六都房價最新戰況：高雄成唯一跌價區 台北站穩8字頭
最近房市就像天氣一樣變化多端！根據最新統計，今年前4月六都房價出現有趣變化：
高雄房價意外下跌
高雄從去年每坪28萬降到26.8萬，跌了4.3%，是六都中唯一跌價的城市。專家說，之前因為台積電要來、新青安貸款等利多，高雄房價漲太猛，現在投資客開始觀望，有些預售屋交屋時出現拋售潮，價格就稍微回調了。
台北房價破8字頭
台北市均價從每坪70幾萬正式站上81.5萬，成為六都最貴。主要因為都更案陸續推出，帶動整體價格。不過漲幅已經比前幾年溫和許多。
親民價剩這三都
現在想找2字頭房價，只剩桃園、台南和高雄可以選。其他像是新北、台中，房價都已經衝上3字頭了。
未來房市？
專家認為，在央行持續緊縮房貸、利率又高的情況下，下半年房市可能會繼續「慢慢調整」。
現在買賣雙方就像在拔河：
賣方：死撐著不降價
買方：堅持不追高
結果就是交易量變很少，但價格還沒明顯下跌，形成「量縮價平」的特殊狀況。
買房建議：
高雄現在價格回調，可能是進場好時機
台北都更案多，但價格已高要謹慎
利率短期不會降，貸款成數要算清楚
現在買房不用急，可以慢慢挑
簡單說，現在的房市就像按下暫停鍵，買賣雙方都在觀望。想撿便宜可能還要再等等，但如果是自住需求，看到喜歡的物件還是可以出手！
