「5P原則」成銀行放貸主旋律 【M傳媒房產中心】 「新青安」貸款撥款瓶頸鬆綁，但申辦熱潮為何未如預期爆發？中華民國不動產金融知識發展協會理事...
- 2026年台灣房市轉機？呂崑富點名十大潛在利多，買方黃金期真存在？
- 總編輯 2026/01/12 10:02
- 2026年台灣房市轉機？呂崑富點名十大潛在利多，買方黃金期真存在？ 【中華民國不動產金融知識發展協會／呂崑富 】 「市場碎了，房價碎了，量也碎了。」2025年房產專家的這句話，道盡了市場...
- 房價回暖還是利多幻象？2026台灣房市十大潛在機會全面解析 | M傳媒
- 總編輯 2026/01/12 09:32
- 房價回暖還是利多幻象？2026台灣房市十大潛在機會全面解析 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「市場碎了，房價碎了，量也碎了。」2025年房產專家的這句名言，道盡了市場的冰冷。但...
- 2025年房市十大負指標全紀錄！從量雪崩到業者苦撐，「金龍海嘯」來真的 | M傳媒
- 總編輯 2026/01/12 09:25
- 2025年房市十大負指標全紀錄！從量雪崩到業者苦撐，「金龍海嘯」來真的 【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的台灣房市，幾乎可以說是從頭冷到尾。市場上的專家常用「碎心戀」來形容，說...
- 打炒房又救首購？房市被撕成兩半，最後進場的人正在替市場買單？| M傳媒
- 總編輯 2026/01/11 09:52
- 打炒房又救首購？房市被撕成兩半，最後進場的人正在替市場買單？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市最近就像坐雲霄飛車，忽冷忽熱，讓人完全抓不住節奏。尤其是預售屋市場，兩年前還是「不買會...
- 全台職缺半年蒸發1.7萬個 房仲、製造業消失最多 | M傳媒
- 總編輯 2026/01/08 07:50
- 全台職缺半年蒸發1.7萬個 房仲、製造業消失最多 【M傳媒房產中心／報導】 小心！你的工作機會可能正在消失。 根據勞動部最新公布的職缺調查，全台工作機會正悄悄「大減肥」。短短半年內...
- 新青安2.0「畫界線」：防堵變調的補貼，重拾居住政策本心 | M傳媒
- 總編輯 2026/01/06 20:04
- 新青安2.0「畫界線」：防堵變調的補貼，重拾居住政策本心 【M傳媒房產中心／報導】 「補助如果沒有門檻，就是在補貼房價，而不是補貼人。」 隨著現行「新青年安心成家購屋優惠貸款」（新青...
- 新青安2.0若不排富 房市恐再亂一次？呂崑富：補助沒畫清楚，只是把火往房價澆
- 總編輯 2026/01/06 09:32
- 新青安2.0若不排富 房市恐再亂一次？呂崑富：補助沒畫清楚，只是把火往房價澆 新青安房貸政策即將於7月到期，市場對政策是否續辦與調整充滿焦慮。房市專家直言，「政策本來是幫年輕人，結果有錢人...
- 政策護盤擋不住！土銀首見逾放2.3億 建商:快撐不住了 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/31 17:55
- 政策護盤擋不住！土銀首見逾放2.3億 建商:快撐不住了 【M傳媒房產中心／報導】 正當政府以政策支撐自住市場，盼房市「軟著陸」之際，被視為市場風向球的土地銀行卻傳出警訊。據立法院預算...
- 2026房貸新局：四大準備與三類客群攻略，現金與規劃最關鍵 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/31 09:12
- 2026房貸新局：四大準備與三類客群攻略，現金與規劃最關鍵 【財經中心／專題報導】 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，踏入2026年，台灣購屋族將面對不同以往的金融環境。央行...
- 換屋貸款指南：舊房未賣，新房頭期款怎麼辦？理財型房貸 vs 房貸增貸資金週轉攻略
- 總編輯 2025/12/31 00:00
- ※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。換屋過程不僅涉及買賣時機，還需考量稅金負擔與貸款限制在房市環境多變的 2025 年，許...
- 房地合一稅「長照 vs. 住宅」分配拉鋸，誰的需求該優先？
- 總編輯 2025/12/29 09:32
- 房地合一稅「長照 vs. 住宅」分配拉鋸，誰的需求該優先？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年，房地合一稅分配再度成為熱門討論話題。內政部近期提出，希望將房地合一稅撥入...
- 房地合一稅大餅「鷸蚌相爭」 內政、衛福部爭分配比例 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/29 08:41
- 房地合一稅大餅「鷸蚌相爭」 內政、衛福部爭分配比例 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 房地合一稅分配問題再度引發關注。因應租金補貼與新青安利息補貼支出龐大，內政部近期提出，希望房...
- 房市寧靜革命：三大結構轉變 重塑台灣房地產未來 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/28 16:09
- 房市寧靜革命：三大結構轉變重塑台灣房地產未來 【M傳媒房產中心／報導】 2025年的台灣房市，正經歷一場由央行政策引導的深度體質調整。過去依賴高財務槓桿、快速週轉的擴張模式，在資金趨...
- 你有看過滷肉飯降價嗎？房產達人張惠山直言：房價不跌，從來不是政府的問題 | m傳媒
- 總編輯 2025/12/27 17:29
- 你有看過滷肉飯降價嗎？房產達人張惠山直言：房價不跌，從來不是政府的問題 | m傳媒 【房產達人／張惠山】 「買房很重要，但如果底氣不夠、薪水不夠，就不要再把所有責任推給社會、推給政府...
- 央行「軟中帶硬」箝住建商咽喉：一場看不見降價底線的耐力賽開跑 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/27 09:47
- 央行「軟中帶硬」箝住建商咽喉：一場看不見降價底線的耐力賽開跑 【M傳媒房產中心／報導】 在房市「量縮價盤」的迷霧中，中央銀行的政策走向猶如一盞探照燈。近期總裁楊金龍明確表態，對抑制...
- 新青安水龍頭開 八大公股銀房貸爆衝 楊金龍坦言，處理新青安「代價很大」 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/27 09:38
- 新青安水龍頭開 八大公股銀房貸爆衝 楊金龍坦言，處理新青安「代價很大」 【財經中心／綜合報導】 新青安政策開跑，八大公股銀行房貸「大噴發」！央行資料顯示，八大行庫10月不動產貸款集中...
- 【M傳媒】告別補貼依賴症：新青安退場倒數，台灣居住政策的理性轉向
- 總編輯 2025/12/25 11:00
- （圖片提供／幸福空間） 2025年12月的台灣房市，正站在一個關鍵的十字路口。一邊是創下近九年新低的交易量與觀望的買氣，另一邊則是史上最強政策優惠「新青安房貸」逐步走向終點的倒數計時。當行政院...
- 新青安排除「放款天條」效應有限？專家：5P授信不鬆，資金不可能回流房市| M傳媒
- 總編輯 2025/12/25 09:11
- 新青安排除「放款天條」效應有限？專家：5P授信不鬆，資金不可能回流房市 【M傳媒房產中心／報導】 被市場稱為「不動產放款天條」的《銀行法》第72-2條，在新青安貸款排除計算後，數據面...
- 新青安違規率僅1.75%：是政策成功，還是房價上漲的「代價」太小？| M傳媒
- 總編輯 2025/12/25 09:02
- 新青安違規率僅1.75%：是政策成功，還是房價上漲的「代價」太小？ 【M傳媒房產中心／報導】 財政部長莊翠雲24日在立法院財委會公開表示，新青安貸款查獲的違規使用案件共8,600件，...
- 房市真正的黑天鵝不是政策，而是信心崩了？ 當「只漲不跌」不再被相信，新青安也救不了的真相
- 總編輯 2025/12/24 20:27
- 房市真正的黑天鵝不是政策，而是信心崩了？ 當「只漲不跌」不再被相信，新青安也救不了的真相｜M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 市場最近最該擔心的，其實不是「新青安2.0會不會回來...
- 買氣急凍！彰化房市成交量慘跌，透天厝、大樓買賣齊步縮手 | M傳媒
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- 買氣急凍！彰化房市成交量慘跌，透天厝、大樓買賣齊步縮手 【M傳媒房產中心／彰化報導】 「現在出來看屋的人，十個裡面有八個是問問而已。」一位彰化在地房仲苦笑著說，道出當前房市最真實的寫照。 ...
- 新北房市現象觀察：預售屋堅挺、中古屋修正，買方話語權上升 | M傳媒
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- 新北房市現象觀察：預售屋堅挺、中古屋修正，買方話語權上升 【M傳媒房產中心／報導】 【新北訊】新北市政府地政局首度與專業房地產市調合作，發布「114年第三季新北市不動產市場分析季報」，透過...
- 呂崑富：新青安貸款升溫並非房市全面回溫，而是政策撥款潮 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/23 08:39
- 呂崑富：新青安貸款升溫並非房市全面回溫，而是政策撥款潮 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 近期市場對新青安貸款熱度再起的數據，引發各界討論。財政部統計指出，十一月新青安貸款受理及...
- 新青安未鬆綁，房市交易創9季新低 投資客觀望伺機而動 低價物件恐再掀搶購潮 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/22 08:41
- 新青安未鬆綁，房市交易創9季新低 投資客觀望伺機而動 低價物件恐再掀搶購潮 【M傳媒房產中心／報導】 台灣房市持續低迷，今年第3季個人房地合一課徵所得稅件數僅2萬4635件，創下近...
- 「高房價壓垮雙薪家庭！三十年債務遊戲，正在吞噬台灣的生育與未來」
- 總編輯 2025/12/21 09:41
- 「高房價壓垮雙薪家庭！三十年債務遊戲，正在吞噬台灣的生育與未來」 【M傳媒房產中心／報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才能在都市邊緣換得一處棲身...
- 房貸回溫假象？新青安撐起近半市場 房市陷「政策獨熱、買氣急凍」怪象 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/19 17:04
- 房貸回溫假象？新青安撐起近半市場 房市陷「政策獨熱、買氣急凍」怪象 【房產中心／綜合報導】 中央銀行18日公布最新房貸統計，數據表面回溫，卻難掩房市結構性降溫的現實。11月五大銀行新...
- 高房價的窒息螺旋：雙貸族激增，啃噬生育率與國家未來 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/19 16:48
- 高房價的窒息螺旋：雙貸族激增，啃噬生育率與國家未來 【M傳媒房產中心／專題報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才得以在都市邊緣換得一處棲身之所，我...
- 新青安點燃40%煙火秀，房價修正10%真的夠嗎？自住客戳房價「回檔」真相 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/19 16:46
- 新青安點燃40%煙火秀，房價修正10%真的夠嗎？自住客戳房價「回檔」真相 【M傳媒房產中心／報導】 一位在2023年親身見證房價如火箭般竄升的自住客，近日分享的親身經歷，如同一面照妖...
- 央行房市管制有條件鬆綁 楊金龍：打炒房成效還不夠滿意 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/19 08:49
- 央行房市管制有條件鬆綁 楊金龍：打炒房成效還不夠滿意 【財經中心／台北報導】 中央銀行昨（18）日召開今年最後一場理監事會議，決議維持利率「連七凍」，同時對房市管制做出結構性調整。...
- 新青安「補貼太寬鬆」恐致房市失衡 呂崑富：房價軟著陸需金融穩定為前提 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/19 08:45
- 新青安「補貼太寬鬆」恐致房市失衡 呂崑富：房價軟著陸需金融穩定為前提 【財經中心／台北報導】 央行總裁楊金龍坦承，為處理新青安政策所帶來的市場影響，代價確實不低，房市仍像一頭轉向中...
- 告別補貼依賴症：新青安退場倒數，台灣居住政策的理性轉向| M傳媒
- 總編輯 2025/12/17 08:20
- 告別補貼依賴症：新青安退場倒數，台灣居住政策的理性轉向 【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年12月的台灣房市，正站在一個關鍵的十字路口。一邊是創下近九年新低的交易量與觀望的買氣，另一邊則...
- 房市女力成銀行新寵！輕熟女信用獲青睞，核貸成數創最高紀錄 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/13 09:02
- 房市女力成銀行新寵！輕熟女信用獲青睞，核貸成數創最高紀錄 【M傳媒房產中心／報導】 2025年的房市，不僅是價格與政策的戰場，更是一場性別角色的悄然轉變。根據最新統計數據，女性購屋...
- 十一月房市數據出爐：稅收與房貸數據揭示市場盤整格局 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/12 08:31
- 十一月房市數據出爐：稅收與房貸數據揭示市場盤整格局 【M傳媒房產中心／報導】 財政部昨（11）日公布的十一月稅收統計，為房市交易提供清晰的訊號。被視為房市交易指標的三大稅目，土地增...
- 新青安貸款資格秒消失、換屋成數砍半？呂崑富揭「安全解法」避免百萬違約風險
- 總編輯 2025/12/11 08:16
- 新青安貸款資格秒消失、換屋成數砍半？呂崑富揭「安全解法」避免百萬違約風險 【呂崑富／專題報導】 近期有民眾在房產社群分享換屋經驗，表示自己名下的華廈三房想換對面透天，讓長輩和孩子擁有...
- 財政部緊盯雙戰場：公股銀行風控、防詐新令齊發，房市走向成焦點 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/11 07:54
- 財政部緊盯雙戰場：公股銀行風控、防詐新令齊發，房市走向成焦點 【M傳媒房產中心／報導】 財政部每季一次的公股金融機構董事長與總經理會議於10日登場，由部長莊翠雲親自主持。這場被金融...
- 新青安2.0路徑浮現！利率補貼成檢討焦點，三大核心優惠有望延續 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/10 08:24
- 新青安2.0路徑浮現！利率補貼成檢討焦點，三大核心優惠有望延續 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 政府跨部會方案討論已啟動，首購族在政策落日後，仍將擁有優於市場的貸款武器。隨著現...
- 2025房市總結：交易量七年新低，「價量齊跌」成定局，2026展望審慎保守 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/10 08:23
- 2025房市總結：交易量七年新低，「價量齊跌」成定局，2026展望審慎保守 【M傳媒房產中心／報導】 2025年的台灣房市，在多重壓力夾擊下，正式步入明顯的調整期。綜合公股銀行最新...
- 房市矛盾現況！意願指數衝高 交易量卻冷颼颼 專家點出三大「關卡」 | M 傳媒
- 總編輯 2025/12/09 08:20
- 房市矛盾現況！意願指數衝高 交易量卻冷颼颼 專家點出三大「關卡」 【M傳媒房產中心／報導】 房市最近吹起一陣微妙的風，有冷有熱，讓人霧裡看花。一邊是買房的人膽子好像變大了，另一邊是...
- 利率逼近 16 年新高！利率上升、成數下滑 購屋族直呼「資金壓力變重了」 | M 傳媒
- 總編輯 2025/12/09 07:57
- 利率逼近 16 年新高！利率上升、成數下滑 購屋族直呼「資金壓力變重了」 【M傳媒房產中心／報導】 房市熱度不減，但購屋族的壓力卻越來越沉重。聯徵中心最新統計顯示，今年第三季新增房貸...
- 超級央行週登場！Fed降息一碼機率高達86％ 鷹鴿大戰成焦點 全球金融市場繃緊神經 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/08 09:08
- 超級央行週降息在望，台灣房市將迎「鴿派暖流」或「假性利多」？ | M傳媒 【房產中心／專題報導】 本週全球金融市場屏息以待被稱為「超級央行週」的關鍵時刻。美國聯準會（Fed）領銜，市...
- 市場僵局浮現新信號！全台議價率升至15.1%，2026房市將迎「價量回歸」新局 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/08 08:32
- 市場僵局浮現新信號！全台議價率升至15.1%，2026房市將迎「價量回歸」新局 【房產中心／專題報導】 當交易量急凍至近八年低點，屋主與買方的心理拉鋸卻正在市場底層悄然改寫規則。官...
- 網友揭「在地分行估價較準」秘訣 親自打電話問分行：主動出擊攻略！ | M傳媒
- 總編輯 2025/12/05 16:26
- 網友揭「在地分行估價較準」秘訣 親自打電話問分行：主動出擊攻略！ 【房產中心／專題報導】 「找房子附近的銀行，成數真的比較高！」一位剛剛完成購屋的新手買家，近日在網路社群分享自己的真...
- 「優惠利率 vs. 產權保障」新婚夫妻買房該怎麼做？！ | M傳媒
- 總編輯 2025/12/04 14:59
- 「優惠利率 vs. 產權保障」新婚夫妻買房該怎麼做？！ 【房產中心／主題報導】 「出資多的人，還是利率好的人？」一對新婚夫妻在購買新北總價2250萬元的中古屋後，陷入甜蜜的煩惱。妻...
- 台灣病了誰的錯？專家批政治至上才是原兇，單看稅率或匯率都太簡化 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/04 07:22
- 台灣病了誰的錯？專家批政治至上才是原兇，單看稅率或匯率都太簡化 【房產中心／專題報導】 近日，《經濟學人》以頭版專欄探討台灣經濟問題，認為央行控制匯率導致過剩資金湧入房市，推升房價...
- 建商喊「車位快賣光」結果實登一年沒動？內行揭三大套路：你看到的熱銷可能是假的 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/02 19:26
- 建商喊「車位快賣光」結果實登一年沒動？內行揭三大套路：你看到的熱銷可能是假的 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建商說只剩幾個車位，結果實價登錄整年都沒更新？」一名準買方在臉書《賣房...
- 11月六都交易量創今年第三低 房市進入「冷凍整理期」 專家：買氣已悄悄打底 | M傳媒
- 總編輯 2025/12/02 07:25
- 11月六都交易量創今年第三低 房市進入「冷凍整理期」 專家：買氣已悄悄打底 【M房產中心／台北報導】 六都會區公布 2025 年 11 月「建物買賣移轉棟數」，六都合計 1 萬 5,9...
- 央行房貸政策鬆綁在即？公股銀行：首購、自住族有望受惠 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/29 09:14
- 央行房貸政策鬆綁在即？公股銀行：首購、自住族有望受惠 【M傳媒房產中心／專題報導】 距離12月18日中央銀行理監事會不到一個月，市場關注央行是否會調整不動產貸款政策。據了解，央行自...
- 【六都小宅熱潮】房價高漲下購屋面積縮水，龜山、小宅成首選 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/29 09:12
- 【六都小宅熱潮】房價高漲下購屋面積縮水，龜山、小宅成首選 【M傳媒房產中心／專題報導】 近年房價快速上漲，購屋族越買越小已成顯著趨勢。永慶房產集團統計六都2023年8月至2025年...
- 新青安房貸變嚴了！銀行貸後管理更嚴格、首購利率拉高到2.6%以上 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/28 08:04
- 新青安房貸變嚴了！銀行貸後管理更嚴格、首購利率拉高到2.6%以上 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期房市熱議的話題之一，就是新青安房貸申請變得越來越「嚴格」。有銀行行員透露，行庫早...
- 房價漲不動！房貸增速放緩，下一波房市將走向何方？ | M傳媒
- 總編輯 2025/11/27 08:39
- 房價漲不動！房貸增速放緩，下一波房市將走向何方？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 國內房市看似熱絡，但最新數據卻透露悄悄吹起的冷風。中央銀行公布，今年10月全國房貸餘額達11兆4,86...
- 房地合一稅最新統計：長線持有房產再轉售成市場主流，20%稅率最划算 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/27 08:18
- 房地合一稅最新統計：長線持有房產再轉售成市場主流，20%稅率最划算 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部最新房地合一稅統計顯示，今年上半年持有滿五年以上房產轉售，適用20%稅率的交易...
- 房市不回溫？房貸連 13 月下滑 央行示警：中古屋價格已開始鬆動 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/26 08:06
- 房市不回溫？房貸連 13 月下滑 央行示警：中古屋價格已開始鬆動 【M傳媒房產中心／專題報導】 國內房市看似表面熱絡，實際上卻悄悄吹起冷風。中央銀行最新公布 10 月房貸餘額達 1...
- 台股暴跌衝擊房市？專家：自住族別慌，議價空間反而更好 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/26 07:55
- 台股暴跌衝擊房市？專家：自住族別慌，議價空間反而更好 【M傳媒房產中心／專題報導】 全球金融市場近期大幅震盪，尤其是AI概念股漲幅過高，本益比偏離基本面，再加上聯準會12月是否降息...
- 房市真的鬆了？六都殺價空間全面擴大！網驚：不是買氣差，是屋主怕賣不掉了 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/26 07:30
- 房市真的鬆了？六都殺價空間全面擴大！網驚：不是買氣差，是屋主怕賣不掉了 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市吹冷風不是嘴上說說，最新數據已經把「降溫」兩字寫得明明白白。住商機構內部成...
- 房貸利率衝2.6%！專家提醒：首購族抓緊「新青安」政策才划算 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/25 08:24
- 房貸利率衝2.6%！專家提醒：首購族抓緊「新青安」政策才划算 【M傳媒房產中心／綜合報導】 近期房市出現一個讓購屋族關注的現象：一般房貸利率持續走高，即便央行已經暫停升息，新增房貸...
- 新青安房貸「出租」會被追回？解析新青安的自住規定與罰則
- 總編輯 2025/11/23 00:00
- 「新青安」全名是「新青年安心成家購屋優惠貸款」也是協助首購的貸款方案，但因本質上是政策性優惠，享有政府與公股銀行的利息補貼，一段式機動利率目前可低至約1.775%，也是目前利率最低的優惠方案。也...
- 簽約vs登記傻傻分不清？新手夫妻購屋「共同登記」恐失新青安優惠 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/22 08:47
- 房產簽約登記學問大 新青安貸款「限一人」關鍵解析 | M傳媒 簽約vs登記傻傻分不清？新手夫妻購屋「共同登記」恐失新青安優惠 【M傳媒房產中心／台北報導】 「已經跟屋主議價成功...
- 房市熱度降溫！10月房貸利率創17年新高，新青安占比降至4成 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/22 08:19
- 房市熱度降溫！10月房貸利率創17年新高，新青安占比降至4成 【M傳媒房產中心／台北報導】 中央銀行近期的房市信用管制效果逐漸浮現，房市明顯降溫，但10月六都建物買賣移轉棟數仍達1...
- 首購不是「第一次買房」！和新青安有何不同？五大QA整理一次看
- 總編輯 2025/11/22 00:00
- 初次買房時，一定會接觸到「首購」「新青安」等專有名詞，貸款與各項利率的補貼也令人頭昏眼花。關於首購族的定義、優惠利率，和新青安差別等等，本文一次整理。問題一：首購是第一次買房子？因為字面容易讓人...
- 房市矛盾期：政策放寬vs民眾購屋意願，誰主導市場？| M傳媒
- 總編輯 2025/11/21 08:26
- 房市矛盾期：政策放寬vs民眾購屋意願，誰主導市場？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款明年 7 月即將到期，政策進入倒數階段，最新統計也浮現不同於以往的變化。財政部 20 日公...
- 大台北房價正式脫離「急漲期」！房價指數年減 0.82％ 專家：漲不動了，買氣冷卻改成盤整盤跌| M傳媒
- 總編輯 2025/11/19 08:46
- 大台北房價正式脫離「急漲期」！房價指數年減 0.82％ 專家：漲不動了，買氣冷卻改成盤整盤跌 【M傳媒房產中心／專題報導】 雙北房市的上漲列車，終於在今年踩下煞車。根據最新公布的「信...
- 牛肉麵變貴了，房價也不會掉？揭開台灣通膨下「最真實的房價邏輯」 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/18 14:33
- 牛肉麵變貴了，房價也不會掉？揭開台灣通膨下「最真實的房價邏輯」 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣的街角故事，往往比財經數據更貼近現實。一碗三年前還只要120元的牛肉麵，如今已經飆到160...
- 年輕人買房成噩夢？政策糖衣變苦果 自住客苦撐後選擇解約退場 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/18 14:17
- 年輕人買房成噩夢？政策糖衣變苦果 自住客苦撐後選擇解約退場 【M傳媒房產中心／專題報導】 「政府先給一顆糖，再告訴你糖要怎麼吃！」一位年輕首購族語帶苦笑，回想當初在政策鼓勵下勇敢進場...
- 房市驚現「開工熱賣冷」怪象！新成屋恐衝擊中古屋市場 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/18 07:59
- 房市驚現「開工熱賣冷」怪象！新成屋恐衝擊中古屋市場 【M傳媒房產中心／綜合報導】 今年房市景氣低迷，預售建案出現「銷售量低、開工量高」的倒掛現象，引發業界擔憂未來待售餘屋量將大幅增加...
- 「單身女性一定要買房嗎？」她獨資買房：不是想炫富，是想給未來一個保障 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/17 12:11
- 「單身女性一定要買房嗎？」她獨資買房：不是想炫富，是想給未來一個保障 【M傳媒房產中心／專題報導】 一位年近40歲的單身女性，年收150萬元，沒靠家裡資助，靠自己買下台北市一間總價...
- 房仲薪水慘跌近12%！不動產業掀「史上最大逃離潮」月入百萬神話破滅 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/17 08:38
- 房仲薪水慘跌近12%！不動產業掀「史上最大逃離潮」月入百萬神話破滅 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市寒流來襲，不動產業陷入近年最嚴峻的寒冬！根據最新統計，不動產業受僱員工「非經常性...
- 房市交易量腰斬，政策該踩剎車還是換檔？
- 總編輯 2025/11/17 08:04
- 房市交易量腰斬，政策該踩剎車還是換檔？ 作者：中華民國不動產金融知識發展協會理事長/呂崑富 《經濟學人》罕見點名台灣央行長期壓低新台幣幣值(低估達55%,全球之最),目的是保護出口商...
- 房地稅崩、信貸縮、水電工都比房仲好賺？2025房市進入「全面凍結期」 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/17 07:56
- 房地稅崩、信貸縮、水電工都比房仲好賺？2025房市進入「全面凍結期」 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據財政部最新統計，今年10月土地增值稅、契稅、房地合一稅三項房地產關鍵稅目全數呈現...
- 借名登記沒朋友！這三步驟沒做恐遺憾終身 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/16 09:55
- 借名登記沒朋友！這三步驟沒做恐遺憾終身 「朋友神隱，銀行催繳電話直接打給我！」原本出於信任的好心相助，卻讓自己陷入信用破產危機。 事情要從這位網友的遭遇說起。當初，朋友因故無法申請新青安...
- 房價雪崩！新北頂崁工業區跌最慘 年跌幅逾兩成 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/16 08:20
- 房價雪崩！新北頂崁工業區跌最慘 年跌幅逾兩成 【M傳媒房產中心／綜合報導】 央行打房效應持續發威，全台成屋市場正面臨價格保衛戰！根據最新實價登錄統計，近一年全台成屋跌幅前十大生活圈...
- 銀行不動產放款驚見漏洞！金管會金檢抓包資金違規流入房市 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/16 08:01
- 銀行不動產放款驚見漏洞！金管會金檢抓包資金違規流入房市 【M傳媒房產中心／綜合報導 銀行不動產放款驚現管控破口！金管會近三年金檢發現，多家銀行辦理不動產放款時，未確實依照《銀行法》...
- 雙北房價壓力下的「低門檻天堂」 泰山小宅逆勢上漲成首購新寵 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/15 08:57
- 雙北房價壓力下的「低門檻天堂」 泰山小宅逆勢上漲成首購新寵 【M傳媒房產中心／綜合報導】 北市房價居高不下，對於首購族與年輕家庭來說，入手門檻高成為最大的壓力。不過，新北市泰山區憑...
- 房貸利率全面站上「2.5％時代」？公股銀行鬆口：降息轉折點最快明年現身 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/15 08:41
- 房貸利率全面站上「2.5％時代」？公股銀行鬆口：降息轉折點最快明年現身 【M傳媒／房產中心報導】 房貸族最近的心聲大概只有一句：「房價沒跌，利率還變高！」今年第三季起，公股銀行的新...
- 新青安貸款寬限期2028年到期，房市會爆拋售潮還是繼續漲？| M傳媒
- 總編輯 2025/11/13 16:30
- 新青安貸款寬限期2028年到期，房市會爆拋售潮還是繼續漲？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著2028年逐漸接近，當初利用新青安貸款「前5年只繳利息」的購屋族，將開始面臨本金攤還的壓...
- 新竹青年購屋力驚人！ 科技新貴撐起四成房市 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/13 08:16
- 新竹青年購屋力驚人！ 科技新貴撐起四成房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房價連年攀升，年輕人買房越來越難，但新竹地區卻逆勢突圍！根據最新統計，新竹縣青年購屋占比突破四成，高居全...
- 房地合一稅十年首見衰退 新竹跌最慘、新北逆勢成長奪冠 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/13 08:06
- 房地合一稅十年首見衰退 新竹跌最慘、新北逆勢成長奪冠 【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的房市，真的「冷到骨子裡」。根據財政部最新統計，全台前十月個人房地合一稅收僅432.9...
- 新竹青年購屋熱潮！五年占比攀升至四成，科技工程師成主力族群 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/13 07:50
- 新竹青年購屋熱潮！五年占比攀升至四成，科技工程師成主力族群 【M傳媒房產中心／專題報導】 房價多年來持續上漲，對年輕人而言，購屋壓力不小。政府推出青安及新青安房貸政策，鼓勵青年首購...
- 房貸違約黑數潛藏危機？ 專家揭「隱藏違約戶」黑市真相 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/13 07:31
- 房貸違約黑數潛藏危機？ 專家揭「隱藏違約戶」黑市真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 房貸違約率看似維持在歷史低點，但背後可能潛藏驚人「違約黑戶」！賣厝阿明提出警告，銀行從催收到正式列...
- 房貸百年戰爭？美推50年期房貸掀論戰，年輕人批「奴綁政策」 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/12 09:04
- 房貸百年戰爭？美推50年期房貸掀論戰，年輕人批「奴綁政策」 【M傳媒房產中心／專題報導】 美國聯邦住房金融局近日拋出震撼彈，研擬將傳統30年房貸延長至50年，期望成為住房市場的「遊...
- 未婚買房潮正夯！十年暴增53萬人 一人宅時代正式來臨 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/12 08:55
- 未婚買房潮正夯！十年暴增53萬人 一人宅時代正式來臨 【M傳媒房產中心／專題報導】 「不婚、不生、先買房！」成了這個世代的新口頭禪。根據內政部最新統計，截至今年第一季，全台共有97...
- 歷史重演？全台買賣移轉創15年新低 專家揭「市場復甦關鍵」| M傳媒
- 總編輯 2025/11/12 08:52
- 歷史重演？全台買賣移轉創15年新低 專家揭「市場復甦關鍵」 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年台灣房市冷颼颼！根據內政部最新統計，全台上半年住宅買賣移轉棟數僅約4.8萬筆，不僅比去年...
- 房市三稅齊跌！專家揭「數據背後」的市場真相：觀望氛圍正在鬆動 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/12 08:31
- 房市三稅齊跌！專家揭「數據背後」的市場真相：觀望氛圍正在鬆動 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市真的冷到谷底了嗎？財政部最新公布的稅收統計顯示，10月房地產三大稅收依舊「全軍覆沒」...
- 薪水漲了卻更窮？近7成上班族薪資「被平均」拖垮購屋夢 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/11 08:30
- 薪水漲了卻更窮？近7成上班族薪資「被平均」拖垮購屋夢 【M傳媒房產中心／專題報導】 主計總處數據顯示前九月經常性薪資創25年新高，但背後竟有近7成上班族收入「拖後腿」，高房價下的購...
- 新青安房貸轉彎！金融圈示警：小心「養套殺」陷阱 | M傳媒
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- 新青安房貸轉彎！金融圈示警：小心「養套殺」陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 「新青安房貸明年七月到期後，不會以相同方式延長！」 行政院長卓榮泰上周的一席話，在房市投下震撼彈。這項被...
- 房市「三好四壞」明年迎轉折？台經院揭關鍵變化 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/08 09:15
- 房市「三好四壞」明年迎轉折？台經院揭關鍵變化 【M傳媒房產中心／專題報導】 營造業景氣連七個月悲觀，但背後正悄悄醞釀一場市場結構的質變 房市寒風吹不停，但轉機總在危機中萌芽。根據...
- 央行利率暗藏壓力測試？賣厝阿明：第七波信用管制後的市場觀察期
- 總編輯 2025/11/06 13:32
- 央行利率暗藏壓力測試？呂崑富：第七波信用管制後的市場觀察期 房貸利率止穩訊號浮現，壽險資金進場舒緩貸款排隊潮 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當第七波信用管制讓房貸利率從「1字頭...
- 寬限期滿轉貸30年「月省1萬」卻多付140萬利息！專家揭你不知道的真相| M傳媒
- 總編輯 2025/11/05 17:35
- 寬限期滿轉貸30年「月省1萬」卻多付140萬利息！專家揭你不知道的真相 首購族最容易掉入的還款陷阱：輕鬆月付的代價是百萬利息 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每月少付一萬元，聽...
- 預售屋工期拉長至5年起跳！購屋族等交屋等到心慌慌 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/05 08:51
- 預售屋工期拉長至5年起跳！購屋族等交屋等到心慌慌 【M傳媒房產中心／專題報導】 過去預售屋等個2-4年就能交屋，現在動輒要等5年、7年甚至10年，這場漫長的交屋等待賽，正考驗著無數...
- 新青安貸款明年7月退場！卓揆承諾「不會同方式延長」| M傳媒
- 總編輯 2025/11/05 08:40
- 新青安貸款明年7月退場！卓揆承諾「不會同方式延長」 【M傳媒房產中心／專題報導】 被譽為「破盤價」的新青安貸款即將在明年7月退場，這項讓年輕人又愛又恨的政策，究竟該何去何從？ ...
- 房貸市場新活水！壽險資金加入戰局 利率止穩民眾貸款現新選擇 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/03 07:57
- 房貸市場新活水！壽險資金加入戰局 利率止穩民眾貸款現新選擇 【M傳媒房產中心／專題報導】 傳統銀行獨大的房貸市場正在悄悄改變！隨著壽險公司積極加入房貸戰場，民眾申貸時終於有了更多選擇，長...
- 寶佳「4字頭破壞價」掀房市風暴！賣厝阿明：這是市場機制理性選擇 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/02 10:14
- 寶佳「4字頭破壞價」掀房市風暴！賣厝阿明：這是市場機制理性選擇 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 寶佳機構旗下建案傳出以「4字頭破壞價」搶市，這種大建商的降價策略正在市場上掀...
- 股市熱錢成央行新壓力源 ！央行打炒房見效 12月信管鬆綁有難度 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/02 10:11
- 股市熱錢成央行新壓力源 ！央行打炒房見效 12月信管鬆綁有難度 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市降溫數據說話！9月房貸餘額年增率連12降，創26個月新低，建築貸款更出現...
- 景氣翻身信號亮起！製造業回溫帶動信心 房市微幅升溫、買氣回流「降價風」成關鍵 | M傳媒
- 總編輯 2025/11/01 08:09
- 景氣翻身信號亮起！製造業回溫帶動信心 房市微幅升溫、買氣回流「降價風」成關鍵 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣景氣似乎正悄悄走出陰霾。主計總處最新數據顯示第三季經濟表現優於預期，...
- 房市冷風持續！第三季價穩量縮滿周年 央行緊箍咒下買氣凍結 M傳媒
- 總編輯 2025/10/31 07:23
- 房市冷風持續！第三季價穩量縮滿周年 央行緊箍咒下買氣凍結 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市的冷空氣仍未散去。根據國泰房地產指數最新出爐的2025年第三季數據顯示，全台每坪成交均...
- 限貸、放款天條、補貼「三環纏身」 房市觀望情緒濃厚，買不起的人仍買不起 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/30 16:59
- 限貸、放款天條、補貼「三環纏身」 房市觀望情緒濃厚，買不起的人仍買不起 【M傳媒房產中心／專題報導】 房價持續高漲、利率居高不下，對許多年輕上班族來說，買房難度從未降低。近日有網友...
- 交易量跌破20萬棟！房市冷得發抖 央行鬆綁、救市動作能否回暖？ | M傳媒
- 總編輯 2025/10/30 07:48
- 交易量跌破20萬棟！房市冷得發抖 央行鬆綁、救市動作能否回暖？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 今（114）年9月， 六都（臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）建物買賣移...
- 2025房市真相！專家揭密：現在該買房還是繼續等？ | M傳媒
- 總編輯 2025/10/29 18:01
- 「到底要不要買房？」專家揭密：現在該買房還是繼續等？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「到底要不要買房？」這個問題讓無數台灣人夜不能眠。專家指出，2025年房市正處於「價格緩跌、交易...
- 房市冷、旅遊熱！大師房屋×晴天旅遊聯手推「賞屋團」 房仲斜槓拚出新藍海| M傳媒
- 總編輯 2025/10/29 07:38
- 房市冷、旅遊熱！大師房屋×晴天旅遊聯手推「賞屋團」 房仲斜槓拚出新藍海 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市冷颼颼，旅遊卻熱滾滾。當不少房仲正為業績低迷、門店倒閉潮煩惱時，有業者反而逆...
- 台北房市降溫！住宅連兩季下跌 租金卻穩步上漲「買不如租」聲浪再起| M傳媒
- 總編輯 2025/10/29 07:32
- 台北房市降溫！住宅連兩季下跌 租金卻穩步上漲「買不如租」聲浪再起 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北房價真的鬆動了。根據台北市地政局最新公布的114年第2季不動產市場動態，住宅價格指...
- 預售屋變「預哭屋」！他簽約後每晚失眠 網淚推：勇敢斷捨離才是真智慧 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/28 18:55
- 預售屋變「預哭屋」！他簽約後每晚失眠 網淚推：勇敢斷捨離才是真智慧 【M傳媒房產中心／專題報導】 「好想解約，但又好不捨。」這句話，道盡了不少預售屋買方的心情。原本懷抱著「先卡位、慢慢...
- 國銀不動產放款比率創近九年半新低 房市量縮價微修，政策能否救市仍待觀察 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/28 07:28
- 國銀不動產放款比率創近九年半新低 房市量縮價微修，政策能否救市仍待觀察 【M傳媒房產中心／專題報導】 金管會最新統計顯示，2025年9月底國銀依《銀行法》72-2條計算的不動產放款...
- 船員買房卡關「自住定義」？ 新青安陷灰色地帶 專家揭審核關鍵 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/24 14:24
- 船員買房卡關「自住定義」？ 新青安陷灰色地帶 專家揭審核關鍵 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「在海上漂9個月，岸上那棟房還算自住嗎？」一位船員在臉書《賣房知識家》社團發文...
- 2025房市轉折點：政策重拳下價格鬆動，自住客迎來購屋新時代| M傳媒
- 總編輯 2025/10/24 08:18
- 2025房市轉折點：政策重拳下價格鬆動，自住客迎來購屋新時代| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 政策打房滿週年，台灣房市迎來關鍵轉折點。根據多家機構最新數據，全台房市已從「價量...
- 新青安熱潮退燒！撥貸金額創次低紀錄 屋主買氣明顯降溫 | M傳媒
- 總編輯 2025/10/21 11:52
- 新青安熱潮退燒！撥貸金額創次低紀錄 屋主買氣明顯降溫 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經被搶破頭的新青安房貸，如今也進入「冷靜期」。財政部公布最新數據顯示，9月新青安受理...
- 房貸鬆綁沒熱潮？新青安「開水龍頭」卻流不出買氣
- 總編輯 2025/10/18 10:23
- 房貸鬆綁沒熱潮？新青安「開水龍頭」卻流不出買氣 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府放寬《銀行法》第72條之2，把新青安排除在房貸限額之外，原本外界以為這波「鬆綁」會讓房市瞬間回溫、買...
- 新青安貸款大塞車有解！排隊時間從半年縮短至兩個月
- 總編輯 2025/10/17 07:36
- 新青安貸款大塞車有解！排隊時間從半年縮短至兩個月 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款大排長龍的狀況終於改善了！原本要等四到六個月，現在只要兩個月就能貸到款。 新青安貸款先...
- 北台灣推案量恐創8年新低！預售市場「掛蛋潮」成常態?
- 總編輯 2025/10/17 07:05
- 北台灣推案量恐創8年新低！預售市場「掛蛋潮」成常態? 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年的房市，真的冷到發抖。根據《住展雜誌》最新市調，北台灣都會區推案量大減逾三成，個案單週成交「...
- 【薪水漲、房價飆】從22K到28K還是買不起房？網嘆：「好想回到15年前！」
- 總編輯 2025/10/16 19:36
- 【薪水漲、房價飆】從22K到28K還是買不起房？網嘆：「好想回到15年前！」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「好想回到15年前，房價只有現在三分之一！」雖然薪水從22K漲到28K，看...
- 央行房市管制何時鬆？專家：選前微調、降息別急
- 總編輯 2025/10/16 08:49
- 央行房市管制何時鬆？專家：選前微調、降息別急 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市熱話不斷，但很多人最關心的問題還是：央行這波房市管制到底什麼時候會鬆？專家直言，明年九合一選前可能會有...
- 水龍頭開了卻沒水？建商喊資金斷鏈、民眾嘆貸不到款
- 總編輯 2025/10/16 08:45
- 水龍頭開了卻沒水？建商喊資金斷鏈、民眾嘆貸不到款 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府宣稱鬆綁房市「打房轉暖」，但市場卻冷到結冰。新青安貸款放寬不納入《銀行法》第72-2條管制、換屋貸...
- 新青安貸款突破1兆！13萬戶圓夢買房 財長莊翠雲喊話：嚴防炒房、人頭貸
- 總編輯 2025/10/16 08:33
- 新青安貸款突破1兆！13萬戶圓夢買房 財長莊翠雲喊話：嚴防炒房、人頭貸 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款真的是年輕族群的「圓夢神器」！根據財政部最新資料顯示，這項政府推動的購...
- 【Ｍ傳媒】刷卡買手機竟可能影響房貸核准！專家：即使是0利率分期都要結清
- 總編輯 2025/10/15 11:00
- （圖片來源／pexels） 「明年要貸款買房，現在連刷卡買手機都擔心影響信用！」一位網友在論壇焦急詢問，道出許多預備購屋族的心聲。他習慣每期繳清信用卡帳單，最近想用零利率12期分期購買手機，卻...
- 建商信心回不來！全台推案量腰斬「三低房市」成形 只剩台南逆勢爆紅
- 總編輯 2025/10/15 07:59
- 建商信心回不來！全台推案量腰斬「三低房市」成形 只剩台南逆勢爆紅 【M傳媒房產中心／專題報導】 即便政府端出「新青安房貸」鬆綁、央行放寬換屋期限等利多政策，房市卻仍是一潭死水。根據《...
- 戶長「變年輕」真相！新青安＋囤房稅聯手催生「幼齒戶長潮」
- 總編輯 2025/10/14 00:00
- 戶長「變年輕」真相！新青安＋囤房稅聯手催生「幼齒戶長潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 你有沒有發現，最近身邊越來越多年輕人成了「戶長」？根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季...
- 屏東房市轉向買方市場！屋主讓利10%-15%加速成交
- 總編輯 2025/10/13 00:00
- 屏東房市轉向買方市場！屋主讓利10%-15%加速成交 【M傳媒房產中心／專題報導】 屏東房市正在經歷一場寧靜的轉變！過去十年，隨著高鐵延伸、科學園區發展等利多題材，屏東房價一路攀升...
- 高雄房市冰火交戰！預售屋庫存爆量4年才賣得完 「人性化小宅」逆勢突圍
- 總編輯 2025/10/13 00:00
- 高雄房市冰火交戰！預售屋庫存爆量4年才賣得完 「人性化小宅」逆勢突圍 【M傳媒房產中心／專題報導】 「高雄房市正面臨史上最矛盾的時刻！」一邊是預售屋庫存爆量，超過1.2萬戶待售，估計...
- 房貸利率破2.6%創16年新高！首購族千萬購屋夢正在消失
- 總編輯 2025/10/13 00:00
- 房貸利率破2.6%創16年新高！首購族千萬購屋夢正在消失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸利率創16年新高，千萬購屋夢正在消失！」根據內政部不動產資訊平台最新數據，2025年第一...
- 房價下修15% = 預售屋斷頭？專家名嘴說法你信嗎?
- 總編輯 2025/10/12 00:00
- 房價下修15% = 預售屋斷頭？專家名嘴說法你信嗎? 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房價不會崩盤，只會修正10%到15%」近期市場專家的這個預測，聽在眾多預售屋買家耳中格外刺耳。一...
- 台南房市交易量大幅下滑 新屋交屋成撐盤亮點
- 總編輯 2025/10/12 00:00
- 台南房市交易量大幅下滑 新屋交屋成撐盤亮點 【M傳媒台南中心／專題報導】 近期台南房市續吹冷風，根據台南市地政局統計，第3季土地與建物買賣移轉量同步下滑，土地買賣共9089筆、建物買...
- 建築成本神話破滅！前投資客揭房價暴漲真相：資金狂潮下的集體焦慮
- 總編輯 2025/10/11 00:00
- 建築成本神話破滅！前投資客揭房價暴漲真相：資金狂潮下的集體焦慮 【M傳媒房產中心／獨家報導】 「別再被建築成本騙了！房價暴漲的真相是百億熱錢在作怪。」一位化名「睡貓」中壢房仲，以其橫...
- 直營策略挫敗！東森房屋最後據點全面轉加盟
- 總編輯 2025/10/10 00:00
- 直營策略挫敗！東森房屋最後據點全面轉加盟 【M傳媒房產中心／專題報導】 房仲市場掀起震撼彈！東森房屋最後兩家直營店即將全面轉型，繼中和環球店改為加盟模式後，四號公園店也正在積極尋找加...
- 928檔期失靈！北台灣房市陷「供給增、需求凍」僵局
- 總編輯 2025/10/10 00:00
- 928檔期失靈！北台灣房市陷「供給增、需求凍」僵局 【M傳媒房產中心／專題報導】 傳統房市旺季的「928檔期」今年意外失靈，北台灣新建案市場陷入「供給增加、需求凍結」的罕見局面。據住...
- 桃園房市雙雄爭霸！中壢交易量奪冠、龜山新屋爆量成雙北客新寵
- 總編輯 2025/10/09 00:00
- 桃園房市雙雄爭霸！中壢交易量奪冠、龜山新屋爆量成雙北客新寵 【M傳媒-房產中心報導】 當雙北房價高不可攀，桃園已成為北台灣最重要的房市熱區。最新數據顯示，中壢區不僅以驚人交易量穩坐桃...
- 台南房市驚現「窒息式下跌」！交易量慘崩35% 專家：交屋潮後恐現拋售潮
- 總編輯 2025/10/09 00:00
- 台南房市驚現「窒息式下跌」！交易量慘崩35% 賣厝阿明：交屋潮後恐現拋售潮 台南房市正在經歷一場無聲的風暴！最新數據顯示，交易量年跌超過三成，創下驚人跌幅。當新屋交屋潮的保護傘逐漸消失，市...
- 別被賞屋人潮騙了！賣厝阿明提醒：價格無感調整，一切都是假象
- 總編輯 2025/10/08 00:00
- 別被賞屋人潮騙了！賣厝阿明提醒：價格無感調整，一切都是假象 【M傳媒房產中心／專題報導】 中秋連假，全台各地建案接待中心人聲鼎沸，新青安貸款鬆綁、換屋期限延長的政策利多，彷彿在沉寂已...
- 民俗月後新青安再升溫？房貸撥款加速、第四季申請量可望回溫
- 總編輯 2025/10/07 00:00
- 民俗月後新青安再升溫？房貸撥款加速、第四季申請量可望回溫 【M傳媒財經中心／專題報導】 新青安貸款政策鬆綁後，市場反應逐漸浮現。金管會9月宣布，新青安貸款正式排除銀行法第72-2條額...
- 買一千萬的房要月薪10萬？了解收支比、負債比兩大指標
- 總編輯 2025/10/06 00:00
- 收支比與負債比是影響房貸核貸的兩大關鍵指標（圖片來源：freepik）近期因應央行政策，部分公股行庫及銀行已悄悄強化房貸審核標準，特別針對「收支比」這項指標進行嚴格控管。這項新措施讓許多購屋族面...
- 新青安貸款2026年退場》12萬戶首購族的房貸壓力來襲，蛋白區恐爆拋售潮
- 總編輯 2025/10/06 00:00
- 新青安貸款2026年退場》12萬戶首購族的房貸壓力來襲，蛋白區恐爆拋售潮 一筆千萬房貸，每月還款從1.5萬暴增至4.2萬！新青安貸款將於2026年7月退場，這場被稱為「首購族壓力測試」的政...
- 政策重拳下的無辜犧牲者！換屋族慘成房市「人質」 專家警告：堰塞湖恐潰堤
- 總編輯 2025/10/06 00:00
- 政策重拳下的無辜犧牲者！換屋族慘成房市「人質」 專家警告：堰塞湖恐潰堤 「政策打得漂亮，但水卻堵住了自己人。」台灣房市正面臨前所未有的流動性危機，三部曲政策重拳下，換屋族成為最大的無辜犧牲品。...
- 房市失速列車！預售量能連四跌價格卻飆天價 專家驚曝「恐怖平衡」內幕
- 總編輯 2025/10/06 00:00
- 房市失速列車！預售量能連四跌價格卻飆天價 專家驚曝「恐怖平衡」內幕 當預售市場交易量連續四季衰退，房價卻依然堅挺上揚，台灣房市正上演一場違背經濟學原理的詭異戲碼。 【M傳媒 房產中心】永...
- 「不好意思，我們現在沒有水位，沒有名額。」正在公股銀行頻繁上演
- 總編輯 2025/10/05 00:00
- 新青安貸款驚爆「空頭支票」！公股銀行藏額度 首購族卻看得到吃不到 「不好意思，我們現在沒有水位，沒有名額。」正在公股銀行頻繁上演。 【M傳媒房產中心／專題報導】 「不好意思，我...
- 別高興太早！銀行拍完屋況到核貸 專家教戰提升過件率
- 總編輯 2025/10/04 00:00
- 別高興太早！銀行拍完屋況到核貸 專家教戰提升過件率 【M傳媒房產中心／專題報導】 「銀行專員來拍完屋內狀況，也沒要求補件，這樣房貸應該穩了吧？」這是許多申辦新青安房貸的首購族心中的疑...
- 全台房貸拉長至30年成新常態 信義房屋揭「319期新高」趨勢
- 總編輯 2025/10/04 00:00
- 全台房貸拉長至30年成新常態 信義房屋揭「319期新高」趨勢 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市持續高房價與低利率環境下，房貸年期悄悄拉長，創下歷史新高。信義房屋根據內政部不動產...
- 「無限寬限期」話術陷阱！購屋族輕信謠言，慘遭套牢血本無歸
- 總編輯 2025/10/03 00:00
- 「無限寬限期」話術陷阱！購屋族輕信謠言，慘遭套牢血本無歸 【M傳媒財經中心／專題報導】 「只要利息，不用還本金，無限期的寬限期！」誘人購屋話術悄悄流竄。在央行限貸令後冷清的房市中，部...
- 房市「死死昏昏去」！顏炳立示警：市場等不到風，冬天將持續到年底
- 總編輯 2025/10/03 00:00
- 房市「死死昏昏去」！顏炳立示警：市場等不到風，冬天將持續到年底 【M傳媒財經中心／專題報導】 「房市已大勢已去，死死昏昏去，而且會昏到年底！」戴德梁行董事總經理顏炳立一席話，為今...
- 公股行庫若限「扣繳憑單」為財力證明 首購族、攤商、自由工作者成最大受害者
- 總編輯 2025/10/02 00:00
- 公股行庫若限「扣繳憑單」為財力證明 首購族、攤商、自由工作者成最大受害者 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日金融圈傳出，若公股行庫決議將財力證明嚴格限縮至「扣繳憑單」，一場房貸資格的...
- 自住切結書變「賣身契」？青年首購急脫手恐財稅二失
- 總編輯 2025/10/02 00:00
- 自住切結書變「賣身契」？青年首購急脫手恐遭財稅二失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我簽了自住切結書，但人生計畫突然改變，現在賣房會怎樣嗎？」這是許多首購族擔心問題。在第七波心用管制...
- 房市交易量崩盤警訊！六都陷「價量背離」困境 專家提三大解方搶救
- 總編輯 2025/10/02 00:00
- 房市交易量崩盤警訊！六都陷「價量背離」困境 專家提三大解方搶救 【M傳媒房產中心／專題報導】 當六都九月建物買賣移轉棟數揭曉，1.6萬棟的冰冷數字不僅月減3.5%，更較去年同期暴跌2...
- 銀行法第72條之2是什麼？為何被稱為「不動產放款天條」？
- 總編輯 2025/10/01 00:00
- 銀行法第72條之2（銀行法72-2）俗稱「不動產放款天條」，它究竟是指什麼？（圖片來源：freepik）近期限貸令新聞滿天飛，在閱讀相關產業新聞時，常會看到「不動產放款天條」銀行法第72條之2（...
- 房市金九褪色！四大房仲交易量陷泥淖 永慶逆勢突圍
- 總編輯 2025/10/01 00:00
- 房市金九褪色！四大房仲交易量陷泥淖 永慶逆勢突圍 【M傳媒房產中心／專題報導】 秋意漸濃的九月房市，卻未能迎來傳統的「金九」榮景。當永慶房屋公布年月雙增的業績時，其他三大房仲正面對著...
- 房貸「水龍頭」再開！政策鬆綁推升買氣 公股銀看好雙位數成長
- 總編輯 2025/09/30 00:00
- 房貸「水龍頭」再開！政策鬆綁推升買氣 公股銀看好雙位數成長 【M傳媒財經中心／專題報導】 央行近期放寬換屋族賣屋期限，加上《銀行法》第72條之2比率限制排除新青安貸款，等於替房市注入...
- 新青安擴容也難救市？七都預售市場陷冰河期 週來人僅8組創歷史新低
- 總編輯 2025/09/30 00:00
- 新青安擴容也難救市？七都預售市場陷冰河期 週來人僅8組創歷史新低 政策善意難敵市場觀望 高雄逆勢成長五成成唯一亮點【M傳媒財經中心／專題報導】 儘管政府九月針對新青安貸款大開善門，...
- 月薪沒10萬別衝動 專家算給你看：買千萬房下場驚人
- 總編輯 2025/09/29 00:00
- 月薪沒10萬別衝動 專家算給你看：買千萬房下場驚人 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著「新青安貸款」即將在2026年退場，首購族對於「千萬買房」的興趣持續升溫，但一份真實財務試算卻揭...
- 群洋國際地產逆勢突圍！張惠山領軍逆勢創3億業績 穩坐新北房仲龍頭
- 總編輯 2025/09/28 00:00
- 群洋國際地產逆勢突圍！張惠山領軍逆勢創3億業績 穩坐新北房仲龍頭 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市寒風中，一群房仲精英卻逆勢寫下傳奇！當同業苦等買氣回溫，他們已悄然改寫市場規則。...
- 新青安鬆綁助攻台南房市！「千萬預算進駐蛋黃區」成首購新熱點
- 總編輯 2025/09/27 00:00
- 新青安鬆綁助攻台南房市！「千萬預算進駐蛋黃區」成首購新熱點 政策紅利發威，台南中西區、南區交易量85%符合貸款門檻【M傳媒房產中心／專題報導】 政策東風吹向古都，房市冷熱分明，行政院...
- 「年薪60萬買房全紀錄！」 被房仲放鴿子、蛋殼區掙扎一年，他如何遇貴人圓夢？
- 總編輯 2025/09/27 00:00
- 「年薪60萬買房全紀錄！38歲頂加租客靠新青安翻身」 被房仲放鴿子、蛋殼區掙扎一年，他如何遇貴人圓夢？【M傳媒房產中心／專題報導】 「我從出生就開始租房子，老家到現在還是租的。」這...
- 新青安炸彈論掀論戰！前投資客怒轟：不懂市場的小丑在危言聳聽
- 總編輯 2025/09/26 00:00
- 新青安炸彈論掀論戰！前投資客怒轟：不懂市場的小丑在危言聳聽 【M傳媒房市中心／專題報導】 「2027年新青安炸彈引爆房市崩盤！」這類言論在市場上瘋傳，卻讓真正經歷過市場循環的業內人士...
- 景氣亮點多、房市仍壓力山大？台經院：量縮價緩跌恐延續
- 總編輯 2025/09/26 00:00
- 景氣亮點多、房市仍壓力山大？台經院：量縮價緩跌恐延續 【M傳媒房產中心／專題報導】 台經院25日公布最新景氣調查報告指出，2025年8月份我國製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗點均...
- 新青安房貸在手？首購族在台北只能買建案套房
- 總編輯 2025/09/26 00:00
- 新青安房貸在手？首購族在台北只能買建案套房 【M傳媒房產中心／專題報導】 行政院今年9月初宣布，新青安房貸排除在銀行法72條之2外，外界原以為這對首購族是重大利多，能讓首次置產的年輕...
- 新青安水龍頭打開，買房變簡單了？ 專家籲回歸價值本質
- 總編輯 2025/09/25 00:00
- 新青安水龍頭打開，買房變簡單了？ 專家籲回歸價值本質 【M傳媒房產中心／專題報導】 「新青安水龍頭打開，買房變簡單了？」近期這句在社群平台瘋傳的口號，撩撥許多首購族的神經。然而，房產...
- 「台灣價值變成負債權？」年輕人諷刺：拚經濟成果都進投資客、建商口袋
- 總編輯 2025/09/25 00:00
- 「台灣價值變成負債權？」年輕人諷刺：拚經濟成果都進投資客、建商口袋 【M傳媒生活中心／調查報導】 「買房像解鎖人生成就，但解鎖後才是負債的開始！」一名在科技業工作的35歲網友在論壇自...
- 新青安貸款族的惡夢！寬限期內只繳利息 房價漲了卻無法套現 網哀：被政策騙了
- 總編輯 2025/09/24 00:00
- 新青安貸款族的惡夢！寬限期內只繳利息 房價漲了卻無法套現 網哀：被政策騙了 【M傳媒財經中心／專題報導】 房價上漲的紙上富貴，如何變現？銀行審核的鐵則，讓許多計畫套利躺平的房貸族意外...
- 新青安房貸鬆綁後首月觀察：申貸分流效果顯現，首購信心仍待恢復
- 總編輯 2025/09/24 00:00
- 新青安房貸鬆綁後首月觀察：申貸分流效果顯現，首購信心仍待恢復 【M傳媒財經中心／專題報導】 自9月1日起，金管會正式將新青安貸款排除在銀行法第72條之2的計算範圍，市場期待房貸水龍頭...
- 【Ｍ傳媒】房貸政策鬆綁，房市現暖流？專家：房貸取得難度仍高，別忽略結構性問題與社宅衝擊
- 總編輯 2025/09/23 11:00
- （圖片提供／幸福空間） 近日中央銀行、金管會與臺銀相繼釋出房貸鬆綁政策，配合台股突破25,000點新高的資金行情，房市出現久違的看屋人潮。五大代銷業者紛紛回報案場來客量增長5%至30%，市場瀰...
- 桃園中路特區買房全攻略：首購族必看優勢、房價與挑屋重點
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 首購族想買中路特區，有哪些需要注意的？(示意圖藍浩勻)買房是許多人的夢想，但對於第一次買房的新手來說，面對複雜的流程和龐大的資訊，往往感到迷茫。特別是桃園市的中路特區，近年來因其優越的地理位置、...
- 「高雄透天該買哪裡？」鳳山55年老屋VS林園新成屋 內行曝：選錯恐難脫手
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 「高雄透天該買哪裡？」鳳山55年老屋VS林園新成屋 內行曝：選錯恐難脫手 【M傳媒房產中心／專題報導】 年輕世代買房不易，如何在自住與未來轉手間取得平衡，更是購屋前必須面對的課題。一...
- 自住房貸偷出租？行員揭密：撥款後根本不管！但小心這點會出大事
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 自住房貸偷出租？行員揭密：撥款後根本不管！但小心這點會出大事 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有網友在社群上提出一個困惑：手上購買的是預售屋，明年中交屋，而房貸是向私人銀行申請。他...
- 房仲五年風口大洗牌：從「豬飛天」到「實力生存戰」的真相
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 房仲五年風口大洗牌：從「豬飛天」到「實力生存戰」的真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 「那時候，只要敢開店就賺錢！」一位入行五年的房仲業者回憶疫情房市熱潮時如此感慨。2020年COV...
- 房貸限縮下的「政策盲點」：中產家庭換屋困難引發社會焦慮
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 房貸限縮下的「政策盲點」：中產家庭換屋困難引發社會焦慮 【M傳媒房產中心／專題報導】 央行於2025年9月理監事會議決定維持現行限貸政策不鬆綁，此舉引發房市專家李同榮的強烈批評。他直...
- 新青安房貸8月撥貸腰斬 財政部：鬆綁《銀行法》後可望改善
- 總編輯 2025/09/23 00:00
- 新青安房貸8月撥貸腰斬 財政部：鬆綁《銀行法》後可望改善 【M傳媒財經中心／專題報導】 近期，新青安房貸撥貸狀況再度引發市場關注。財政部22日公布，2025年8月新青安單月撥貸金額僅...
- 五年前勇敢上車 如今翻倍換屋！網友分享「買房最正確的決定」
- 總編輯 2025/09/21 00:00
- 五年前勇敢上車 如今翻倍換屋！網友分享「買房最正確的決定」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果沒有在五年前買房，我現在大概已經被房價甩到天邊了。」一位網友在買房知識家分享自身經驗，...
- 央行硬槓建商豪宅線鬆綁呼聲 楊金龍：資源優先給無殼蝸牛
- 總編輯 2025/09/21 00:00
- 央行硬槓建商豪宅線鬆綁呼聲 楊金龍：資源優先給無殼蝸牛 【M傳媒 房產中心／專題報導】 房市降溫聲中，中央銀行與建商展開一場關鍵政策攻防戰！面對房地產業者不斷喊話要求鬆綁「豪宅線」認定標...
- 「專家預測為什麼總是錯？」網酸：政府好心做壞事，專家全閉嘴
- 總編輯 2025/09/20 00:00
- 「專家預測為什麼總是錯？」網酸：政府好心做壞事，專家全閉嘴 【M傳媒 房產中心／專題報導】 房市議題再度引爆爭論。網友質疑：「很多政策原本是好意，卻因人為操作與政策漏洞，最後反而帶來反效...
- 北部房價高漲下的「基隆效應」：交易量降、熱門社區仍熱銷
- 總編輯 2025/09/20 00:00
- 北部房價高漲下的「基隆效應」：交易量降、熱門社區仍熱銷 【M傳媒 房產中心／專題報導】 隨著北部房價持續高漲，許多年輕族群被迫離開台北市，在基隆尋找成家空間。然而，近期基隆市的房市呈現「量縮...
- 台中房價失控？七期1坪百萬照搶 業內人士：我們賣的不是房子
- 總編輯 2025/09/19 00:00
- 台中房價失控？七期1坪百萬照搶 業內人士：我們賣的不是房子 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「兩房要2000萬、三房破3000萬，就算中古三房也要2000萬以上，這些房子到底都賣...
- 央行房市管制不鬆綁 楊金龍：集中度高仍需持續監控
- 總編輯 2025/09/19 00:00
- 央行房市管制不鬆綁 楊金龍：集中度高仍需持續監控 M傳媒 房產中心／專題報導 中央銀行於9月18日召開理監事會，備受市場矚目的房市管制政策維持現狀，並未如外界預期鬆綁。央行總裁楊金龍指出，目...
- 違規出租失新青安資格！網友遭追收3萬優惠利息引發熱議
- 總編輯 2025/09/19 00:00
- 違規出租失新青安資格！網友遭追收3萬優惠利息引發熱議 M傳媒房產中心／專題報導 「房子出租就要取消房貸優惠利率？」近日有網友在論壇發文，表示自己接到台銀通知，因名下房屋出租，將被取消原有房貸...
- 0918央行理監事會懶人包 專家解讀民眾最關心的六大疑問
- 總編輯 2025/09/18 00:00
- 0918央行理監事會懶人包 專家解讀民眾最關心的六大疑問 M傳媒房產中心／專題報導 央行 9 月 18 日理監事會後召開記者會，會中雖宣布利率暫不調整，但關於購屋民眾關切的「貸款排擠」、「新...
- 新青安解套現怪象！青埔屋主兩極化操作 一邊漲價一邊降價10%搶市
- 總編輯 2025/09/18 00:00
- 新青安解套現怪象！青埔屋主兩極化操作 一邊漲價一邊降價10%搶市 M傳媒 房產中心／專題報導 新青安房貸政策出現重大轉變！金管會正式宣布將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動...
- Fed降息潮來襲 台灣央行利率「連六凍」房市管制陷兩難
- 總編輯 2025/09/18 00:00
- Fed降息潮來襲 台灣央行利率「連六凍」房市管制陷兩難 M傳媒 房產中心／專題報導 全球央行降息潮來襲，美國聯準會（Fed）啟動降息循環，台灣央行卻逆勢維持利率「連六凍」！在台美...
- 助青安居還是炒房幫兇？新青安貸款亂象考驗政府監管力
- 總編輯 2025/09/18 00:00
- 助青安居還是炒房幫兇？新青安貸款亂象考驗政府監管 M傳媒 房產中心／專題報導 原本是為了幫助年輕人圓夢買房的「新青年安心成家貸款」（簡稱新青安），近期卻捲入「假自住、真出租」的爭議。...
- 《想靠新青安買房先過三關》專家曝真相：信用瑕疵、收入不穩、負債過高直接打槍
- 總編輯 2025/09/17 00:00
- 《想靠新青安買房先過三關》專家曝真相：信用瑕疵、收入不穩、負債過高直接打槍 M傳媒 房產中心／專題報導 一名網友在社群平台直言：「政府搞的新青安政策，名義上是要幫年輕人輕鬆買房，結果...
- 房市分歧！賣方分死守與想跑兩派 買方殺價空間增大
- 總編輯 2025/09/17 00:00
- 房市分歧！賣方分死守與想跑兩派 買方殺價空間增大 M傳媒 房產中心／專題報導 「現在買房，夠敢殺就賺到了！」這句在房產論壇上的發言，道出了當前市場的特殊現象。隨著政府政策轉向與市場供...
- 預售屋交易量雪崩！7月全台僅2700件 四大都會區年減逾8成
- 總編輯 2025/09/17 00:00
- 預售屋交易量雪崩！7月全台僅2700件 四大都會區年減逾8成 M傳媒 房產中心 專題報導 根據實價登錄資料統計，今年7月全台預售屋交易量僅約2,700件，不僅跌破3,000件大關，更...
- 打房打出災情！央行第七波管制滿週年 解約激增、貸款排撥3個月、利率破3%創16年新高
- 總編輯 2025/09/17 00:00
- 打房打出災情！央行第七波管制滿週年 解約激增、貸款排撥3個月、利率破3%創16年新高 M傳媒 財稅中心 專題報導 中央銀行第七波不動產信用管制實施將屆滿一週年，這波被業界稱為「金龍海...
- 信用管制鬆綁激發預售屋熱潮 市場預期心理帶動看屋人潮
- 總編輯 2025/09/17 00:00
- 信用管制鬆綁激發預售屋熱潮 市場預期心理帶動看屋人潮 呂崑富 M傳媒 房產中心 / 專題報導 近期政府逐步鬆綁房市信用管制，意外引發預售屋市場看屋人潮回流。儘管預售屋貸款通常需等待...
- 40年房貸還完就住養老院？網嘆：25歲背債到65歲，專家揭「年輕人的殘酷買房代價」
- 總編輯 2025/09/16 00:00
- 40年房貸還完就住養老院？網嘆：25歲背債到65歲，專家揭「年輕人的殘酷買房代價」 M傳媒 房產中心／專題報導 「終於，我繳清了房貸，然後住進了養老院。」這句在網路論壇上引發熱議的感...
- 新青安貸款鬆綁助攻 六都低總價路段成首購天堂 專家建議 房貸應與薪資對標
- 總編輯 2025/09/16 00:00
- 新青安貸款鬆綁助攻 六都低總價路段成首購天堂 專家建議 房貸應與薪資對標 M傳媒 房產中心 在新青安貸款政策鬆綁的助攻下，台灣房市低總價產品持續成為市場主流。根據聯徵中心最新資料，2...
- 政策鬆綁房市現暖流？賣厝阿明：別忽略結構性問題與社宅衝擊
- 總編輯 2025/09/16 00:00
- 政策鬆綁房市現暖流？賣厝阿明：別忽略結構性問題與社宅衝擊 M傳媒 房產中心 近日中央銀行、金管會與臺銀相繼釋出房貸鬆綁政策，配合台股突破25,000點新高的資金行情，房市出現久違的看...
- 央行本週理監事會料送大禮？房市管制鬆綁訊號強烈 換屋族、首購族準備接招
- 總編輯 2025/09/16 00:00
- 央行本週理監事會料送大禮？房市管制鬆綁訊號強烈 換屋族、首購族準備接招 M傳媒 房產中心 本週四（18日）中央銀行即將召開第三季理監事會，房市政策動向成為市場關注焦點。儘管兩週前多數...
- 央行為何不鬆手？專家揭信用管制背後的兩大隱憂
- 總編輯 2025/09/15 00:00
- 央行為何不鬆手？專家揭信用管制背後的兩大隱憂 M傳媒 房產中心 房市最近很熱，大家最關心的問題就是：央行到底會不會放鬆管制？根據我們對金融業者的調查，結果很清楚，大約九成銀行都認為，...
- 政策利多發酵！台中首購族信心回穩 專家：房市進入「個案表現時代」
- 總編輯 2025/09/14 00:00
- 政策利多發酵！台中首購族信心回穩 專家：房市進入「個案表現時代」 M傳媒 房產中心 行政院上週拍板新青安房貸鬆綁政策，排除《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制，加上央行跟進放寬換...
- 從360件剩2件！基隆七堵預售屋買氣蒸發99% 全台14行政區成交量崩9成
- 總編輯 2025/09/14 00:00
- 從360件剩2件！基隆七堵預售屋買氣蒸發99% 全台14行政區成交量崩9成 M傳媒 房產中心 預售屋市場正經歷史上最寒冷的冬天！根據最新市場統計，2025年上半年全台預售屋僅成交2....
- 房市寒流來襲！房仲業31個月首見萎縮 汰弱留強時代來臨
- 總編輯 2025/09/13 00:00
- 房市寒流來襲！房仲業31個月首見萎縮 汰弱留強時代來臨 M傳媒 房市交易冰凍近一年，終於反映在不動產經紀業的實質萎縮上！根據內政部最新統計，今年8月底全台不動產經紀業備查家數為9,294家...
- 兩大公股銀看衰房市！建築貸款恐緊縮 業界疾呼央行鬆綁3政策
- 總編輯 2025/09/13 00:00
- 兩大公股銀看衰房市！建築貸款恐緊縮 業界疾呼央行鬆綁3政策 M傳媒 國內兩大公股行庫最新預算書出爐，釋出重要房市訊號！土地銀行與臺灣銀行雙雙預期，在政府各項管控措施持續發酵下，2026...
- 26歲單親媽賠光積蓄賣預售屋！青安貸款變陷阱，專家揭「政府沒說的真相」
- 總編輯 2025/09/13 00:00
- 26歲單親媽賠光積蓄賣預售屋！青安貸款變陷阱，專家揭「政府沒說的真相」M傳媒 近日，一則關於26歲單親青年因資金不足，最終賠售預購屋的故事在網路上引發熱議。這個案例不僅反映了當前房價高企下...
- 房價跌不得？網爆真相：一跌就不用選了！專家揭「不能說的秘密」
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 房價跌不得？網爆真相：一跌就不用選了！專家揭「不能說的秘密」 近期有網友在論壇上直言：「房價現在不能跌，跌了明年不用選，2028年更不用選。但房價還是會跌，所以開始讓小綠的聲音出來說新青...
- 信貸投資卻卡關房貸？專家教戰「負債比管理術」
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 信貸投資卻卡關房貸？專家教戰「負債比管理術」 M傳媒 隨著投資理財觀念普及，許多民眾運用信用貸款進行投資，卻在購屋時面臨負債比過高的難題。近日有網友透露，其信貸額度已達月薪22倍，雖然投資...
- 26歲買房不是夢！她靠3招從高雄套房到新北樓中樓，網讚：真實版躺平反擊戰
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 26歲買房不是夢！她靠3招從高雄套房到新北樓中樓，網讚：真實版躺平反擊戰 M傳媒 在高房價時代，許多年輕人對購屋感到無力，但一位女性網友的親身經歷卻引發廣泛共鳴。她從小半工半讀，26歲時獨...
- 自購住宅利息補貼+新青安排限 9月雙優惠上路助首購族減壓
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 自購住宅利息補貼+新青安排限 9月雙優惠上路助首購族減壓 M傳媒 行政院會9月4日拍板重大政策，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限...
- 房市爆罕見僵局！屋主死不降價、建商急縮手 專家揭「背後真相」：買房好時機到了？
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 房市爆罕見僵局！屋主死不降價、建商急縮手 專家揭「背後真相」：買房好時機到了？ M傳媒 房市面臨近一年來的低迷景氣，出現特殊市場現象：儘管交易量大幅萎縮，多數屋主卻展現驚人的持貨能力，寧可...
- 央行信用管制發威 高雄房貸件數腰斬 六行政區成重災區
- 總編輯 2025/09/12 00:00
- 央行信用管制發威 高雄房貸件數腰斬 六行政區成重災區 M傳媒 中央銀行去年9月實施第七波信用管制措施，對房市產生明顯緊縮效果。根據最新統計，今年上半年高雄新增房貸件數僅10,189件，較去...
- 避免違約潮！前消保官提解方：預售屋「減價換約」救40萬戶交屋危機
- 總編輯 2025/09/11 00:00
- 避免違約潮！前消保官提解方：預售屋「減價換約」救40萬戶交屋危機 M傳媒 隨著新青安政策推動房市價量齊揚，加上央行第七波信用管制與銀行限貸措施，未來三年全國預計將有40萬戶面臨交屋挑戰。前...
- 打炒房反釀「5.6兆資金黑洞」！建商警告：47萬戶交屋潮恐引爆次貸危機
- 總編輯 2025/09/11 00:00
- 打炒房反釀「5.6兆資金黑洞」！建商警告：47萬戶交屋潮恐引爆次貸危機 M傳媒 在中央銀行第七波選擇性信用管制實施即將滿週年之際，台中市建築經營協會發出千字陳情書，警告當前限貸政策可能引發...
- 【Ｍ傳媒】新青安鬆綁政策拍板，對房市有什麼影響？
- 總編輯 2025/09/10 11:00
- （圖片來源／pexels） 行政院會於9月4日正式拍板，自9月1日起，新青安貸款將不計入《銀行法》第72條之2的銀行放款限額，此舉雖為房市注入活水，但專家指出，隨著2026年政策退場在即，加上...
- 為申請新青安假離婚？ 代銷提議引發婚姻危機 專家警告：母湯
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 為申請新青安假離婚？ 代銷提議引發婚姻危機 專家警告：母湯 M傳媒 「我們先離婚，辦完新青安再結回來！」這句看似玩笑的建議，竟成為夫妻爭執的導火線。近日有網友透露，預售屋代銷人員建議透過「...
- 首購房貸簽自住切結書後出租？小心違約風險與後果！
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 首購房貸簽自住切結書後出租？小心違約風險與後果！M傳媒 許多首購族在貸款買房時，會遇到銀行要求簽署所謂的「自住使用住宅切結書」。這類切結書在非「新青安貸款」的情況下也常見於部分銀行的首購專案中...
- 徐晟旻 房市量縮三成、新青安開大水龍頭 首購解困迎來「政策紅利期」
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 徐晟旻 房市量縮三成、新青安開大水龍頭 首購解困迎來「政策紅利期」 央行第七波信用管制上路近一年，房市結構出現明顯轉變。成交量縮水、投資買盤急凍，市場進入冷卻期。然而，行政院9月4日拍板...
- 房貸鬆綁掀兩面刃效應！首購族受惠卻恐排擠建商融資
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 房貸鬆綁掀兩面刃效應！首購族受惠卻恐排擠建商融資 行政院拍板新青安房貸不再納入《銀行法》第72條之2規範，自9月1日起正式實施，此舉被市場解讀為「打開房貸水龍頭」，為受限貸款額度的首購族帶...
- 新青安能救市？房市陷最冷寒冬 中南部建商哭：每月業績掛蛋成常態
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 新青安能救市？房市陷最冷寒冬 中南部建商哭：每月業績掛蛋成常態 台灣房市正面臨前所未有的寒冬。根據CTWANT委託591新建案的最新統計，今年8月全台新建案接待中心來客數大幅下滑，台中、台...
- 打房後遺症！鬆綁政策難救市 營建股單日漲幅不及科技股零頭
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 呂崑富 資金選科技棄營建！房市鬆綁政策失靈 投資人用腳投票給答案 政府近期房市政策鬆綁似乎未能點燃市場熱情。相較於新青安政策排除在銀行法72-2條外的改變帶來營建類股一日行情，昨日央行宣布...
- 15萬戶交屋潮來襲！建商公會示警：第七波信用管制恐引發斷鏈危機
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 15萬戶交屋潮來襲！建商公會示警：第七波信用管制恐引發斷鏈危機 房市面臨史上最大交屋潮嚴峻考驗。據建商公會估計，今年第四季將有高達15萬戶新屋集中交屋，但在央行第七波選擇性信用管制下，許多...
- 高收入夫妻看房不手軟 卻拒當「盤子」！新青安政策打亂撿便宜計畫
- 總編輯 2025/09/10 00:00
- 高收入夫妻看房不手軟 卻拒當「盤子」！新青安政策打亂撿便宜計畫 一對年薪合計300萬元的夫妻，歷經大半年看房過程後，最終選擇繼續等待。他們看上台中一間十年屋齡的指標建案，實價登錄行情在21...
- 創業遇阻？新青安貸款轉一般房貸的現實難題
- 總編輯 2025/09/09 00:00
- 創業遇阻？新青安貸款轉一般房貸的現實難題 許多創業者正面臨一個意想不到的困境：當初以為能兼顧居住與創業需求的新青安貸款，在實際營運後才發現政策限制與現實需求存在落差。特別是需要在家進行營業登記...
- 新青安鬆綁首周末全台房市反應兩極 台中熱、北溫、南冷
- 總編輯 2025/09/09 00:00
- 新青安鬆綁首周末全台房市反應兩極 台中熱、北溫、南冷 新青安貸款政策鬆綁後的首個周末，全台預售屋市場出現明顯的地域性差異。根據各地建商回報，市場反應呈現「北溫、中熱、南冷」的態勢：台中地區...
- 換屋族笑了！央行解禁「18個月舊屋出售寬限期」9月正式實施
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 換屋族笑了！央行解禁「18個月舊屋出售寬限期」9月正式實施 房市迎來久違的政策調整。中央銀行宣布放寬換屋族「出售期限延長」措施，將換屋族出售舊屋的認定期限從現行的1年延長至18個月。這項政策被...
- 新青安房貸爆雷！車位出租恐追回 專家急喊：別因小失大
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 新青安房貸爆雷！車位出租恐追回 專家急喊：別因小失大 隨著新青安房貸申請人數突破13萬戶，許多透過政策優惠購屋的年輕家庭面臨一個現實問題：因沒有開車需求而空出的停車位，能否出租給社區鄰居賺...
- 新青安房貸五年寬限期後真的會違約？專家：未必，但需謹慎規劃
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 新青安房貸五年寬限期後真的會違約？專家：未必，但需謹慎規劃 新青安房貸政策自推出以來，一直是年輕購屋族的熱門選擇，但也引發了不少關於風險的討論。最近有網友在社群平台上反駁「五年寬限期後會繳不出...
- 新青安房貸撐盤！公股銀放款年增4.83% 海外業務受匯率衝擊
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 新青安房貸撐盤！公股銀放款年增4.83% 海外業務受匯率衝擊 在新青安房貸持續發威下，公股銀行2025年上半年放款業務呈現「內熱外冷」的兩極化表現。根據最新統計，八大公股銀放款餘額較去年同...
- 呂崑富 打炒房政策誤傷剛需族！新青安不計入放款總額能解套？
- 總編輯 2025/09/08 00:00
- 呂崑富 打炒房政策誤傷剛需族！新青安不計入放款總額能解套？ 房市調控政策面臨成效與副作用的雙重考驗。央行去年第四季祭出第七波選擇性信用管制後，雖然成功抑制投機客與人頭戶亂象，卻也讓房貸成數...
- 新青安貸款鬆綁跳票？銀行爆「等4個月還貸不到」 12萬戶苦等1257億資金
- 總編輯 2025/09/07 00:00
- 新青安貸款鬆綁跳票？銀行爆「等4個月還貸不到」 12萬戶苦等1257億資金 行政院於2025年9月4日正式拍板，宣布將青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產...
- 換屋族慘遭銀行追殺！一年賣不掉舊屋 慘賠500萬現金
- 總編輯 2025/09/07 00:00
- 換屋族慘遭銀行追殺！一年賣不掉舊屋 慘賠500萬現金 行政院日前將新青安貸款排除在銀行法第七十二條之二限制外，暫時緩解了首購族的房貸困境。然而，換屋族面臨的「一年內賣房切結」規定卻成為新的...
- 新青安鬆綁藏陷阱！銀行曝：僅5%買家受惠 房貸荒真相曝光
- 總編輯 2025/09/07 00:00
- 新青安鬆綁藏陷阱！銀行曝：僅5%買家受惠 房貸荒真相曝光 行政院近日拍板決議，將「新青安貸款」排除在《銀行法》第72條之2的額度限制之外，此舉引發市場熱烈反應，營建類股應聲大漲，多檔個股收...
- 新青安放寬難解房市核心問題 住房需求與合理房價才是關鍵
- 總編輯 2025/09/06 00:00
- 新青安放寬難解房市核心問題 住房需求與合理房價才是關鍵 行政院近期放寬新青安貸款限制，將其排除在銀行法放款上限之外，此舉雖為房市注入活水，但專家指出，隨著2026年政策退場在即，加上限貸一...
- 新青安貸款藏陷阱！財政部爆已追回「5,421件違規」 千萬補貼遭收回
- 總編輯 2025/09/06 00:00
- 新青安貸款藏陷阱！財政部爆已追回「5,421件違規」 千萬補貼遭收回 貸款1,000萬元、利率2.8%、30年期計算，在「無寬限期」的情況下，每月還款金額約需41,058元 財政部近...
- 新青安貸款真相曝光！年收80萬只能貸6成 銀行暗藏「隱形門檻」
- 總編輯 2025/09/06 00:00
- 新青安貸款真相曝光！年收80萬只能貸6成 銀行暗藏「隱形門檻」 近期新青安貸款鬆綁成為房市熱門話題，但許多首購族實際申請後發現，儘管政策放寬，銀行授信審核仍然嚴格。一位新竹市網友分享自身經...
- 台銀200%收支比政策惹議 年輕夫妻驚呼：生一個孩子少貸200萬！
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 台銀200%收支比政策惹議 年輕夫妻驚呼：生一個孩子少貸200萬！ 台灣銀行董事長凌忠嫄日前表示，針對首購、新青安及無自用住宅三大族群「房貸水龍頭已全開」，但同時坦言台銀房貸審核設定收入支...
- 房市政策大轉彎！新青安鬆綁激辯 學者憂：打炒房成果恐泡湯
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 房市政策大轉彎！新青安鬆綁激辯 學者憂：打炒房成果恐泡湯 政策急轉彎 營建股單日暴漲近7%，行政院會近日拍板重大政策轉向，宣布自9月起新青安貸款不再計入《銀行法》第72條之2的銀行放款限額...
- 租購雙箭齊發！政院爆量改革：房租年漲禁超2％＋萬戶婚育宅免費住
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 政院雙箭齊發 租購並進解決居住困境 行政院會4日端出居住政策雙箭頭，除調整新青安購房措施外，更劍指租屋市場改革。內政部將於9月底前提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，保障租屋期三年並設...
- 營建股暴漲7%！25檔漲停鎖死 新青安鬆綁激出房市轉機訊號
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 營建股暴漲7%！25檔漲停鎖死 新青安鬆綁激出房市轉機訊號 行政院9月4日院會拍板重大政策，宣布將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，此舉立即在市場引發強烈反應...
- 房貸荒有救了！新青安鬆綁 公股銀爆：年底前搶放10%房貸量
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 房貸荒有救了！新青安鬆綁 公股銀爆：年底前搶放10%房貸量 行政院正式拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，這項政策調整可望為房市注入新動能。根據公股銀行初...
- 張惠山 新青安鬆綁政策拍板 央行力挺無自用住宅貸款
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 張惠山 新青安鬆綁政策拍板 央行力挺無自用住宅貸款 行政院會於9月4日正式拍板，自9月1日起，新青安貸款將不計入《銀行法》第72條之2的銀行放款限額。房產達人 張惠山 表示，這項政策調整獲...
- 房貸政策急轉彎！8月對保族月噴多1萬 網怒：早幾天申請虧大了
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 房貸政策急轉彎！8月對保族月噴多1萬 網怒：早幾天申請虧大了 近期政府突然宣布放寬新青安貸款限制，讓許多剛完成房貸申請的首購族感到措手不及。一位網友分享自身經歷，8月1日申請房貸時正值政策...
- 民眾疾呼增檢舉機制防堵房蟲 喝止新青安人頭貸款漏洞
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 民眾疾呼增檢舉機制防堵房蟲 喝止新青安人頭貸款漏洞 行政院日前拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，此項政策鬆綁確實解決了許多首購族貸款卡關的問題。然而隨...
- 呂崑富 睽違350天，房市終於等到天降甘霖 新青安貸款鬆綁，救急還是救本？
- 總編輯 2025/09/05 00:00
- 呂崑富 睽違350天，房市終於等到天降甘霖 新青安貸款鬆綁，救急還是救本？ 行政院於2025年9月4日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動...
- 新青安貸款爆衝突！9月底撥款戶急問：解約壽險會讓我的房子飛了嗎？
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 新青安貸款爆衝突！9月底撥款戶急問：解約壽險會讓我的房子飛了嗎？ 行政院會於2025年9月4日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制...
- 賣厝阿明「新青安鬆綁真相》銀行近兆資金解放 但七成青年仍買不起房！」
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 賣厝阿明「新青安鬆綁真相》銀行近兆資金解放 但七成青年仍買不起房！」 行政院會今日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外。這...
- 房貸荒有救了!? 金管會出重手 新青安貸款不限銀行30%天花板
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 房貸荒有救了!? 金管會出重手 新青安貸款不限銀行30%天花板 行政院今日新增議程，金管會將陳報新青安優惠貸款精進方案調整報告。據了解，本次修法重點在於讓符合新青安貸款條件的案件，排除《銀行法...
- 呂崑富 央行理監會議前夕 房貸管制鬆綁與否引發市場關注
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 呂崑富 央行理監會議前夕 房貸管制鬆綁與否引發市場關注 中央銀行將於9月18日召開第三季理監事會議，市場高度關注房市管制措施是否會有所調整。近期市場傳聞央行頻繁約談銀行了解房貸現況，雖央行...
- 買房平均房貸金額飆破千萬！銀行緊縮掀『房貸荒』購屋族壓力山大
- 總編輯 2025/09/04 00:00
- 買房平均房貸金額飆破千萬！銀行緊縮掀『房貸荒』購屋族壓力山大 根據聯徵中心最新數據顯示，今年第2季國人新增房貸平均金額已達1,018萬元，創下歷史新高。與十年前同期相比，平均每筆貸款金額大...
- 【央行終於鬆手？】房貸荒現轉機！9月理監事會前密會銀行巨頭，首購族救命稻草來了
- 總編輯 2025/09/03 00:00
- 【央行終於鬆手？】房貸荒現轉機！9月理監事會前密會銀行巨頭，首購族救命稻草來了 台灣房市即將迎來政策轉向關鍵時刻！央行近期罕見主動出擊，密集邀集公股行庫進行不動產放款專案報告，此舉被市場解...
- 房貸負擔重？內政部「自購住宅貸款利息補貼」開放申請，最高可省250萬利息！
- 總編輯 2025/09/03 00:00
- 房貸負擔重？內政部「自購住宅貸款利息補貼」開放申請，最高可省250萬利息！ 央行連續升息讓房貸族壓力倍增，內政部推出「自購住宅貸款利息補貼」方案，9月1日至30日開放申請，符合條件的首購族最多...
- 寬限期倒數開始！房市恐掀「拋售潮」專家警告：負資產風險指數恐攀高
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 寬限期倒數開始！房市恐掀「拋售潮」專家警告：負資產風險指數恐攀高 2026年7月，財政部推動的「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）即將正式退場。這項政策自2023年上路以來，曾因利息補貼...
- 金管會嚴控房貸亂象 保障首購族權益雙管齊下
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 金管會嚴控房貸亂象 保障首購族權益雙管齊下 金管會昨日召集八大公股銀行總經理，針對近期房貸緊縮問題達成重要共識。銀行局長童政彰明確宣示，銀行不得以《銀行法》72-2條為由拒絕或延遲房貸撥款...
- 東西房市一樣情 花蓮房市八月交易量創27年新低
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 東西房市一樣情 花蓮房市八月交易量創27年新低 花蓮北區五鄉市八月不動產買賣交易量僅171件，不僅跌破200件大關，更創下27年來單月最低紀錄。在地業者直指央行限貸令是壓垮花蓮房市的最後一...
- 房貸無差別衝擊 首購/換屋族購屋夢 金管會、央行出手穩市場
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 房貸無差別衝擊首購/換屋族購屋夢 金管會、央行出手穩市場 房市正面臨嚴峻的「房貸荒」，民眾購屋貸款困難引發廣泛民怨。行政院長卓榮泰公開要求銀行「開大房貸水龍頭」，金管會與中央銀行緊急研商...
- 【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇： 新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！
- 總編輯 2025/09/02 00:00
- 【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇：新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！ 一位剛在2024年使用新青安貸款購入淡海新成屋的年輕爸爸，因太太懷孕且需要育兒後援，考慮換房到林口父母家附近...
- 嚴意情 共同登記買房驚爆贈與稅陷阱！ 新青安貸款恐遭拒貸 賣厝阿明 知識+
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 嚴意情 共同登記買房驚爆贈與稅陷阱！ 新青安貸款恐遭拒貸 想與人共同買房享受新青安優惠的民眾要注意了！近日有網友計畫以各持分二分之一的方式共同登記房產，並向公股銀行申請新青安貸款，雖然銀行初步...
- 信用管制衝擊房貸秩序！八大亂象衝擊台灣房市交易
- 總編輯 2025/09/01 00:00
- 信用管制衝擊房貸秩序！八大亂象衝擊台灣房市交易 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，民眾貸款難度大幅提高，不少購屋者因貸款成數不足而忍痛棄約，甚至損失百萬元認賠出場。這場房貸風暴正在引發一系列市...
- 新青安貸款神話破滅？年收110萬成新貧線，銀行內審規則曝光：月薪7萬以下恐淪「屋奴」候選人
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 新青安貸款神話破滅？年收110萬成新貧線，銀行內審規則曝光：月薪7萬以下恐淪「屋奴」候選人 近期不少民眾申辦新青安貸款時發現，儘管名下無房無貸、信用良好，卻面臨比以往更嚴格的年收入審核標準。一...
- 打房打到誰？央行限貸令掀開房市 首購、建商、銀行三難
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 打房打到誰？央行限貸令掀開房市 首購、建商、銀行三難 央行限貸令實施後，預售屋解約量暴增4.5倍的現象，引發社會高度關注。然而，這波政策衝擊背後，其實隱藏著更複雜的結構性問題，首購族淪為政策下...
- 限貸令衝擊浮現！預售屋解約暴增4.5倍 首購族陷資金風暴
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 限貸令衝擊浮現！預售屋解約暴增4.5倍 首購族陷資金風暴 央行限貸令實施後，預售屋解約量激增4.5倍，但這背後隱藏更驚人的真，新青安貸款的美意正淪為首購族的財務陷阱。許多原本被政策鼓勵進場...
- 銀行房貸水龍頭真能開大？金管會急召行庫解荒？網轟「政治表演」!?
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 銀行房貸水龍頭真能開大？金管會急召行庫解荒？網轟「政治表演」!? 行政院長卓榮泰高喊「水龍頭開大一點」，金管會火速邀集八大公股行庫開會，這場被喻為「搶救房貸大作戰」的緊急會議，背後真相令人震驚...
- 搶錢救房貸是解決方案還是飲鴆止渴？學者警告：高成本資金恐引發更大金融風險
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 搶錢救房貸是解決方案還是飲鴆止渴？學者警告：高成本資金恐引發更大金融風險 台房貸市場資金危機持續延燒，各大行庫不惜以年利率1.7%以上高成本向台積電、中華郵政等大戶搶奪短期存款。這種「高利搶錢...
- 價格認知差距創歷史新高！關稅+限貸雙重打擊 交易量年減近3成
- 總編輯 2025/08/31 00:00
- 價格認知差距創歷史新高！關稅+限貸雙重打擊 交易量年減近3成 台灣房市正面臨近年最嚴峻的考驗！自去年9月央行實施第七波信用管制以來，加上今年美國關稅政策攪局，房市交易量能急速凍結。這波寒流...
- 重劃區爆滯銷潮！每3戶就有1戶賣不掉 客運園區淪最大苦主
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 重劃區爆滯銷潮！每3戶就有1戶賣不掉 客運園區淪最大苦主 全國重劃區正面臨嚴峻的滯銷危機！最新調查顯示，主要重劃區待售量高達1.8萬戶，占在線總戶數比重驚人地達到36.6%，相當於每3戶就...
- 買房聖經失靈？專家推4大抗跌法則 年輕人嘆：還是買不起
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 買房聖經失靈？專家推4大抗跌法則 年輕人嘆：還是買不起 「低總價、好地段、高流通、有建設」這四大被房產專家奉為圭臘的購屋黃金法則，正在高房價的現實中徹底失靈！許多年輕人無奈發現，即使嚴格遵...
- 解約潮真相揭秘！官方數據打臉市場恐慌，驚現「技術性解約」新型態交易陷阱！
- 總編輯 2025/08/30 00:00
- 解約潮真相揭秘！官方數據打臉市場恐慌，驚現「技術性解約」新型態交易陷阱！ 當市場頻傳「解約潮」、「房仲倒閉潮」與「房價崩跌」的恐慌訊息時，真實數據卻描繪出截然不同的景象。然而，在這片「穩...
- 「剛性需求」是房市護身符還是政策漏洞？學者痛批：新青安貸款正在養大房市風暴
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 「剛性需求」是房市護身符還是政策漏洞？學者痛批：新青安貸款正在養大房市風暴 台灣銀行董事長凌忠嫄提出房市「價穩量縮」說法的同時，強調對首購族、新青安貸款戶等「剛性需求族群」的支持。然而，這番言...
- 央行房貸管制現鬆綁訊號？卓榮泰喊話「水龍頭開大一點」
- 總編輯 2025/08/29 00:00
- 央行房貸管制現鬆綁訊號？卓榮泰喊話「水龍頭開大一點」 行政院與央行角力浮上檯面！9月理監事會成房市政策轉折關鍵 央行去年祭出第七波選擇性信用管制滿週年，要求銀行加強不動產貸款自主管理，市場議...
- 房市買氣跌至冰點！7月仲介交易量慘跌43% 關稅陰影籠罩市場
- 總編輯 2025/08/28 00:00
- 房市買氣跌至冰點！7月仲介交易量慘跌43% 關稅陰影籠罩市場 台灣經濟研究院最新研究顯示，雖然國內出口表現亮眼、景氣燈號連二綠，台股也站回23,000點大關，但房市卻陷入深度冰河期。今年7...
- 信用管制滿週年重擊多屋族！預售屋解約潮暴增66%，每1.5個解約就有1個是囤房大戶
- 總編輯 2025/08/28 00:00
- 信用管制滿週年重擊多屋族！預售屋解約潮暴增66%，每1.5個解約就有1個是囤房大戶 央行第七波信用管制精準打擊投客，多屋族資金斷鏈慘況全曝光 央行去年9月19日實施第七波選擇性信用管制即將滿...
- 房貸違約潮來襲！建商壞帳風險創三年新高，壽險業逆勢搶市 M傳媒
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 房貸違約潮來襲！建商壞帳風險創三年新高，壽險業逆勢搶市 M傳媒 金管會最新數據敲響房市警鐘！2025年7月底國銀建築融資逾期放款餘額單月暴增4億元，創近三年新高；房貸逾期放款餘額也連續五個...
- 房貸利率衝破2.3%創16年半新高 購屋族壓力爆表
- 總編輯 2025/08/27 00:00
- 房貸利率衝破2.3%創16年半新高 購屋族壓力爆表 中央銀行最新數據顯示，2025年7月五大銀行新承作房貸利率攀升至2.303%，創下2009年1月以來、超過16年半的最高紀錄，距離2008年...
- 新青安點火全台房價噴漲！優惠貸款讓房價更貴？全國買房中位數破1378萬
- 總編輯 2025/08/26 00:00
- 新青安點火全台房價噴漲！優惠貸款讓房價更貴？全國買房中位數破1378萬 新青安貸款政策催生出驚人購屋潮，全國住宅大樓總價中位數在兩年間大幅攀升近15%。根據最新統計，2023年第2季全國大樓加...
- 房市寒氣逼人！房貸餘額年增率跌破7%，創近20個月新低
- 總編輯 2025/08/26 00:00
- 房市寒氣逼人！房貸餘額年增率跌破7%，創近20個月新低 中央銀行最新數據顯示，房市正面臨明顯降溫。7月房貸餘額年增率僅剩6.74%，不僅跌破7%關卡，更創下2023年12月以來的近20個月...
- 中古屋市場急凍！賣房成功率暴跌80%，七大都委成比全面崩盤
- 總編輯 2025/08/25 00:00
- 中古屋市場急凍！賣房成功率暴跌80%，七大都委成比全面崩盤 房子掛賣3個月，成交機率竟不到7%！房市寒冬來得又急又猛 當前房市正面臨一場無聲的寒冬。最新數據顯示，今年第二季中古屋委成...
- 台中危老重建神話破滅！時程獎勵歸零＋房市冷卻，開發商急撤資
- 總編輯 2025/08/25 00:00
- 台中危老重建神話破滅！時程獎勵歸零＋房市冷卻，開發商急撤資 全台第二的危老熱區為何急速降溫？背後真相讓所有權人心驚 曾高居全台第二的台中危老重建熱潮，正出現明顯降溫跡象。根據最新統計...
- 新青安貸款倒數警報！12萬戶的購屋夢即將醒來？2026年後首購族何去何從
- 總編輯 2025/08/25 00:00
- 新青安貸款倒數警報！12萬戶的購屋夢即將醒來？2026年後首購族何去何從 利率補貼沒了、寬限期縮水！最後優惠倒數11個月，現在申請還來得及嗎？ 推動近兩年的新青安貸款即將在2026年...
- 華夏換透天驚爆陷阱！銀行拒貸、差價400萬逼哭換屋族 3方案下場曝光
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 華夏換透天驚爆陷阱！銀行拒貸、差價400萬逼哭換屋族 3方案下場曝光 新青安資格秒消失、貸款成數砍半 專家揭「唯一安全解法」避免百萬違約金 近期有網友在房產社群上發文：「我跟先生目前有一間華...
- 房貸壓40年也要買！首購族悲歌：我不買，有錢人會買
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 房貸壓40年也要買！首購族悲歌：我不買，有錢人會買 專家揭殘酷現實：銀行貸款排隊5個月、利率飆2.8%，現在不買未來更難 近日有網友在社群上分享心聲，引起不少首購族共鳴。他說：「好不容易找到...
- 寬限期滿轉貸30年「月省1萬」卻多付140萬利息！專家揭仲介沒說的真相
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 寬限期滿轉貸30年「月省1萬」卻多付140萬利息！專家揭仲介沒說的真相 首購族最容易掉入的還款陷阱：輕鬆月付的代價是百萬利息 桃園一位首購族最近遇到難題：買下總價1100萬元的房子，銀行卻只...
- 新青安退場效應！雙和房市量縮45% 貸款成數跌破7成
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 新青安退場效應！雙和房市量縮45% 貸款成數跌破7成 央行第七波信用管制實施後，雙和地區房市交易量驟減45.1%，平均貸款成數跌破7成大關，撥款時間拉長至3.1個月，購屋門檻明顯提高。新青...
- 房貸緊縮下的奇蹟！京城銀年增36%稱霸國銀，自住客免排隊搶進
- 總編輯 2025/08/23 00:00
- 房貸緊縮下的奇蹟！京城銀年增36%稱霸國銀，自住客免排隊搶進 在國銀房貸普遍緊縮的市場環境下，京城銀行異軍突起，房貸餘額年增率高達36.93%，成為市場上一匹黑馬，為南部地區購屋族提供融資活水...
- 房貸利率驚見3.5%！五大銀行2.303%只是假象，民營銀早已衝破3%大關
- 總編輯 2025/08/22 00:00
- 房貸利率驚見3.5%！五大銀行2.303%只是假象，民營銀早已衝破3%大關 16年半新高利率來襲，新青安優惠僅4成民眾受惠，中間族群成最大受害者 中央銀行8月21日公布的最新數據投下震撼彈！...
- 房貸「慢還」新趨勢！寬限期用好用滿，銀行回收金流大減逾20億
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 房貸「慢還」新趨勢！寬限期用好用滿，銀行回收金流大減逾20億 低利時代＋高息ETF吸金，房貸提前清償比例驟降，平均還款期拉長至25年以上 房貸市場正經歷一場寧靜卻深遠的變革。過往民眾積極...
- 新青安房貸四大防弊機制上路！公股銀嚴查人頭戶、資金流向
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 新青安房貸四大防弊機制上路！公股銀嚴查人頭戶、資金流向 優惠房貸與投機行為的攻防戰，公股銀行祭出貸前審查、貸後控管雙重防線 2025年，新青安房貸優惠政策進入關鍵執行階段。這項原本旨...
- 新青安房貸7月受理跌破4千戶！利率優勢難敵市場寒流
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 新青安房貸7月受理跌破4千戶！利率優勢難敵市場寒流 央行信用管制與銀行限貸雙重夾擊下，房市交易量能持續萎縮，購屋族與業者同感寒冬 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，根據財政部國庫署8...
- 土銀穩坐房貸王寶座！新青安效應漸退，公股銀放款額度拉緊報
- 總編輯 2025/08/21 00:00
- 土銀穩坐房貸王寶座！新青安效應漸退，公股銀放款額度拉緊報 央行緊縮政策與《銀行法》72條之2的雙重夾擊下，台灣銀行業正面臨房貸業務的結構性轉變 2025年台灣房貸市場出現明顯轉折點。...
- 2025年限貸令下的新青安買房心法：申辦重點、風險與資金配置一次看懂
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 2025年台灣房市持續因限貸令影響，首購足該如何走下一步，這篇文章幫你建置買房前置作業。(圖片來源藍浩勻)近年台灣房價居高不下，年輕人買房難度持續攀升。為了協助青年成家、穩定房市發展，政府在20...
- 新青安與限貸令夾擊 預售屋購屋族陷「貸款斷頭」危機
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 新青安與限貸令夾擊 預售屋購屋族陷「貸款斷頭」危機 近期預售屋交屋亂象頻傳，財政部推動「新青安貸款」刺激首購需求，卻與央行「限貸令」形成政策矛盾，導致銀行端擇優放貸，許多條件一般的購屋族因...
- 公股銀示警：關稅衝擊+房市急凍 逾放風險攀升
- 總編輯 2025/08/19 00:00
- 公股銀示警：關稅衝擊+房市急凍 逾放風險攀升 台灣房市正面臨多重壓力測試，公股銀行最新內部評估顯示，在美國對等關稅衝擊與房市交易急凍的雙重夾擊下，房貸逾放比率可能進入上升週期。尤其台中...
- 房市管制鬆綁無望？央行緊盯兩大指標 年底前持續緊縮
- 總編輯 2025/08/18 00:00
- 房市管制鬆綁無望？央行緊盯兩大指標 年底前持續緊縮 房市交易量持續探底，部分都會區房價出現鬆動，市場瀰漫觀望氣氛，業界期盼央行能鬆綁信用管制。然而，據了解，央行目前仍緊盯「銀行不動產放...
- 「年薪百萬敢買2000萬房？」專家試算驚人結果：長輩贊助1000萬仍可能淪為房奴！
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 「年薪百萬敢買2000萬房？」專家試算驚人結果：長輩贊助1000萬仍可能淪為房奴！ 在台灣房價持續高漲的環境下，年薪百萬的首購族想買入總價2000萬元的房屋（含裝潢），即便有長輩分兩年資助...
- 林口房市大轉向！租屋量兩年暴增154% 「以租代買」成新趨勢
- 總編輯 2025/08/17 00:00
- 林口房市大轉向！租屋量兩年暴增154% 「以租代買」成新趨勢 新北市林口新市鎮近年因重大建設到位、產業發展蓬勃，吸引大量人口移入，但隨著房價飆漲與央行信用管制緊縮，購屋門檻不斷提高，促使...
- "新青安變『新青慘』！首購族遭限貸令斷頭 專家怒轟：政府打房打到年輕人躺槍"
- 總編輯 2025/08/15 00:00
- "新青安變『新青慘』！首購族遭限貸令斷頭 專家怒轟：政府打房打到年輕人躺槍" 2023年9月，政府推出「新青年安心成家貸款」（新青安）政策，以低利率、高成數貸款吸引首購族進場，短期內引爆房...
- 六都購屋比慘跌至1.4% 創9年新低 專家示警：比2016年房市雪崩更可怕
- 總編輯 2025/08/15 00:00
- 六都購屋比慘跌至1.4% 創9年新低 專家示警：比2016年房市雪崩更可怕 房市面臨近十年來最嚴峻的挑戰。2025年上半年六都家戶購屋比僅1.4%，相當於每100戶家庭僅1.4戶購屋，不...
- 房市急煞！政策急轉彎掀預售屋斷頭潮 首購族淪最大輸家
- M主編 2025/08/10 12:32
- 政府政策矛盾正讓首購族陷入兩難困境。新青安貸款雖帶動購屋熱潮，但後續限貸令卻使許多預售屋買家面臨貸款不足的窘境，被迫在補足差額或支付高額違約金間做出痛苦抉擇。根據統計，2025年上半年七大都會區預售屋解約量已近千件，年增率高達60%，這場由政策轉向引發的房市風暴正在擴大。
- 房價神話破滅？2025上半年七都成屋價全面下修，新竹高雄重挫逾一成
- M主編 2025/08/10 12:17
- 2025年上半年台灣房市迎來明顯轉折點，永慶房產最新統計顯示，七大都會區成屋總價中位數全面下修，其中科技重鎮新竹縣市與高雄市跌幅最為顯著，分別達15%與14%。這波修正反映經濟前景不明、政策調控與金融緊縮的多重影響，尤其新青安房貸政策調整與央行信用管制，正重塑全台房市版圖。
- 【新青安政策反噬效應 中小建商倒閉潮恐釀金融風暴】
- M主編 2025/08/09 15:58
- 一場由政策美意演變的房市風暴正在成形。近期台中、桃園等地接連傳出建商資金斷鏈停工事件，背後隱藏的是新青安房貸政策與金融緊縮碰撞所產生的結構性危機。正心不動產估價師聯合事務所警告，若政府不及時調整政策，中小型建商連鎖倒閉可能引發本土型金融風暴，衝擊整體經濟穩定。
- 七都房價全面下修 科技重鎮新竹、高雄跌幅最深
- M主編 2025/08/09 15:54
- 台灣房市正經歷一波明顯的價格修正潮。根據永慶房產集團最新統計，2025年上半年七大都會區成屋總價中位數全數下修，其中科技重鎮新竹縣市與高雄市跌幅最為顯著，分別較去年同期下滑15%與14%。這波修正反映經濟前景不明、政策調控與貸款緊縮等多重因素影響，顯示房市已進入新一輪調整期。
- 房貸申訴暴增！金管會設單一窗口 保障首購族權益
- 總編輯 2025/08/08 00:00
- 房貸申訴暴增！金管會設單一窗口 保障首購族權益 近期房貸市場緊縮，民眾申辦貸款面臨撥款延遲、核貸成數不足等問題，引發大量爭議。為此，金管會要求銀行公會及各銀行總行設立「單一申訴窗口」，...
- 房貸緊鎖終現曙光！政府強勢介入『3大鐵令』護航 首購族最快本周解套
- 總編輯 2025/08/08 00:00
- 房貸緊鎖終現曙光！政府強勢介入『3大鐵令』護航 首購族困境有望解套 面對近期房貸市場緊縮引發的民怨，金管會與財政部7日聯手出擊，針對首購族、自住客及已獲貸款承諾者祭出保障措施。這項政策調整...
- 「房貸大塞車！新戶等1個月起跳 銀行坦承：『這3種人』優先放款」
- 總編輯 2025/08/07 00:00
- 「房貸大塞車！新戶等1個月起跳 銀行坦承：『這3種人』優先放款」 近期房貸市場資金緊俏，新申辦房貸的民眾普遍面臨撥款延遲的狀況。由於央行持續控管銀行不動產授信集中度，加上房市風險考量，無論...
- 預售屋解約潮席捲全台 『被迫解約』家庭暴增150% 消基會籲修法保障購屋權益
- 總編輯 2025/08/05 00:00
- 預售屋解約潮席捲全台 『被迫解約』家庭暴增150% 消基會籲修法保障購屋權益 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台灣預售屋市場正經歷一場前所未有的解約風暴，數以萬計購屋者因銀行「限貸令」...
- 房貸利率破2.5%、撥款再延5月！購屋族陷「高利慢撥」雙重壓力
- 總編輯 2025/08/05 00:00
- 房貸利率破2.5%、撥款再延5月！購屋族陷「高利慢撥」雙重壓力 房貸市場正經歷結構性轉變。根據公股銀行最新統計，排除政策性優惠房貸後，新承作房貸利率已全面站上2.5%起跳，相較去年同期的低...
- 新青安貸款成效受質疑 審計部示警：35%核貸戶房貸負擔超合理範圍
- 總編輯 2025/08/03 00:00
- 新青安貸款成效受質疑 審計部示警：35%核貸戶房貸負擔超合理範圍 財政部自2023年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安），提供最高1,000萬元貸款額度、40年還款期及5年寬限...
- 新青安貸款觸發限貸風暴 自住客陷解約危機 消基會籲修法保障購屋權益
- 總編輯 2025/08/02 00:00
- 新青安貸款觸發限貸風暴 自住客陷解約危機 消基會籲修法保障購屋權益 新青安貸款自2023年8月上路以來，憑藉低利率與高成數優勢，成功點燃年輕首購族的購屋熱情，卻也意外觸動銀行限貸防火牆，...
- 買房最佳時機？七都議價空間破10%，專家警告：8月恐更冷
- 總編輯 2025/08/01 00:00
- 買房最佳時機？七都議價空間破10%，專家警告：8月恐更冷 房市面臨嚴峻考驗，四大房仲業者最新公布的7月交易數據顯示，全台房市交易量呈現「月月雙減」的疲軟走勢。永慶房產集團全台交易量較6月衰...
- 預售屋從日光盤到零成交 全台交易量暴跌20%，斷頭潮來襲？
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 預售屋從日光盤到零成交 全台交易量暴跌20%，斷頭潮來襲？ 2024年台灣房市經歷戲劇性轉折，從上半年的搶購狂潮到下半年的急凍寒冬，市場在央行「史上最嚴」信用管制下陷入詭譎的「量縮價不跌...
- 月薪16萬卻不敢生小孩」雙貸族悲歌：全台37萬人深陷房貸+信貸風暴
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 月薪16萬卻不敢生小孩」雙貸族悲歌：全台37萬人深陷房貸+信貸風暴 在房價持續高漲與央行限貸政策的雙重夾擊下，愈來愈多年輕購屋族被迫同時背負房貸與信貸，成為「雙貸族」。根據聯徵中心最新統...
- 新青安房貸族買房被拒!? 換屋族急售讓利、建商策略轉向
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 新青安房貸族買房被拒!? 換屋族急售讓利、建商策略轉向 桃園八德區近年受惠人口紅利與交通建設，房市一度火熱，但隨著央行信用管制與銀行限貸政策發酵，市場買氣明顯降溫。近期更出現特殊現象—...
- 房市七月天 央行打房一年後：建商讓價、交易急凍、金融風險浮現
- 總編輯 2025/07/26 00:00
- 房市七月天 央行打房一年後：建商讓價、交易急凍、金融風險浮現 央行第七波信用管制實施近一年，台灣房市陷入罕見的「冷氣團」效應。新案銷售週週掛零、建商被迫讓價數百萬元求成交，甚至傳出停工潮...
- 淡水「787萬買29坪」成真？新青安貸款掀低總價瘋搶潮 專家警告：這3類房子千萬別碰
- 總編輯 2025/07/24 00:00
- 淡水「787萬買29坪」成真？新青安貸款掀低總價瘋搶潮 專家警告：這3類房子千萬別碰 政府新青安貸款政策正掀起雙北房市新革命！最新統計顯示，2025年上半年雙北低總價住宅交易中，淡水區以驚...
- 2.36%房貸利率創16年新高！專家警告：這三種人現在提前還款最划算
- 總編輯 2025/07/24 00:00
- 2.36%房貸利率創16年新高！專家警告：這三種人現在提前還款最划算 台灣房貸市場正面臨利率持續走高的嚴峻挑戰。根據聯徵中心最新統計，2025年第一季新增房貸平均利率已攀升至2.36%，創...
- 潮州10年暴漲71%！在地人哭：連老家都買不起了
- 總編輯 2025/07/23 00:00
- 潮州10年暴漲71%！在地人哭：連老家都買不起了 屏東潮州上演驚人房市傳奇！最新數據顯示，這個曾被視為"房市沙漠"的南屏東小鎮，10年來房價竟暴漲71.5%，漲幅狠甩屏東市，部分新建案更衝...
- 打房政策發威 五大銀行房貸金額年減25%創紀錄
- 總編輯 2025/07/23 00:00
- 打房政策發威 五大銀行房貸金額年減25%創紀錄 在政府一連串打炒房政策持續發酵下，台灣房市景氣明顯降溫。根據中央銀行最新統計，今年上半年包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承作房...
- 利率飆破16年新高！六都交易量暴跌24% 專家警告：還沒到頭
- 總編輯 2025/07/23 00:00
- 利率飆破16年新高！六都交易量暴跌24% 專家警告：還沒到頭 房市面臨最嚴峻考驗！最新數據顯示，6月房貸利率飆升至2.283%，創下金融海嘯以來新高，直接衝擊購屋意願。更驚人的是，六都買賣...
- 公股銀利率攀升、額度告急 購屋族面臨雙重夾擊
- 總編輯 2025/07/22 00:00
- 公股銀利率攀升、額度告急 購屋族面臨雙重夾擊 2025年台灣房貸市場正面臨前所未有的緊縮局面，利率持續攀升與貸款額度嚴重不足形成雙重壓力。根據最新數據，第一銀行房貸利率已從年初的2.6%調...
- 銀行主管驚爆：交屋潮撞「天條」限貸 購屋族恐等半年才拿錢！
- 總編輯 2025/07/21 00:00
- 銀行主管驚爆：交屋潮撞上「天條」限貸 購屋族恐等半年才拿錢！ 隨著2025年進入下半年，房貸市場正面臨前所未有的緊縮局面。一場由史上最大交屋潮與央行嚴格管控交織而成的金融風暴，正讓無數購屋...
- 青安房貸嚴查出租戶 2%違規率曝『炒房客退散』效應
- 總編輯 2025/07/21 00:00
- 青安房貸嚴查出租戶 2%違規率曝『炒房客退散』效應 八大公股銀行近期全面強化青安房貸審查，不僅新申貸案件從嚴把關，更回頭追查舊青安貸款的使用狀況。根據最新統計，違規比率控制在2%以下，其...
- 自住切結成『賣身契』？年輕夫妻被迫『失業or違約』二選一
- 總編輯 2025/07/20 00:00
- 自住切結成『賣身契』？年輕夫妻被迫『失業or違約』二選一 近期房貸市場出現一項引發熱議的現象，無論是申請「新青安貸款」還是一般首購方案，銀行都強制要求借款人簽署「自住切結書」，這項規定讓許...
- 新青安助漲房價！年輕夫妻哭訴：不吃不喝20年也買不起 3大現實 逼世代躺平
- 總編輯 2025/07/20 00:00
- 新青安助漲房價！年輕夫妻哭訴：不吃不喝20年也買不起 3大現實 逼世代躺平 「工作十年存下的頭期款，如今連蛋白區都買不起。」這是許多北部首購族共同的心聲。一位網友分享自身經歷：努力多年存到...
- 交屋潮來襲！新青安購屋族恐陷『貸款斷頭潮』 專家驚爆：這3區最危險
- 總編輯 2025/07/19 00:00
- 交屋潮來襲！新青安購屋族恐陷『貸款斷頭潮』 專家驚爆：這3區最危險 央行信用管制未鬆綁＋銀行鑑價保守 購屋族面臨百萬資金缺口 建商急推「延後交屋」「分期付款」應對 台灣房市正面臨...
- 《年薪不到50萬的北部年輕人，真的買不起房嗎？一位房仲的真心話》
- 總編輯 2025/07/17 00:00
- 《年薪不到50萬的北部年輕人，真的買不起房嗎？一位房仲的真心話》 週末午後的咖啡廳裡，剛從行政助理轉職房仲的小陳，正翻著客戶資料嘆氣。他的表妹今年28歲，在台北某中小企業擔任行政，年薪約4...
- 預售屋交易暴增85%、商辦租金4千元稱王 地政局曝『新青安1.7%低息』成關鍵推手
- 總編輯 2025/07/17 00:00
- 預售屋交易暴增85%、商辦租金4千元稱王 地政局曝『新青安1.7%低息』成關鍵推手 台北房市再現驚人漲勢！最新數據顯示，台北市住宅平均單價正式突破81萬元大關，創下實價登錄實施12年來新高...
- 小宅革命來襲！全台每3.3戶就有1戶是25坪以下 建商被迫縮小坪數求生
- 總編輯 2025/07/14 00:00
- 小宅革命來襲！全台每3.3戶就有1戶是25坪以下 建商被迫縮小坪數求生 走進新建案銷售中心，樣品屋的格局越來越迷你，主臥室放不下雙人床、廚房小到只能站一個人——這不是錯覺，而是台灣房市正...
- 「房貸壽險投保率飆升！年輕購屋族『保單護房』成新趨勢」
- 總編輯 2025/07/14 00:00
- 「房貸壽險投保率飆升！年輕購屋族『保單護房』成新趨勢」 背負30年房貸的壓力，讓越來越多的購屋族開始思考：萬一意外發生，誰來幫家人扛這筆千萬債務？最新數據顯示，2025年公股銀行的房貸壽險...
- 三重、蘆洲房市大調查！央行7波打房見效 低總價物件成首購族新寵
- 總編輯 2025/07/12 00:00
- 三重、蘆洲房市大調查！央行7波打房見效 低總價物件成首購族新寵 自2020年以來，中央銀行連續祭出七波不動產信用管制措施，對新北市三重、蘆洲地區房市產生顯著影響。根據三重地政事務所最新統計...
- 韭菜炒房夢碎！高點進場菜鳥投客陷『斷頭危機』
- 總編輯 2025/07/10 00:00
- 韭菜炒房夢碎！高點進場菜鳥投客陷『斷頭危機』 「早知道就不碰房地產！」這是許多在2024年房市高點進場的韭菜心聲。一名不願具名的投資人向本報透露，去年在市場樂觀氛圍下，他大膽開槓桿買進兩間...
- 台北房市買氣窒息！公寓價格暴跌5%創14個月新低
- 總編輯 2025/07/08 00:00
- 台北房市買氣窒息！公寓價格暴跌5%創14個月新低 台北房市正面臨一場無聲的風暴。地政局最新數據顯示，6月建物買賣移轉棟數僅2,037棟，雖較5月微增17%，但較去年同期慘跌22%，呈現「月...
- 新青安撥款大塞車！首購族苦等2個月 銀行坦言：額度快見底
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 新青安撥款大塞車！首購族苦等2個月 銀行坦言：額度快見底 申請新青安房貸，竟要等60天才能撥款？近期不少首購族發現，原本被視為購屋神器的「新青安貸款」，如今申辦流程明顯拉長，部分公股銀...
- 房市大逃殺！中古屋100間只賣2間 專家警告：這是崩盤前奏？
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 房市大逃殺！中古屋100間只賣2間 專家警告：這是崩盤前奏？ 房市交易幾乎凍結！最新數據顯示，2025年4月全台中古屋委託成交比（委成比）僅剩2.17%，創下2017年有統計以來的最低紀錄...
- 銀行房貸大塞車！13家銀行撥款卡關 首購族恐陷交屋違約危機
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 銀行房貸大塞車！13家銀行撥款卡關 首購族恐陷交屋違約危機 貸款核准了，錢卻遲遲下不來！近期不少購屋族面臨前所未有的房貸撥款困境。根據銀行公會最新資料，全台竟有13家銀行出現房貸「排隊撥款...
- 房仲業『細胞分裂』時代終結！專家警告：下半年恐爆倒閉潮
- 總編輯 2025/07/07 00:00
- 房仲業『細胞分裂』時代終結！專家警告：下半年恐爆倒閉潮 「全台每天新增1.2家房仲」瘋狂擴張時代正式終結！隨著央行信用管制緊縮、房貸利率攀升，2025年房市交易量急凍，房仲業迎來近十年...
- 房價壓垮單身族！七都房貸吞噬8成薪 年輕人被迫「脫都會」求生
- 總編輯 2025/07/04 00:00
- 房價壓垮單身族！七都房貸吞噬8成薪 年輕人被迫「脫都會」求生 台灣都會區房價與薪資的鴻溝正持續擴大，最新數據顯示，即使有30年期房貸與新青安政策加持，單身族群在七都購屋仍面臨「月薪全繳房貸...
- 房市向下盤整！六都交易量創7年新低 建商降價潮難挽買氣頹勢
- 總編輯 2025/07/02 00:00
- 房市向下盤整！六都交易量創7年新低 建商降價潮難挽買氣頹勢 台灣房市正經歷近7年來最嚴峻的寒冬！根據六都最新統計數據，2025年上半年買賣移轉棟數僅10萬202棟，較去年同期暴跌26.6%...
- 15坪小房不能貸？首購族搶便宜必看『避雷攻略』
- 總編輯 2025/06/28 00:00
- 15坪小房不能貸？首購族搶便宜必看『避雷攻略』 明明權狀寫住宅，代書卻說我的15坪小房不能辦新青安...台北林小姐看中捷運旁小套房，準備用新青安優惠入手，卻被代書一句話打槍。沒想到她直接衝...
- 多走5分鐘換更大空間！專家揭二房VS套房怎麼選
- 總編輯 2025/06/28 00:00
- 多走5分鐘換更大空間！專家揭二房VS套房怎麼選 "只要多走5分鐘，就能從蝸居變兩房！"最近有購屋族遇到一個甜蜜的煩惱：同樣預算1000萬內，該選擇捷運出口步行2分鐘的獨立套房，還是多走5分...
- 央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗
- 總編輯 2025/06/28 00:00
- 央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿...
- 2025預售屋上半場買氣腰斬，928 下半場見真章
- 總編輯 2025/06/25 00:00
- 2025預售屋上半場買氣腰斬，928 下半場見真章 2025年上半年，台灣房市迎來罕見的「量縮價漲」格局。根據591新建案統計，七都預售屋完銷案僅303筆，較去年同期大減400多筆，年減...
- 新青安補貼倒數！房貸利率即將調漲，首購族該不該上車？
- 總編輯 2025/06/23 00:00
- 自2023年8月推出以來，新青安房貸以低利率、高成數、房貸年期長與無綁約等優勢，成為首購族購屋的重要後盾。相較一般銀行房貸利率普遍落在2.5%以上，新青安在政府補貼下，前三年僅1.775%的超低...
- 張惠山 上一代都有房，為何現在還這麼多人買？
- 總編輯 2025/06/23 00:00
- 上一代都有房，為何現在還這麼多人買？ 在國人有土斯有財觀念下，許多長輩確實擁有房產，甚至能留給下一代，但為何市場上仍有大量購屋需求？這個看似矛盾的現象，其實反映了人口結構變化、房產分配不均...
- 「房市交易量急凍！前4月移轉棟數衰退24% 專家：全年恐失守30萬棟大關」
- 總編輯 2025/06/23 00:00
- 「房市交易量急凍！前4月移轉棟數衰退24% 專家：全年恐失守30萬棟大關」 根據內政部最新統計，2025年1至4月全國買賣移轉棟數僅8.46萬棟，較去年同期大減24%，顯示房市買氣明顯降溫...
- 青安貸款性別差距擴大！男性申貸佔比、金額雙創新高 薪資差異成關鍵因素
- 總編輯 2025/06/23 00:00
- 青安貸款性別差距擴大！男性申貸佔比、金額雙創新高 薪資差異成關鍵因素 財政部最新統計顯示，在「青年安心成家購屋貸款」中，男性不僅申貸比例高於女性，平均貸款金額差距更創下歷史新高。數據指出，...
- 26歲女背760萬房貸！父母信用破產硬買房 專家揭「6年逃命計畫」
- 總編輯 2025/06/22 00:00
- 26歲女背760萬房貸！父母信用破產硬買房 專家揭「6年逃命計畫」 我爸用我的名字訂了泰山950萬的房子...現金只有160萬！26歲的小美（化名）碩士剛畢業，月薪4萬的她突然背負760萬...
- 兆豐金股東會揭示2024年三大經營策略 董瑞斌：房市「量減價平」成新常態
- 總編輯 2025/06/21 00:00
- 兆豐金股東會揭示2024年三大經營策略 董瑞斌：房市「量減價平」成新常態 兆豐金控今日舉行股東常會，董事長董瑞斌在會中針對當前金融市場與房市趨勢提出重要觀察。面對複雜多變的經濟環境，董瑞斌...
- 「讓利才有量！」櫻花董座喊話：建商讓利10-15%成新常態
- 總編輯 2025/06/21 00:00
- 「讓利才有量！」櫻花董座喊話：建商讓利10-15%成新常態 新青安退燒＋央行限貸衝擊 櫻花建設鎖定首購族 全年推案量衝180億 櫻花建設（2539）今（20）日召開股東會，董事長陳...
- 房市警訊！新青安貸款門檻提高 購屋族財務壓力倍增
- 總編輯 2025/06/21 00:00
- 房市警訊！新青安貸款門檻提高 購屋族財務壓力倍增 最新市場調查顯示，在央行持續緊縮信用政策下，購屋族正面臨前所未有的貸款壓力。台灣房屋集團趨勢中心分析2025年第一季聯徵資料，揭露當前房貸...
- 央行緊盯不動產放款 銀行降槓桿壓力未減
- 總編輯 2025/06/18 00:00
- 央行緊盯不動產放款 銀行降槓桿壓力未減 中央銀行持續緊盯銀行不動產放款集中度，最新數據顯示，截至今年4月，國銀不動產放款佔比已從去年高點的37.5%降至36.94%，但降幅仍未能讓央行...
- 單親媽有1800萬現金卻貸不到1000萬？專家教眉角
- 總編輯 2025/06/17 00:00
- 單親媽有1800萬現金卻貸不到1000萬？專家教眉角 48歲的陳女士最近賣掉舊屋後手握1800萬現金，原以為買新房不是問題，卻在申請1000萬房貸時處處碰壁。 群洋國際地產集團 總經...
- 新青安貸款申貸風波 公股銀行齊聲明澄清審核原則
- 總編輯 2025/06/17 00:00
- 新青安貸款申貸風波 公股銀行齊聲明澄清審核原則 近期市場傳出新青安房貸申貸難度提高，引發民眾疑慮。行政院為此要求八大公股行庫統一對外說明，16日包括土銀、台銀、兆豐、合庫等銀行同步發布聲明...
- 房貸轉貸急凍！公股銀「拒收潮」來襲 首購族成最後贏家
- 總編輯 2025/06/16 00:00
- 房貸轉貸急凍！公股銀「拒收潮」來襲 首購族成最後贏家 隨著央行持續管控不動產放款集中度，公股銀行近期大幅緊縮房貸轉貸業務。據了解，多家公股銀已暫停相關優惠專案，甚至原則上拒收非往來客戶的轉...
- 【新青安貸款陷困境】年薪150萬門檻卡死首購族 建商急搶銀行額度
- 總編輯 2025/06/15 00:00
- 【新青安貸款陷困境】年薪150萬門檻卡死首購族 建商急搶銀行額度 台中一位年輕首購族的真實遭遇，揭露了當前房貸市場的殘酷現實。兩年前，他以總價1200萬元購入一處非都市計畫區的預售屋，當時...
- 銀行願意在簽約前幫忙估價嗎？需要準備哪些資料？
- 總編輯 2025/06/13 00:00
- 銀行願意在簽約前幫忙估價嗎？需要準備哪些資料？ 許多買家會擔心銀行鑑價與實際成交價有落差，導致貸款成數不足。那麼，在還沒正式簽約前，銀行是否願意先幫你估價？ 答案是可以，但通常有條件限制，...
- 六都房價最新戰況：高雄成唯一跌價區 台北站穩8字頭
- 總編輯 2025/06/13 00:00
- 六都房價最新戰況：高雄成唯一跌價區 台北站穩8字頭 最近房市就像天氣一樣變化多端！根據最新統計，今年前4月六都房價出現有趣變化： 高雄房價意外下跌 高雄從去年每坪28...
- 2025年「租不如買」十大區域分析：竹科效應帶動竹東鎮居首
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 2025年「租不如買」十大區域分析：竹科效應帶動竹東鎮居首 根據591實價登錄最新統計，在當前高房價與租金雙漲的環境下，台灣出現「租不如買」現象明顯的十大區域，其中新竹縣竹東鎮因竹科效應影...
- 震撼真相！新北租屋族「每月2.8萬全丟水裡」vs「咬牙買房當房奴」哪個更慘？實測數據曝光
- 總編輯 2025/06/10 00:00
- 震撼真相！新北租屋族「每月2.8萬全丟水裡」vs「咬牙買房當房奴」哪個更慘？實測數據曝光 「房租再漲下去，不如直接買房？」這句話正在新北租屋圈瘋狂流傳！但你知道嗎？根據最新數據，板橋一間2...
- 新青安40年房貸過件秘技！收支比不足照樣核貸，行員親授保人加分公式
- 總編輯 2025/06/08 00:00
- 新青安40年房貸過件秘技！收支比不足照樣核貸，行員親授保人加分公式 "月薪不到10萬也想買房？網友夫妻靠這招成功闖關銀行審核！" 5月8日送件時，網友的手還在發抖。身為月薪僅6萬的小...
- 高齡雙薪家庭的買房難題：學區 vs. 通勤 vs. 貸款，如何取捨？
- 總編輯 2025/06/06 00:00
- 高齡雙薪家庭的買房難題：學區 vs. 通勤 vs. 貸款，如何取捨？ 網友在社團發問，40多歲的夫妻，孩子因婆家戶籍就讀台北精華學區，但該區房價高不可攀；若退而求其次買在林口，又得面臨通勤...
- 公股銀行房貸業務持續領先 土銀重奪房貸龍頭寶座
- 總編輯 2025/06/06 00:00
- 公股銀行房貸業務持續領先 土銀重奪房貸龍頭寶座 根據最新統計數據，土地銀行與台灣銀行這兩大公股行庫的房貸業務競爭出現新變化。截至今年3月底，土銀房貸餘額達1兆1,473億元，小幅超越台銀的...
- "買房自備款暴增！銀行鑑價砍到見骨 第二屋族慘變『房市韭菜』"
- 總編輯 2025/05/31 00:00
- "買房自備款暴增！銀行鑑價砍到見骨 第二屋族慘變『房市韭菜』" "7折鑑價+5成限貸雙殺 千萬房要掏700萬現金！專家揭『資金大逃殺』真相" 「先生，您的核貸金額只有成交價的35%。...
- 購屋陷阱多！中市府提醒：買房前務必確認「用途登記」 避免貸款受阻
- 總編輯 2025/05/30 00:00
- 購屋陷阱多！中市府提醒：買房前務必確認「用途登記」 避免貸款受阻 台中市政府法制局近期接獲多起購屋糾紛申訴，有民眾為成家首次購屋，透過仲介購買標榜「住辦合一」的物件，事後申請新青安貸款時，...
- 合庫金法說會重點解析：房貸緊縮、土建融趨保守，但首購與新青安仍為放款主力
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 合庫金法說會重點解析：房貸緊縮、土建融趨保守，但首購與新青安仍為放款主力 合庫金控（5880）於昨日（5/28）舉行2024年第1季法說會，會中揭露房貸業務成長動能穩健，但對整體房市展望轉...
- 房市警訊：建商面臨資金斷鏈危機 下半年恐現降價潮
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 房市警訊：建商面臨資金斷鏈危機 下半年恐現降價潮 房市專家、吉家網董事長李同榮最新分析指出，傳統銷售旺季329、520檔期接連失靈，市場已進入「降價求售」階段。隨著關稅戰引發的經濟衰退效應...
- 房貸利率攀升衝擊市場 監管與銀行的雙軌因應
- 總編輯 2025/05/29 00:00
- 房貸利率攀升衝擊市場 監管與銀行的雙軌因應 台灣房貸市場正面臨利率持續走高的壓力，根據央行最新數據，五大銀行4月新承做房貸利率已攀升至2.282%，創下連七個月上揚紀錄。這波利率走勢已明顯...
- 「50年老屋比新房更香？」首購住1年後…終於理解為何沒人想都更！
- 總編輯 2025/05/28 00:00
- 「50年老屋比新房更香？」首購住1年後…終於理解為何沒人想都更！ 新青安貸款買下北市50年公寓 他算給你看「房屋稅vs管理費」驚人差距 網酸「會變危樓」遭打臉：總統府都百年了！揭老...
- 《台北房價全面破百萬時代來臨》
- 總編輯 2025/05/26 00:00
- 《台北房價全面破百萬時代來臨》 台北市的房價版圖正在改寫歷史。最新市場數據顯示，這座城市已正式邁入「百萬單價」時代，全市12個行政區中，高達11區的新建案平均成交價突破每坪百萬元大關，僅存...
- 《全球政經動盪下的台灣房市寒冬：交易量恐跌破30萬棟大關》
- 總編輯 2025/05/26 00:00
- 《全球政經動盪下的台灣房市寒冬：交易量恐跌破30萬棟大關》 美國前總統川普可能重返白宮所引發的關稅政策不確定性，正對全球金融市場投下震撼彈，這股寒流也直接衝擊台灣房市。公股銀行最新分析指出...
- 買房怕錢不夠？3步驟精算『銀行貸多少』避免簽約後資金缺口！
- 總編輯 2025/05/25 00:00
- 買房怕錢不夠？3步驟精算『銀行貸多少』避免簽約後資金缺口！ 「看到喜歡的房子，卻不確定自己買不買得起？」「簽約後才發現銀行貸不下來，頭期款不夠怎麼辦？」買房最怕的就是「錢的問題」沒算清楚！...
- 月薪一半繳房貸，銀行真的會打槍？內行人曝：關鍵在『這數字』！
- 總編輯 2025/05/25 00:00
- 月薪一半繳房貸，銀行真的會打槍？內行人曝：關鍵在『這數字』！ 凌晨兩點，阿偉盯著電腦螢幕上的房貸試算表，第18次按下計算機。月薪6萬的他，看中一間總價1,500萬的兩房，每月要扛3萬房貸...
- 銀行說不買壽險就不保證貸款？專家：民眾其實無計可施！
- 總編輯 2025/05/25 00:00
- 銀行說不買壽險就不保證貸款？專家：民眾其實無計可施！ 「買房簽約前夕，銀行專員突然告知：『要貸7成得先買房貸壽險，不然我們不能保證喔！』高雄陳小姐看中一間總價1,275萬的預售屋，原本歡喜...
- 買房9大奧客行為排行榜曝光，第3名根本在玩火！你的「殺價技巧」，其實已經惹毛房仲？
- 總編輯 2025/05/24 00:00
- 買房9大奧客行為排行榜曝光，第3名根本在玩火！你的「殺價技巧」，其實已經惹毛房仲？ 「這房子牆壁有刮痕，再便宜20萬！」、「我朋友說這區根本不值這個價！」這些話聽起來很熟悉嗎？你可能不知道...
- 房市共伴效應發威！專家警告：這3類人最危險
- 總編輯 2025/05/23 00:00
- 房市共伴效應發威！專家警告：這3類人最危險 「當央行的信用管制鐵腕碰上囤房稅2.0的重拳，台灣房市正迎來史上最強政策風暴！2025全台買賣移轉棟數恐跌破30萬戶，建商餘屋貸...
- 月薪10萬也買不起房？六都『躺平地圖』曝光：這縣市要16年不吃不喝！
- 總編輯 2025/05/23 00:00
- 月薪10萬也買不起房？六都『躺平地圖』曝光：這縣市要16年不吃不喝！ 你的薪水在六都算「房奴」還是「躺平族」？「不吃不喝16年才能在台北買房？」這不是危言聳聽，而是2025年殘酷的現實。最...
- 王瑞祺 2025台灣房市現況與展望：市場調整下的機會與挑戰
- 總編輯 2025/05/22 00:00
- 2025台灣房市現況與展望：市場調整下的機會與挑戰 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺近日在「2025旺旺中時房產金牌獎高峰論壇」中，對台灣房市現況提出專業觀察。他指出，台灣不動產市...
- 「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」 根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜...
- 房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜 在當前房市低迷的環境下，購屋者對價格敏感度提高，出手時機的判斷需綜合市場數據、區域特性及個別物件條件。根據最新市...
- 房貸該選幾年？20年、30年還是40年？專家揭利息差異與適合族群
- 總編輯 2025/05/21 00:00
- 房貸該選幾年？20年、30年還是40年？專家揭利息差異與適合族群 面對房價居高不下，民眾購屋時除了關心總價與房貸成數，貸款年限的選擇也成為攸關負擔的重要關鍵。房貸究竟該選...
- 2025前4月房貸量縮、利率漲，公股銀示警：緊縮政策持續
- 總編輯 2025/05/17 00:00
- 2025前4月房貸量縮、利率漲，公股銀示警：緊縮政策持續 新建案交屋撐場，惟整體市場觀望濃厚，專家預期利率再攀升 房貸市場雙降：金額、件數同步下滑 2025年前4月，...
- 基隆新成屋空屋率飆破35%！專家示警「多殺多」風險浮現
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 基隆新成屋空屋率飆破35%！專家示警「多殺多」風險浮現 最新內政部數據揭露驚人現象：基隆市屋齡5年內新成屋空屋率高達35.3%，相當於每3間就有1間閒置，不僅居全台之冠，更引發當地居民對房...
- 高房價下的政策平衡術：居住正義與市場穩定的兩難
- 總編輯 2025/05/14 00:00
- 高房價下的政策平衡術：居住正義與市場穩定的兩難 台灣房市正面臨關鍵轉型期。內政部政務次長董建宏近日在房市論壇坦言，政府雖透過新青安貸款等政策協助青年購屋，卻也意外催生「賺房價差融資買股」等...
- 新青安貸款熱度降溫 首季受理量驟減近3成
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 新青安貸款熱度降溫 首季受理量驟減近3成 財政部最新數據顯示，今年前三月新青安貸款僅受理1.2萬戶，較去年同期大幅減少29%，創下政策實施以來最大跌幅。房市專家分析，這波衰退主要反映三大市...
- 2025房市大變盤！專家示警：房價「假穩真跌」5大跡象浮現
- 總編輯 2025/05/13 00:00
- 2025房市大變盤！專家示警：房價「假穩真跌」5大跡象浮現 台北市不動產開發公會理事長胡偉良最新分析指出，2025年Q2房市正進入「表面平穩、實質鬆動」的關鍵轉折期。這位深耕建築業40年的...
- 房價飆漲的盡頭是泡沫？新青安催生的買氣，正讓台灣年輕人放棄買房
- 總編輯 2025/05/11 00:00
- 房價飆漲的盡頭是泡沫？新青安催生的買氣，正讓台灣年輕人放棄買房 台灣房市近年陷入一種詭異的狂熱——新青安政策點燃購屋潮，卻也讓房價所得比突破10倍，房貸負擔率飆破45%。這波「偽剛性需求」...
- 全台房市開工潮逆勢爆發！2025Q1住宅開工量年增32%，新北、高雄最熱
- 總編輯 2025/05/10 00:00
- 全台房市開工潮逆勢爆發！2025Q1住宅開工量年增32%，新北、高雄最熱 儘管央行打炒房政策使房市交易急凍，但2025年第1季全台住宅開工量卻逆勢成長，年增32%，顯示建商在購地貸款限期壓...
- 45歲首購買房捆擾：該先買電梯宅，還是繼續租房等繼承老公寓？
- 總編輯 2025/05/10 00:00
- 45歲首購買房捆擾：該先買電梯宅，還是繼續租房等繼承老公寓？ 最近一位網友分享她的購屋困境：「我和先生45歲，目前在台北市租屋。公公有一間無電梯的2樓公寓，未來將由先生繼承。我們考慮到老年...
- 央行限貸令發威！台北市Q4房貸量暴跌逾3成 40~50歲成購屋主力
- 總編輯 2025/05/05 00:00
- 央行限貸令發威！台北市Q4房貸量暴跌逾3成 40~50歲成購屋主力 中央銀行第七波限貸政策持續發酵，台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心最新資料發現，2024年台北市房貸市場明顯降溫，第四季房...
- 財政部豪宅稅新制上路 雙北單價門檻引關注 專家解析三大關鍵影響
- 總編輯 2025/05/05 00:00
- 財政部豪宅稅新制上路 雙北單價門檻引關注 專家解析三大關鍵影響 財政部於2024年2月19日發布最新豪宅稅課徵標準，首度將「每坪單價」納入高價住宅認定條件，台北市標準為每坪120萬元、新北...
- 房市降溫信號明確！全國房價漲幅收斂至5.83% 台北市年增3.36%瀕臨「體感下跌」
- 總編輯 2025/05/04 00:00
- 房市降溫信號明確！全國房價漲幅收斂至5.83% 台北市年增3.36%瀕臨「體感下跌」 最新公布的3月清華安富房價指數顯示，全國房價年增率縮減至5.83%，較去年雙位數漲幅明顯放緩，其中台北...
- 全台二手屋「10萬戶賣壓」炸鍋！建商狂推案、交屋潮殺到，現在該買還是該逃？
- M主編 2025/05/03 09:09
- 全台二手屋「10萬戶賣壓」炸鍋！建商狂推案、交屋潮殺到，現在該買還是該逃？ 「房市真的變天了？二手屋待售量突破10萬戶，新屋供給爆量，買方市場要來了嗎？」 最新數據顯示，全台二手屋待售量衝上10.1萬戶，連續3個月攀升，加上建商瘋狂推案，Q1住宅建照核發3.25萬戶、年增35.3%，市場供給爆炸，但買氣卻因升息、打房政策降溫，形成「賣壓海嘯」。這波房市震盪，是危機還是轉機？
- 全台二手屋「10萬戶賣壓」炸鍋！建商狂推案、交屋潮殺到，現在該買還是該逃？
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 全台二手屋「10萬戶賣壓」炸鍋！建商狂推案、交屋潮殺到，現在該買還是該逃？ 「房市真的變天了？二手屋待售量突破10萬戶，新屋供給爆量，買方市場要來了嗎？」 最新數據顯示，全台二手屋待...
- 全台房價漲幅急縮！央行打炒房見效？專家警告：這3類人最危險
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 全台房價漲幅急縮！央行打炒房見效？專家警告：這3類人最危險 「房價還在漲，但買房的人消失了！」內政部最新數據顯示，2025Q4全國住宅價格指數150.98，僅季漲0.86%，漲幅連續兩季收...
- 房貸負擔率兩年首降！但「房價所得比16倍」台北購屋仍要16年不吃喝
- 總編輯 2025/05/03 00:00
- 房貸負擔率兩年首降！但「房價所得比16倍」台北購屋仍要16年不吃喝 房價高漲時代下，民眾購屋壓力究竟有多沉重？內政部最新公布的數據透露了令人憂心的現況。雖然2024年第4季房貸負擔率出現近...
- 房市進入「初跌段」！專家示警：下半年恐迎主跌段，建商「先降先贏」
- 總編輯 2025/04/30 00:00
- 房市進入「初跌段」！專家示警：下半年恐迎主跌段，建商「先降先贏」 房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮昨（29）日直言，台灣房市歷經七年多頭後，去年第四季已確認反轉，目前進入「初跌段」，預估下...
- 房貸該選幾年？20年、30年還是40年？專家揭利息差異與適合族群
- 總編輯 2025/04/29 00:00
- 呂學應-房貸該選幾年？20年、30年還是40年？專家揭利息差異與適合族群 面對房價居高不下，民眾購屋時除了關心總價與房貸成數，貸款年限的選擇也成為攸關負擔的重要關鍵。房貸究竟該選20年、3...
- 台中蛋白區成年輕購屋族新戰場！5大熱區暴漲背後的現實與風險
- 總編輯 2025/04/28 00:00
- 台中蛋白區成年輕購屋族新戰場！5大熱區暴漲背後的現實與風險 台中的年輕購屋族正在上演一場「蛋白區大遷徙」！最新數據顯示，梧棲、龍井、潭子、太平、沙鹿等5大行政區，35歲以下房貸族數量在短短...
- 戶籍跟人都不在首購房，被銀行知道有什風險?
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 戶籍跟人都不在首購房，被銀行知道有什風險? 近有位網友遇到一個關於房產的棘手問題：「去年剛辦好首購貸款，現在因為工作關係需要把戶籍遷到其他縣市，這樣原本的房子就會變成空屋。請問戶籍遷出...
- 北北桃跨縣市購屋成主流：生活圈與房價驅動的居住新趨勢
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 北北桃跨縣市購屋成主流：生活圈與房價驅動的居住新趨勢 近年來，隨著房價持續攀升，購屋族群的選擇範圍逐漸擴大，不再侷限於單一行政區。根據房屋搜尋平台「樂屋網」的統計數據，北北桃地區的跨縣市購...
- 屋主說自售不用自備款，銀行會給「全額貸款」嗎？真相解析！
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 屋主說自售不用自備款，銀行會給「全額貸款」嗎？真相解析！ 網友提問：「如果跟屋主自售買房，而且屋主說不用自備款，銀行有可能讓我全額貸款嗎？」這個問題牽涉到 「銀行估價」 和 「貸款成數...
- 新青安利率1.775%超香！但房仲為何大不推？
- 總編輯 2025/04/26 00:00
- 新青安利率1.775%超香！但房仲為何大不推？ 網友在買房知識家臉書社團發問：「為什麼房仲都不推薦新青安貸款？」一位網友分享自身經歷：「看中一間房準備斡旋時，房仲拼命說服我辦一般房貸，還說...
- 《央行數據曝三大警訊 建商、購屋族同步縮手》
- 總編輯 2025/04/25 00:00
- 《央行數據曝三大警訊 建商、購屋族同步縮手》 台灣房市正迎來關鍵轉折點！央行最新公布的3月金融數據透露出令人玩味的市場變化，房貸餘額雖突破11.1兆元大關，但增速卻創下近11個月新低，年增...
- 成功砍價400萬！實登1700萬→成交1400萬「破盤心法」
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 成功砍價400萬！實登1700萬→成交1400萬「破盤心法」 最近在買房知識家社團看到一位網友分享他的購屋經驗，在高雄某區成功將實價登錄1700萬、開價18XX萬的物件，以1...
- 《海外工作想為家人買房可行嗎？日本上班族在台購屋貸款指南》
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 《海外工作想為家人買房可行嗎？日本上班族在台購屋貸款指南》 "我妹妹在日本工作，想在台灣買房給家人住，但存款只有200萬，只能看800萬以下的中古屋。她在日本工作沒有台灣收入，這樣能用新青...
- 《新青安貸款最新動態：3月申貸回暖但熱度不復以往，首購族可把握機會申請》
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 《新青安貸款最新動態：3月申貸回暖但熱度不復以往，首購族可把握機會申請》 財政部最新公布的數據顯示，今年3月新青安貸款出現了一波小陽春。在春節遞延效應和房市329檔期的雙重影響下，3月新青...
- 2025房市迷霧生存指南：看懂庶民心態，做出最適決策
- 總編輯 2025/04/22 00:00
- 2025房市迷霧生存指南：看懂庶民心態，做出最適決策 最近國泰金控公布的4月國民經濟信心調查，像一面鏡子映照出台灣民眾對房市的集體焦慮。數據顯示，67.6%的人認為現在不是買房時機，這個數...
- 財政部即將調整租金標準，囤房稅2.0優惠門檻大幅提高，房東、租客都該注意了！
- 總編輯 2025/04/21 00:00
- 財政部即將調整租金標準，囤房稅2.0優惠門檻大幅提高，房東、租客都該注意了！ 最近財政部準備公告2024年度的房屋租金標準，這次的調整可說是近年來最大變革。過去租金標準只看房屋評定現值的一...
- 幫父母背房貸，自己買房還能算首購嗎？
- 總編輯 2025/04/20 00:00
- 幫父母背房貸，自己買房還能算首購嗎？ 最近收到不少網友詢問：「我幫父母背房貸，房子登記在他們名下，但貸款人是我。現在想申請新青安貸款買自己的房子，會不會被認定是第二戶？」這個問題牽涉到幾個...
- 房市冷颼颼！利率漲、買氣降，建商也縮手了
- 總編輯 2025/04/20 00:00
- 房市冷颼颼！利率漲、買氣降，建商也縮手了 最近央行的數據出爐，房市明顯降溫，不僅房貸利率衝上16年新高，買房子的人變少，連建商推案也變得保守。整體來看，市場觀望氣氛濃厚，未來房市會怎麼走，...
- 有繼承房產，貸款是5成還是最高可以8成？
- 總編輯 2025/04/19 00:00
- 有繼承房產，貸款是5成還是最高可以8成？ 網友提問，年收80萬，無一定雇主，投保在工會，投保金額3萬，近期有想買預售屋，因卡在繼承問題，娘家為5個人公同公有，房屋266平方公尺（每人超過4...
- 年收140萬，200萬股票價值，100萬美金保單可以買多少價值的房屋？
- 總編輯 2025/04/18 00:00
- 年收140萬，200萬股票價值，100萬美金保單可以買多少價值的房屋？ 最近有位41歲的雙薪家庭網友在買房知識家社團PO文，他們夫妻去年申報所得140萬元，每月實領約9-11萬元，目前有400萬頭期款、100萬美金保單和200萬股票，兩位小孩正在就學，想知道這樣的條件適合購買總價多少的房子。
- 年薪215萬買3000萬房？專家：可能連頭期款都算錯了
- 總編輯 2025/04/17 00:00
- "年薪215萬買3000萬房？賣厝阿明：你可能連頭期款都算錯了！" 網友在買房知識家社團PO文，請問一下各位不動產數棟的大大們，小弟我和女友年薪加起來215萬左右，預計買2700-3000...
- 雙薪家庭月薪15萬買2200萬房子是否負擔太重？
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 雙薪家庭月薪15萬買2200萬房子是否負擔太重？ 面對居高不下的房價，許多雙薪家庭都在思考同樣的問題：究竟該買多少錢的房子才不會影響生活品質？以夫妻月收入15萬元、看中2200萬元的房子為...
- 外商夫妻想買二房，三種方式怎麼選?
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 外商夫妻想買二房，三種方式怎麼選? 請問先生為外商員工（~300w): 名下 一房（105年前購入，房貸剩~200w，但有能力繳清，而預售屋訂金及工程款共20%也有能力支付) 太太目...
- 我有房，跟妹妹合買房屋，可以申請優惠房貸嗎?
- 總編輯 2025/04/16 00:00
- 我有房，跟妹妹合買房屋，可以申請優惠房貸嗎? 在當前高房價時代，許多家庭會考慮共同購屋來減輕負擔。最近有位讀者詢問，自己名下已有一間房子，若與符合首購資格的妹妹共同買房，是否能享受新青安優...
- 申請自用稅率自住「出租一間房可以嗎？！」
- 總編輯 2025/04/15 00:00
- 申請自用稅率自住「出租一間房可以嗎？！」 最近有網友提問：「我們一家三口剛用自住稅率買了兩房，但兩年後可能有人出國，空出的房間可以出租嗎？會不會影響自住優惠？」這個問題其實很多小家庭都會遇...
- 「零頭款買房」陷阱！專家警告：小心買房夢變噩夢
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 「零頭款買房」誘人話術藏陷阱！專家警告：小心買房夢變噩夢 最近房市出現一種令人心動的說法：「不用自備款也能買房！」不少租屋族被親友勸說「與其幫房東繳房貸，不如自己當房東」，更有人分享「全額...
- 公股銀示警：2025年「量縮價跌」成定局，偏遠區恐跌5%起跳
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 公股銀示警：2025年「量縮價跌」成定局，偏遠區恐跌5%起跳 關稅大戰+央行信用管制七連發，加上買氣急凍，台灣房市正面臨關鍵轉折點。公股銀行高層一致預警，今年「交易量萎縮」已成行業共識，價...
- 房貸利率衝破2.6%！公股銀緊縮放款 「這類人」恐貸不到
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 房貸利率衝破2.6%！公股銀緊縮放款 「這類人」恐貸不到 美國關稅大刀還沒砍下，台灣房市已先颳起寒風。公股銀行最新內部數據顯示，4月起新承作房貸利率將全面衝上2.4%~2.6%，創下近15...
- 4.58兆資金洪流無處去！「川普盲盒」效應引爆台灣經濟惡性循環
- 總編輯 2025/04/14 00:00
- 4.58兆資金洪流無處去！「川普盲盒」效應引爆台灣經濟惡性循環 主計總處最新預測震撼市場，2025年台灣超額儲蓄將飆破4.58兆元，相當於全國GDP的17%，創下歷史新高。這筆足以買下3個...
- 房市冷到結冰！現在進場是撿便宜還是接刀子？
- 總編輯 2025/04/11 00:00
- 房市冷到結冰！現在進場是撿便宜還是接刀子？ 最近房市真的冷到不行！你知道嗎？現在台南每100個家庭只有半個家庭買房，這個數字竟然跟10年前房市最慘的時候一樣！就連過去最熱鬧的桃園，現在每1...
- 千萬買房預算消失中！小資族買房最後機會
- 總編輯 2025/04/10 00:00
- 千萬買房預算消失中！小資族買房最後機會 2024年房市就像坐雲霄飛車，上半年在新青安貸款助攻下熱到發燙，下半年卻被央行打房政策潑冷水。最慘的是小資族，現在想用1,000萬預算買預售屋，全台...
- 川普重稅風暴來襲！台灣房市將「雪崩式下跌」還是「絕地逢生」？
- M主編 2025/04/08 10:29
- 經濟動能雙重夾擊，房市面臨「冰火共存」局面 川普重稅政策對台灣出口導向的經濟體系如同「心臟重擊」，連帶房市陷入複雜局面：
- 政策組合拳發威 交易量能下跌三大關鍵
- 總編輯 2025/04/07 00:00
- 政策組合拳發威 交易量能下跌三大關鍵 台灣房市正面臨政策調控下的深度冷卻期！隨著「囤房稅2.0」首度開徵、舊制豪宅交易稅加重、新青安貸款嚴查人頭戶等政策全面發酵，2025年開年以來房市交易...
- 建商喊話政府：都更卡關、豪宅定義太嚴！房市政策該「鬆一下」了
- 總編輯 2025/04/03 00:00
- 建商喊話政府：都更卡關、豪宅定義太嚴！房市政策該「鬆一下」了 台北市建商公會昨天直接向政府「開菜單」，提出五大訴求，從都更鬆綁到貸款限制，喊話政策別再「緊繃繃」，否則房市只會更冷！ ...
- 網友問，我辦了新青安：想出租房怎麼辦？轉貸可以嗎?
- 總編輯 2025/04/01 00:00
- 網友問，我辦了新青安：想出租房怎麼辦？轉貸可以嗎? 「我的新房，為什麼不能出租？」網友辛苦存錢買了第一間房，申請了超划算的新青安貸款，利率1.775%讓人笑呵呵。但交屋後才發現—「什麼？這...
- 台灣「等房族」現象：少子化下的高房價生存遊戲
- 總編輯 2025/03/31 00:00
- 台灣房市「等房族」現象：少子化下的高房價生存遊戲 台灣房價持續飆漲，催生出一群「等房族」——年輕世代選擇等待繼承父母房產，而非自行購屋。然而，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，這種現象雖存在...
- 年輕人買房好難！全台僅1成屋主是青年 桃園成「脫北者」首選
- 總編輯 2025/03/30 00:00
- 年輕人買房好難！全台僅1成屋主是青年 桃園成「脫北者」首選 在高房價時代，年輕人想擁有一間自己的房子越來越不容易。根據最新統計，全台1,163萬戶房屋中，20到39歲的青年屋主只有114....
- 央行理監事會議後房市新局：管制鬆綁未至，信用緊縮效應持續發酵
- 總編輯 2025/03/30 00:00
- 央行理監事會議後房市新局：管制鬆綁未至，信用緊縮效應持續發酵 3月20日央行第一季理監事會議維持現行信用管制措施，雖未祭出第八波打房政策，但透過「SMART原則」精準調控的市場效應正在深化...
- 營建業景氣微幅回升 但房市盤整格局確立
- 總編輯 2025/03/28 00:00
- 營建業景氣微幅回升 但房市盤整格局確立 根據台經院最新公布的營業氣候測驗點，2025年2月營建業景氣測驗點為102.46點，較1月的101.98點微幅上升0.48點，呈現小幅回溫態勢。然而...
- "房貸族哀嚎！利率狂漲害他們快撐不住？銀行逾放金額悄悄創新高"
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- "房貸族哀嚎！利率狂漲害他們快撐不住？銀行逾放金額悄悄創新高" 最近有組數字讓銀行業者皮皮挫——房貸逾放金額已經連續7個月往上爬，今年2月更衝到79.48億元，創下2年多來的新高！這代表什...
- 銀行房貸快被掐死！新青安「甜蜜期」過後恐爆雷？
- 總編輯 2025/03/26 00:00
- 銀行房貸快被掐死！新青安「甜蜜期」過後恐爆雷？ 最近金管會公布的數據顯示，台灣銀行的房貸業務幾乎快被央行政策「掐到窒息」——2月房貸新增金額只剩170億，創下近年新低，甚至比農曆春節工作天...
- 換工作搬家，新青安房子要賣了！掛賣期間沒住會影響重購退稅嗎？
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 換工作搬家，新青安房子要賣了！掛賣期間沒住會影響重購退稅嗎？ 網友因為工作調動搬到其他縣市，原本以新青安貸款購買的房子也計劃出售。然而，在掛賣期間若未實際居住，是否會影響重購退稅資格？這是...
- 擔任長輩增貸保人，會影響新青安貸款嗎？
- 總編輯 2025/03/24 00:00
- 擔任長輩增貸保人，會影響新青安貸款嗎？ 網友申請新青安貸款，但現在長輩計劃用老家增貸，並希望網友擔任保人。這時候網友擔心：擔任保人會不會影響到網友的新青安貸款？ 擔任保人是...
- 買房不想讓家人知道？這些細節一定要注意！
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 買房不想讓家人知道？這些細節一定要注意！ 最近有位網友遇到了一個很棘手的問題：他已經結婚，買了房子登記在自己名下，但因為某些原因，不方便讓原生家庭知道這件事。現在他需要辦貸款，又擔心親戚或...
- 財政部雙拳出擊！新青安貸款違規追查、房東逃漏稅查核，房市熱度再降溫
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 財政部雙拳出擊！新青安貸款違規追查、房東逃漏稅查核，房市熱度再降溫 財政部持續打炒房，國庫署追查青年安心成家貸款違規情形，已追回2,725萬元利息補貼；賦稅署則針對房東逃漏稅進行專案查核，...
- 房市降溫進行式！五大銀行房貸利率創16年新高，新青安成市場亮點
- 總編輯 2025/03/21 00:00
- 房市降溫進行式！五大銀行房貸利率創16年新高，新青安成市場亮點 近期房市明顯降溫，中央銀行公布2月五大銀行新承作房貸金額僅609.42億元，創下去年3月以來新低，且房貸利率攀升至2.245...
- 謝孝震 新青安貸款2026年退場後，政府是否會有接替政策？
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 新青安貸款2026年退場後，政府是否會有接替政策？ 新青安貸款自2023年8月上路以來，已成為年輕人購屋的重要助力，截至今年2月底，累計核貸超過10萬戶，核貸金額高達8,224億餘元！然而...
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- 張惠山 央行理監事會前夕，大型行庫喊話：別再加碼第八波打房了！
- 總編輯 2025/03/20 00:00
- 央行理監事會前夕，大型行庫喊話：別再加碼第八波打房了！ 中央銀行將於今日（3月20日）召開理監事會，市場關注是否會推出第八波信用管制措施。然而，大型行庫卻在此時發出三大警訊，呼籲央行「別再...
- 房價下修5%-10%！這些區域被列為銀行警戒區
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 房價下修5%-10%！這些區域被列為銀行警戒區 中央銀行的第七波打炒房政策開始發威，房市出現了明顯的變化。不動產放款龍頭——土地銀行最近透露，買方的觀望氣氛越來越濃厚，預計房價可能會小幅下...
- 青安貸亂象！財政部啟動第3波清查，投資客、人頭戶無所遁形
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 青安貸亂象！財政部啟動第3波清查，投資客、人頭戶無所遁形 財政部最近啟動了第三波的青安貸款違規調查，這次的清查範圍不僅限於新青安貸款，還擴大到舊青安貸款的用戶。根據了解，國營銀行的疑似違規...
- 用我的名義首購+新青安，爸爸當連帶保證人，這樣貸款行得通嗎？
- 總編輯 2025/03/19 00:00
- 用我的名義首購+新青安，爸爸當連帶保證人，這樣貸款行得通嗎？ 最近家人希望用網友名義買房，並申請首購和新青安貸款，爸爸則擔任連帶保證人。爸爸雖然66歲，但名下有不動產（無貸款）和流動資產約...
- 房貸寬限期用到買好嗎？關鍵在於財務規劃
- 總編輯 2025/03/16 00:00
- 房貸寬限期用到買好嗎？關鍵在於財務規劃 買房是人生大事，而房貸更是許多人長期背負的壓力。在申請房貸時，銀行通常會提供「寬限期」的選項，這段期間只需支付利息，不用償還本金，確實能減輕初期的還...
- 新青安查水表！鑽漏洞當包租公，小心被追討利息
- 總編輯 2025/03/16 00:00
- 新青安查水表！鑽漏洞當包租公，小心被追討利息 為了幫助無自有住宅的民眾實現購屋夢想，政府推出了「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安貸款），提供低利率和優惠條件。然而，這項政策也設定了...
- 桃園大業大有特區：首購族友善的成熟生活圈
- 總編輯 2025/03/15 00:00
- 桃園大業大有特區：首購族友善的成熟生活圈 如果你正在找一個房價親民、生活機能成熟，又適合家庭居住的地方，桃園的「大業大有特區」絕對值得考慮！這裡不僅房價比新興重劃區低2成以上，還有全聯、寶...
- 財政部盯緊房貸業務，公股銀行別踩紅線！
- 總編輯 2025/03/14 00:00
- 財政部盯緊房貸業務，公股銀行別踩紅線！ 財政部最近召集了公股金融機構的董事長和總經理開會，特別提醒大家在辦理房貸業務時要小心謹慎，別再踩到央行的紅線。之前有公股銀行因為違規辦理豪宅貸款，被...
- 房市三稅全趴！前2月土增稅、契稅、房地合一稅年減7%至18%
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房市三稅全趴！前2月土增稅、契稅、房地合一稅年減7%至18% 財政部11日發布稅收統計，顯示房市相關稅收表現低迷。土增稅、契稅和個人房地合一稅等「房市三稅」前兩個月全數下滑，年減幅介於7%...
- 房市三稅前2月全趴！房地合一稅年減18.5%，新竹縣市跌幅最深
- 總編輯 2025/03/13 00:00
- 房市三稅前2月全趴！房地合一稅年減18.5%，新竹縣市跌幅最深 財政部於2025年3月12日公布最新稅收統計，顯示房地交易持續降溫，契稅、土增稅、房地合一稅前2月實徵淨額均呈現年減趨勢。其...
- 房貸利率上升與信用管制下，法拍市場未見斷頭潮
- 總編輯 2025/03/11 00:00
- 房貸利率上升與信用管制下，法拍市場未見斷頭潮 近期，銀行大幅提高房貸利率，加上央行實施第七波信用管制，許多市場人士原本預期會有不少人因繳不起房貸而導致房屋被法拍。然而，半年過去了，最新的法...
- 台中預售市場推案創新高！但買氣偏弱，議價空間擴大
- 總編輯 2025/03/10 00:00
- 台中預售市場推案創新高！但買氣偏弱，議價空間擴大 台中預售市場近年推案規模持續擴大，自2019年以來已連續6年維持在 2萬戶以上。2024年推案金額達 5,796億元，較前一年增加971億...
- 央行打炒房見效！房市趨向「軟著陸」，股市獲利資金仍支撐房價
- 總編輯 2025/03/10 00:00
- 央行打炒房見效！房市趨向「軟著陸」，股市獲利資金仍支撐房價 為抑制房市過熱與不動產貸款集中度過高，央行於 2023年9月 推出 第七波信用管制。相關數據顯示，打炒房政策已見成效，投機交易需...
- 房貸利率創金融海嘯後新高！2024年第4季房貸件數大減25%，購屋壓力持續攀升
- 總編輯 2025/03/08 00:00
- 房貸利率創金融海嘯後新高！2024年第4季房貸件數大減25%，購屋壓力持續攀升 根據聯徵中心最新資料，2024年第4季全國房貸件數僅剩4.57萬件，較前一季大幅減少25%，而平均房貸利率則...
- 第一金 2025年房市展望：量縮價穩，區域差異明顯
- 總編輯 2025/03/07 00:00
- 第一金 2025年房市展望：量縮價穩，區域差異明顯 根據實價登錄資料顯示，今年1、2月房市交易量下降，移轉棟數也減少，顯示市場動能趨緩。第一金控副總經理李淑玲在第一金控法說會上指出，今年房...
- 房貸利率攀升：央行信用管制與升息效應影響房市
- 總編輯 2025/03/06 00:00
- 房貸利率攀升：央行信用管制與升息效應影響房市 2024年，隨著新青安炒房效應發酵，中央銀行實施第七波選擇性信用管制措施，加上3月升息影響，房貸利率持續攀升。公股銀行主管預估，第一季新承作房...
- 房市買氣連8個月低迷！專家：屋主讓利才能成交
- 總編輯 2025/03/02 00:00
- 房市買氣連8個月低迷！專家：屋主讓利才能成交 房貸之亂＋央行管制，房市買氣跌入谷底 國內主要房仲業者（永慶、台灣房屋、中信、住商）公布 1~2月 交易數據，年跌幅達 2~3成。自 2...
- 預售屋市場冷熱兩極！去年銷售創新高，下半年買氣腰斬
- 總編輯 2025/03/01 00:00
- 預售屋市場冷熱兩極！去年銷售創新高，下半年買氣腰斬 去年全台預售屋市場呈現 冷熱兩極 的現象，雖然全年銷售戶數與總金額雙雙突破歷史紀錄，但主要熱銷集中在上半年。根據統計，去年 9月至12月...
- 預售屋交屋潮來襲！房貸需求逾3兆元，恐引爆資金爭搶亂象
- 總編輯 2025/03/01 00:00
- 預售屋交屋潮來襲！房貸需求逾3兆元，恐引爆資金爭搶亂象 根據最新統計，近四年全台預售屋合計銷售 41.67萬戶，總額達 6.68兆元。房產業者分析，這些預售屋將陸續進入交屋階段，若以 八成...
- 房市回歸理性買盤：價格堅挺，議價空間有限
- 總編輯 2025/03/01 00:00
- 房市回歸理性買盤：價格堅挺，議價空間有限 近期房市交易量縮減，來客量大幅下降，但根據市調單位統計，議價率並未如民眾預期擴大，且新案開價持續上漲，全台新案開價年漲幅達15.6%。專家指出，建...
- 桃園房價3年漲2成，年輕人嘆「買房成奢望」
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 桃園房價3年漲2成，年輕人嘆「買房成奢望」 近年來，桃園市房價持續攀升，近3年平均漲幅超過2成，讓許多中壯年換屋族與年輕首購族大嘆「買不起房」。在地建商與房仲業者指出，原物料與工資上漲、土...
- 賣厝阿明 國銀房貸滿水位緩解趨勢分析
- 總編輯 2025/02/27 00:00
- 賣厝阿明 國銀房貸滿水位緩解趨勢分析 根據金管會最新數據，國銀不動產放款比率出現緩解趨勢，1月銀行法72之2的不動產放款比率為26.44％，與去年12月持平，且27％以上的銀行家數連續兩個...
- 張惠山 2024年不動產業大豐收，2025年恐迎洗牌期
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【2024年不動產業大豐收，2025年恐迎洗牌期】 2024年不動產業在新青安房貸政策、台股攻頂與資金行情帶動下，總銷售額達2.46兆元，創下歷史新高。群洋國際地產總經理 張惠山 表示，其...
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】 受央行房市管制與春節連假影響，2024年1月六都買賣移轉棟數月減33.66%、年減43.17%，房市交易明顯冷清。央行數據顯示，...
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】
- 總編輯 2025/02/26 00:00
- 【房市降溫！1月六都移轉棟數年減43%，房貸餘額增速放緩】 受央行房市管制與春節連假影響，2024年1月六都買賣移轉棟數月減33.66%、年減43.17%，房市交易明顯冷清。央行數據顯示，...
- 合資買房夯 掌握這些關鍵遠離風險糾紛
- 總編輯 2025/02/25 00:00
- 合資買房夯 掌握這些關鍵遠離風險糾紛 隨著房價居高不下，不少人選擇與親友或伴侶合資買房，以減輕購屋負擔。然而，合資買房雖然能分擔財務壓力，但若是缺乏完善規劃，未來可能衍生各種糾紛，...
- 30、40、50歲買房大比拚：年齡不是問題，策略才是關鍵！
- 總編輯 2025/02/24 00:00
- 30、40、50歲買房大比拚：年齡不是問題，策略才是關鍵！ 買房是人生重要的里程碑，但不同年齡層的購屋策略卻大不相同！30歲的年輕人該如何利用政策紅利與時間槓桿，輕鬆踏入房市？40歲的中生...
- 廖美淋 高雄岡山區買房懶人包：北高雄潛力新星的購屋全攻略
- M主編 2025/02/21 13:48
- 廖美淋 高雄岡山區買房懶人包：北高雄潛力新星的購屋全攻略 高雄市岡山區，過去以「螺絲產業重鎮」聞名，近年因交通建設、產業升級與重劃區開發，正快速轉型為北高雄的宜居新星。隨著捷運紅線延伸計畫啟動、橋頭科學園區進駐，以及87期重劃區的蓬勃發展，岡山區房價雖仍親民（平均每坪18~25萬元），卻隱含強勁的增值潛力，吸引首購族、科技新貴與退休族爭相卡位。 根據最新統計，岡山區近三年人口成長率達5%，房價漲幅更突破15%，成為高雄少數「人口正成長、房價穩健上揚」的區域。無論是市中心的成熟商圈、87期重劃區的綠意生活，或是阿公店溪的水岸景觀，岡山區正以多元面貌，滿足不同購屋族的需求。岡山買房達人廖美淋將深入解析岡山區房市現況、熱門區域與購屋策略，助您搶佔北高雄的未來黃金地段！
- 房屋貸款陷阱：如何避免成為房貸受害者？
- M主編 2025/02/21 07:48
- 房屋貸款陷阱：如何避免成為房貸受害者？ 購屋是人生重大財務決策，而房屋貸款更是其中關鍵環節。然而，許多消費者因不熟悉貸款細節，誤入「房貸陷阱」，導致財務壓力倍增，甚至面臨法拍風險。本文將揭露常見房貸陷阱，並提供實用建議，幫助您聰明避坑，安心成家。
- 房市反指標：專家預測是否可信？
- M主編 2025/02/21 07:29
- 房市反指標：專家預測是否可信？ 房市專家（如學者、分析師、房產顧問）的預測常被媒體引用，並對市場產生重大影響。例如，2023年多位專家預測「房價將持續上漲」，帶動一波購屋熱潮。然而，網友質疑專家預測的客觀性，認為其可能受利益關係影響，或過於樂觀忽略潛在風險。
- 新青安房貸是救星還是陷阱？
- M主編 2025/02/20 15:51
- 新青安房貸是救星還是陷阱？ 政府為減輕青年購屋負擔，推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安房貸），提供以下優惠： 利率補貼：一段式利率降至1.775%，為市場最低。 貸款額度：最高1,000萬元，貸款期限最長40年。 寬限期：最長5年，期間僅需支付利息。 此政策自2023年8月上路後，迅速點燃房市熱潮，2024年首季青年購屋占比提升至35%。然而，低利率與高槓桿的潛在風險，也引發網友熱議。
- 張惠山 豪宅稅新制上路：高單價的「小豪宅」影響深遠
- M主編 2025/02/20 14:10
- 豪宅稅新制上路：高單價的「小豪宅」影響深遠 財政部於19日公布2024年度舊制房屋交易所得計算方式，針對「豪宅標準」進行重大調整，除總價外，新增「單價門檻」作為認定標準。以台北市為例，每坪單價120萬元以上即納入豪宅範圍，此舉對低總價、高單價的「小豪宅」影響甚鉅。財政部估計，新制將影響約4,000件交易，並對早期取得房產的屋主帶來稅負壓力。
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- 張惠山 中和區成為熱門居住區域，空屋率大幅減少
- M主編 2025/02/19 09:42
- 張惠山 中和區成為熱門居住區域，空屋率大幅減少 內政部113年12月出刊的低度使用(用電)住宅統計，或者我們可將其視為空屋率之依據，經統計分析全國空屋率約為9.32%，有逐年下降趨勢，已二年度下修至個位數，其中空屋率最低前三名分別為台北市6.77%、新北市7.42%及新竹市7.55%，其中又以新北市較上年度同期減少3873戶為最高，然而全國空屋率下降原因可能如下各點所述：
- 家庭主婦買房貸款全攻略：如何打造銀行認可的金流，提高核貸成功率？
- 總編輯 2025/02/15 00:00
- 家庭主婦買房貸款全攻略：如何打造銀行認可的金流，提高核貸成功率？ 【M傳媒】對家庭主婦而言，申請房貸最大的挑戰在於「缺乏固定薪資收入證明」。銀行審核貸款時，通常優先看「穩定還款能力」，但這...
- 房市三稅冷風！元月稅收年月雙減，高雄逆勢突圍
- 總編輯 2025/02/12 00:00
- 【M傳媒】財政部10日公布2025年元月稅收統計，受房市交易降溫與春節效應影響，與房市連動的「三稅」（房地合一稅、土增稅、契稅）實徵數全面下滑，呈現「年月雙減」格局。財政部分析，除工作天數減少、...
- 張惠山 房貸壓力緩解！國銀不動產放款比率創七個月新低
- 總編輯 2025/02/12 00:00
- 房貸壓力緩解！國銀不動產放款比率創七個月新低 在國銀積極調配放款資源與存款大幅增加的雙重影響下，房貸「滿水位」現象終於獲得緩解。根據金管會1月11日公布的最新數據，2024年12...
- 張惠山 中和區建案預售每坪單價已逾百萬「永安市場捷運站」
- 總編輯 2025/02/10 00:00
- 新北市中和區永安市場捷運站旁新建案，由漢皇集團興建，建案名為「漢皇方圓」，該地點生活機能極佳，週邊有永安市場捷運站、四號公園及國立台灣圖書館，里別為中和區中安里，國小學區為「永和國小」，國中學區...
- 吳毓萍 2025年屏東買房必看！這3區買錯直接套牢20年
- 總編輯 2025/02/05 00:00
- 高鐵通車＝房價暴漲？別被建商話術騙了！ 屏東房產達人吳毓萍直言：「屏東高鐵站周邊土地已炒過頭，2025年通車利多恐提前反應完畢！」根據吳毓萍團隊調查，屏東市房價3年漲幅達35%，但租金投報率僅...
- 賣厝阿明 2025年房貸利率大比拚！「新青安貸款」月省7,610元，首購族必看省錢攻略
- 總編輯 2025/02/04 00:00
- 14家銀行房貸方案全解析，一段式vs多段式利率優劣一次看懂 隨著央行利率政策趨穩，2025年房貸市場競爭白熱化。賣厝阿明取得14家銀行最新房貸方案，比較利率、還款年限與月付金差異，並解析「一段...
- 王俊勝 | 繼承房產不算二屋 專家解析央行豁免條款
- 總編輯 2024/12/26 00:00
- 第七波限貸令主要限制貸款成數及取消部分寬限期，這項政策對於多屋族及投資客影響尤其顯著，政令目的在於友善首購，另一方面也是要遏制炒房行為。 然而，政令一開始出現不少繼承者也面臨限制，名下持有...
- 張惠山 | 現在就是賞屋購屋最佳時機【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/25 00:00
- 2024年買賣移轉量預估來到35.6萬棟上下，為近十年量能算高的年度，但如果與2004~2011年度每年約40萬棟上下移轉量相比，似乎又非特別亮眼的表現，但房屋價格指標呈現的就有所不同，2024...
- 張惠山 | 房市控管，自住首購可大膽入市【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/18 00:00
- 現行房市因第七波信用管制影響，暫有量跌價持平狀態，略為緩和價格持續上漲趨勢，央行預計12/19將舉行第四季理監事會，預估針對利率部份應會連三凍漲，且第七波信用管制將持續觀察後續市場反應，目前應不...
- 買房貸款有訣竅，心法祕訣一次教
- 總編輯 2024/12/11 23:23
- 課程題目:買房貸款有訣竅，心法祕訣一次教   ＃三大課綱 1、瞭解新青安，買房心更安 2、買房前-知己知彼，帶你選擇適合的銀行 3、買房後...
- 賣厝阿明 | 從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/04 00:00
- 利率走勢漲漲漲，口袋荷包扁扁扁，遇上買房這人生大事，解決完頭期款後，又要面臨房貸利率的煩惱，該怎麼做呢？以下分成三個部分來說明： #買房 #房貸利率 #新青安貸款 1．利...
- 張惠山 | 2025總量下修，須提升作業量能【M傳媒】
- 總編輯 2024/12/03 00:00
- 10月份成交量及新青安受理戶數雙雙下修，11月份買賣移轉棟數暫有回穩態勢。 #新青安 #第七波信用管制 #買賣移轉量 依財政部青年安心成家貸款統計數據查看10月受理戶數為4599...
- 張榮隆 | 房市急凍？房仲大老張榮隆：價穩量縮，自住客擇優進場好時機【M傳媒】
- 總編輯 2024/11/17 00:00
- 房市景氣急凍，何時才能破冰？新北市不動產仲介公會輔導理事長、住商不動產大蘆洲團隊總經理張榮隆表示，受調控政策衝擊，近期市場走勢如雲霄飛車般震盪，如今只剩口袋夠深的剛性買盤在撐盤，預期後續市況將呈...
- 張惠山｜多面向的居住政策，逐步實現居住正義【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/16 00:00
- 賴清德總統在雙十國慶演說中談到，擴大租屋族照顧，平衡換屋族的需求。實現居住正義這條路，我們一起走、繼續走！ #囤房 #限貸令 #租屋補助 #新青安 雖然簡短幾句話，但實質與總統大選時...
- 賣厝阿明 | 央行放寬限貸令 首購族有福啦！請把握黃金時機【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/13 00:00
- 房市迎來令人振奮的好消息：央行放寬第七波房市管制了！就在國慶日前一天，央行宣布，第七波房市管制的豁免條款，在有前提的情況下，可以讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。 #...
- 張惠山 | 第七波信用管制鬆綁 專家預估2024第四季房市交易量能【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/11 00:00
- 房地產專家張惠山觀察近20年（2005年~2024年）的房屋價量趨勢，從價格指標可見2005年後房價有逐年上漲趨勢，更於2009年及2010年呈現2位數的指數成長，價格成長速率看似過快，所以政府...
- 張惠山 | 限貸令衝擊 首購、換屋族的最佳購屋時機【M傳媒】
- 總編輯 2024/10/03 00:00
- 2024年房屋買賣火熱，1~8月份全國買賣移轉量為24.16萬棟，相較於2023年1~8月份全國買賣移轉量為19.11萬棟，約成長26.4%的移轉量，幾乎為近十年買賣移轉的高點，其中不外乎因各項...
- 林蓉 | 買房簽約後 貸款不足怎麼辦？【M傳媒】
- 總編輯 2024/09/22 00:00
- 近期因新青安政策推動，房貸水位過高，各家銀行逐漸變相祭出限貸令，導致買方貸款困難。主要因為購屋時，銀行對保前都已經完成房屋買賣契約的簽訂，如果買方無法貸款或貸款金額不足，將可能導致何種風險？ ...
- 軍公教、首購、新青安貸款優缺點懶人包
- 總編輯 2024/09/15 00:00
- 房價這麼高，除了自備款還要準備搬家，裝修，稅金，房仲服務費….林林總總各項花費，導致現在人買房最在意就是貸款年期，貸款成數與貸款利率。 大家都知道公務人員有軍公教貸款，銀行有首購貸款，財政部更...
- 黃寬邦 | 注意！新青安租補 勾稽後踢出【M傳媒】
- 總編輯 2024/09/08 00:00
- 這陣子最火熱的新青安，一位用新青安方案購屋的民眾，向學長傳訊求救，因他出租房子被查到，貸款年限40年變30年，月付款變多，繳款困難。政府接連大動作調查，引發熱議！ Speedo速.包租代管...
- 林治弘 | 專家教你找出適合自己的房屋檢驗辦法【M傳媒】
- 總編輯 2024/08/21 00:00
- 在新青安政策的推動下，許多有自住需求的首購族群紛紛出現，帶動一波房屋交投熱絡行情。然而，多數首購民眾缺乏驗屋及交屋的經驗，而這恰恰是可避免買賣糾紛訴訟的最後一道重要程序。為讓首購民眾了解驗屋及交...
- 嚴意情 | 新青安四點規範、三個緊箍咒 別以身試法【M傳媒】
- 總編輯 2024/07/18 00:00
- 自從新青安開始後，違規戶、投機者越來越多，金價毋湯捏… 為了平衡房地產市場，最新財政部指令要求八大行庫對於違規使用新青安政策的戶口進行全面調查及控管，並推出最嚴格的新政策版本。這個單元阿明...
- 潘麒安 | 民俗月不再是房市淡季 專家曝：四因素令房市降温不易【M傳媒】
- 總編輯 2024/07/09 00:00
- 房市熱翻天，各區域頻傳秒殺案、屢創新天價，難道台灣房價沒有天花板嗎？快要到傳統上禁忌的鬼月了，後續市況到底會怎麼走，阿明今天來請教住商不動產北投捷運加盟店的店長潘麒安。 近日雖然...
- 莊志价 | 小資族要租屋還是要買房？ 專家傳授原則【M傳媒】
- 總編輯 2024/06/18 00:00
- 近幾年來小宅已成為市場主流產品，因入手門檻低與「新青安」力道加持，吸引小資首購族群入市，首次購屋的民眾要如何評估該購入怎麼樣的物件？資金要準備多少？自身的貸款額度如何預估？整體資金如何準備與規劃...
- 吳玉珍 | 實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價？【M傳媒】
- 總編輯 2024/05/24 00:00
- 2012年政府實施了實價登錄政策，首次公開揭露房價，但對於登錄方式、權責與登載資訊都有模糊地帶，故為縮小民眾與業者之間的資訊差，因而推行實價登錄2.0，讓買賣資訊透明化，不少民眾提問實價登錄2....
- 林程皓 | 限貸令、新青安等施策上路 專家曝換屋買賣最佳順序【M傳媒】
- 總編輯 2024/04/16 00:00
- 隨著家庭成員變換，原本的房子已經不符合家庭人口使用，於是就有換屋需求，但換屋過程不僅要考量資金、換屋銜接期，還有現在政府推行的法令與稅制配合，再來，民眾也提問換屋時的買賣先後順序不同會造成哪些影...
- 陳茂盛 | 如何尋找合適物件 二手屋選購撇步報你知【M傳媒】
- 總編輯 2024/03/24 00:00
- 新成屋與預售屋是近幾年許多年輕人心中首選的購屋產品，但在目前市場中成交比例仍以二手屋及中古屋居多，因相較預售屋更多元且物件釋出的量也充足，中古屋比起預售屋屋齡差距甚大，屋齡舉凡從５年到50年都概...
- 凃凱文 | HOT！2024最新各家銀行房貸率利率彙整【M傳媒】
- 總編輯 2024/02/05 00:00
- 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？哪樣的方案適合自己？最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下...
- 黃舶瑋「新青安」跟「首購」哪個比較划算？【M傳媒】
- 總編輯 2024/01/16 00:00
- 中壢專業房仲喵爸在YT熱門分享，關於「新青年安心成家貸款」跟一般「首購」到底哪個比較划算議題，喵爸表示，雖然新青安成家房貸的條件相對優惠，但需要注意的是目前方案的利率優惠期只有...
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- 邱雅玲 | 新版青安貸款懶人包一次看【M傳媒】
- 總編輯 2023/11/11 00:00
- 房子愈來愈貴，便當物價連利息都漲…但薪水沒漲，唉~難道買房子真的沒別的辦法了嗎？ 登登～～小編聽到大家心聲啦！現在政府有個優惠貸款方案，可以讓初期成家的壓力小一點耶~ ...
- 建案開箱 | 桃園龜山A7生活圈【M傳媒】
- 總編輯 2023/11/07 00:00
- 網友來信~我本身是板橋人，目前通勤至林口科學園區工作，本來想找板橋附近的房子，但發現兩地價差很大，現在我朋友都勸我，要不要買桃園龜山，房子便宜又大，而且重劃區正要起飛~有捷運、商場免擔心~細杯安...