公股銀行房貸業務持續領先 土銀重奪房貸龍頭寶座
根據最新統計數據，土地銀行與台灣銀行這兩大公股行庫的房貸業務競爭出現新變化。截至今年3月底，土銀房貸餘額達1兆1,473億元，小幅超越台銀的1兆1,472億元，重新奪回去年失去的房貸龍頭地位。
整體市場呈現「公進民退」態勢
今年第一季全體國銀房貸餘額年增率為9.3%，低於信用合作社的12.38%成長率。值得注意的是，在政策優惠房貸加持下，公股銀行與民營銀行的表現差異明顯：
公股銀行平均年成長率高達16.01%
民營銀行僅成長3.35%
前十大房貸銀行排名出爐
房貸餘額排名顯示：
土銀：1兆1,473億元
台銀：1兆1,472億元
中信銀：9,615.6億元
合庫銀：8,216.64億元
台北富邦銀：7,010.81億元
公股銀行成長動能強勁
從成長率來看，公股銀行表現亮眼：
臺企銀：32.42%
合庫銀：19.65%
土銀：17.74%
台銀：16.2%
一銀：14.72%
華銀：12.19%
相較之下，民營銀行多維持個位數成長。
兩大行庫業務特色分析
土銀作為國內土建融資龍頭，不受《銀行法》第72條之2的限制，加上新建案陸續完工交屋，帶動房貸業務持續成長。台銀則受惠於「新青安房貸」及「築巢優利貸」等政策性貸款，但在今年房市降溫影響下，首季新承作房貸量已較去年同期下滑，預估全年將維持低度成長。
市場展望
當前房貸市場明顯呈現「公股強、民營弱」的態勢，政策性優惠貸款持續為公股銀行帶來業務成長動能。隨著房市景氣變化，未來各銀行在房貸業務的競爭將更趨激烈。圖／google map
