代銷龍頭大變身！愛山林豪砸251億推案 董座宣佈：明年起我們是建設公司
房地產市場驚現「變形記」！代銷起家的愛山林建設今日在股東會上投下震撼彈，董事長祝文宇正式宣告：「明年起我們不是代銷公司，是建設公司！」這個曾經的代銷龍頭，手握251億自建案蓄勢待發，準備在明年上演華麗轉身，徹底改寫台灣房產業的版圖規則。
翻開愛山林的轉型成績單，數字會說話。去年營收突破111億元，稅後純益19億元，雙雙創下兩位數成長。更驚人的是，公司股本從十年前的7500萬暴漲至66億，年底更將挑戰90億大關。這種指數級成長，源自祝文宇獨到的「早買早好」策略，像是三重「市政帝寶」每坪讓利20萬的閃電戰術，成功在低迷市場殺出血路。
轉型的底氣來自驚人的推案能量。明年將有士林「圓山帝寶」、板橋「采蝶」等七大自建案同步啟動，總銷251億元；加上屏東「花園帝寶」等案43億元即將完工入帳，形成「北中南遍地開花」的戰略布局。特別是中和高達400億的「左岸明珠」，更被視為檢驗轉型成敗的關鍵指標。
當多數建商保守觀望之際，愛山林卻逆勢加碼的舉動，無疑是對台灣房市投下一張信心票。從代銷到自建，從北台灣到全島布局，這場轉型不僅是商業模式的切換，更是企業基因的重組。業界都在看，這個敢在市場低點大喊「我們不一樣」的團隊，能否真的改寫「代銷難轉建設」的產業魔咒？答案，就藏在明年那八比二的營收占比裡。
