房價壓垮單身族！七都房貸吞噬8成薪 年輕人被迫「脫都會」求生
台灣都會區房價與薪資的鴻溝正持續擴大，最新數據顯示，即使有30年期房貸與新青安政策加持，單身族群在七都購屋仍面臨「月薪全繳房貸」的困境。根據今年第一季房貸資料與勞退提繳工資計算，台北市平均月付房貸高達8萬元，已超過當地個人平均月薪5.46萬元的146%，新北、台中同樣出現「房貸追過薪資」的現象，凸顯單身者在都會區置產幾乎成為不可能的任務。
深入分析各都會區數據，台北市的購屋壓力最為嚴峻
以貸款8成、利率2.282%的30年期房貸試算，天龍國的房貸月付額不僅吃光平均薪資，還需額外籌措2.54萬元，這意味著除非有家庭資助或另一半共同分擔，否則單身青年想在台北購屋幾乎是天方夜譚。新北與台中雖稍好，但房貸月付仍分別超出平均薪資10%與6%，迫使越來越多年輕人選擇「脫都會」遷往房價較親民的衛星城鎮。
值得注意的是，科技重鎮新竹市雖以平均月薪6.69萬元居七都之冠，房貸負擔率「僅」81%，看似相對輕鬆，但這數字仍意味著科技新貴每月要將超過三分之二的收入投入房貸。若以更嚴格的「月薪一半作為房貸預算」標準計算，新竹上班族尚能負擔千萬住宅，台北市上班族卻只能勉強購買900萬元以下物件，對照當前動輒2、3千萬的實際房價，連購買半間房子都顯得遙不可及。
這波「房價與薪資脫鉤」現象，正改變台居住模式與社會結構
房產專家觀察，雙薪家庭與「靠爸族」已成都會區購屋主力，單身者除非願意將絕大部分收入用於房貸，否則只能選擇外移。這種趨勢不僅加劇城鄉發展失衡，更可能影響人才在都會區的留任意願。面對此困境，與其期待房價下跌，年輕世代更需理性評估自身財務狀況，在居住品質與經濟負擔間尋找平衡點，或是考慮透過共同居住等創新模式來減輕壓力。畢竟，擁有遮風避雨的家固然重要，但為了買房而失去生活品質，或許也背離了成家的初衷。
