開價1680萬騙倒窮阿姨！「好心」房仲零利率借款、介紹二胎，最後法院查封房子
M傳媒房產中心／M編
這是一個在脆的房仲PO文，M編看了之後，久久無法釋懷。
一個老阿姨，一家三口沒收入，銀行借不到錢，窮得只剩下新北市一間自住的房子。她拜託一位業界朋友估價，朋友實話實說：這間房子大概值1200萬。
朋友還動用人脈，幫她找到1分利的金主，講好不收任何手續費，純粹做服務。
一切看起來都很美好，對吧？好心房仲的「善意」
但這個世界，總有人比你「更善良」。
老阿姨要賣房子的消息傳遍社區，好幾位熱心鄰居介紹了房仲。其中一位另一區的「好心又厲害」的房仲出現了。
他對老阿姨說：「你的房子我可以賣到1680萬！妳沒錢我先借妳，房子不用設定也不收利息！簽專任給我，等賣掉房子再還就好。」
開價比市場行情高出4成，半年過去，當然完全沒有帶看。
老阿姨賣不掉房子，但這段期間，她陸續跟這位好心房仲借了近百萬。
第一刀：養
這就是「養」的階段。用高於行情的價格引誘屋主簽專任約，讓屋主對未來產生不切實際的期待。同時用「無息借款」這個看似善意的行為，讓屋主一步步踏入陷阱。屋主以為遇到貴人，殊不知自己正在被「圈養」。
第二刀：套
半年後，好心房仲說需要用錢，請老阿姨還錢。
但房子沒賣掉，哪來的錢還？
於是，好心房仲「貼心」地介紹了二胎給老阿姨。老阿姨借了二胎的錢，付利息、設定抵押，然後把錢還給了那位好心房仲。
而介紹二胎給老阿姨的，正是這位好心房仲的店長，也是該店的老闆。
這就是「套」的階段。當屋主還不出錢時，引導她進入更高利率、更危險的借貸陷阱，讓債務像滾雪球一樣越滾越大。
第三刀：殺
一年後，二胎公司要拿回本金了。
老阿姨當然還是沒錢還。
接下來，就是法院查封，二胎公司準備把房子吃掉。
這就是「殺」的階段。當屋主再也無法償還時，透過法拍程序，用低於市價的價格取得這間房子，完成整個「養套殺」的收割。
高竿的「養套殺」
這個故事裡，最讓M編毛骨悚然的，是每一個步驟都設計得如此「合理」：
一開始的借款「不用設定、不收利息」，多麼慷慨
賣不掉的房子，誰能怪房仲？畢竟開價比行情高4成，沒人看是市場的問題
介紹二胎時，用的是「幫忙解決資金需求」的名義
最後法拍，一切都是合法的程序
但每一步，都是精心設計的陷阱。
給屋主的三個警惕
第一，沒有人會無緣無故對你特別好。
當有人開出遠高於市場行情的價格，當有人願意無息借錢給你，當有人說「我幫你處理一切」請務必提高警覺。
第二，專任約不是不能簽，但要簽給可信賴的人。
這個案例中的老阿姨，正是因為簽了專任約，把自己的賣屋權力完全交給對方，才陷入被動。
第三，不要因為急需用錢，就放棄理性判斷。
老阿姨一家三口沒收入，銀行借不到錢，窮得只剩下房子，正是這種絕望，讓她一步步走入陷阱。
M編：老阿姨的朋友估價1200萬，是實話實說專業判斷
那位「好心房仲」說可以賣1680萬，是謊言，是陷阱，是最惡意的欺騙。
但最後，老阿姨的房子被法拍，二胎公司準備吃下這間房子，而這，從一開始就是那位「好心房仲」和他店長設好的局。
這個故事告訴我們：房市裡最危險的，不是那些明顯的壞人，而是那些披著「好心」外衣的獵人。
你遇過類似的「養套殺」手法嗎？留言告訴M編！
資訊來源 脆@evan0987081000
