新青安貸款爆衝突！9月底撥款戶急問：解約壽險會讓我的房子飛了嗎？
行政院會於2025年9月4日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，並回溯自9月1日起適用。這項政策調整旨在解決近期嚴重的「房貸荒」問題，讓銀行能釋出更多資金量能給首購青年。
然而，對於已經申請新青安貸款並搭配壽險產品、預計9月底撥款的消費者來說，現在面臨一個實際問題：在撥款前臨時解除壽險綁約，是否會影響原有的撥款時程？
政策新規與既有契約的潛在衝突
金管會在新聞稿中明確強調，並在與八大公股行庫的會議中嚴禁銀行將購買房貸壽險等金融商品作為貸款的搭售條件，或在貸款過程中不當勸誘。這意味著銀行不得以購買房貸壽險作為貸款條件。然而，消費者的情況是「已經」申請了搭售壽險的方案，且撥款在即。此時單方面提出解除壽險，銀行可能會需要重新審視您的貸款條件，這理論上有可能導致撥款流程需要重新跑，從而延後撥款時間。
實際影響取決於銀行作業與溝通
儘管政策明文禁止搭售，但銀行內部的作業流程可能因您的變動而需要時間調整。關鍵在於消費者如何與銀行溝通，以及銀行如何解釋這項新政對已申請案件的適用性。
1. 直接向銀行確認：
最穩妥的方式是立即聯繫您的承辦銀行，明確詢問：根據9月4日公布的新政策，您是否可以在不影響貸款核撥的前提下，取消原本搭配的壽險產品。請銀行書面或正式告知這是否會影響您的撥款時間。
2. 了解銀行內部規定：
部分銀行可能對於新政的實施有緩衝期或內部解釋。您需要了解該銀行是否會將新政回溯適用於所有尚未撥款的案件。
3. 權衡利弊：
如果銀行表示取消壽險會導致撥款延遲，您需要權衡「立即省下壽險費用」與「準時撥款（對預售屋交屋或購屋流程可能至關重要）」之間的利弊。
政策善意與現實執行的落差
這項政策調整對符合資格的無自有住宅青年而言是一項利好，也體現了政府抑制銀行不當銷售的決心。然而，政策從公布到銀行端完全落實，可能需要一些時間。對於已經進入撥款前最後階段的申請者來說，此時更動申請條件，確實存在撥款時程可能受到影響的風險。
阿明建議消費者採取以下步驟：
1. 主動且正式地聯繫銀行：直接向貸款銀行確認，在新政下取消壽險是否會影響您的撥款日程。最好能取得銀行的書面回覆或明確記錄。
2. 明確表達訴求：您可以基於金管會禁止搭售的新規，向銀行表明希望依照新政策精神辦理。
3. 做好兩手準備：詢問銀行如果取消壽險導致撥款延遲，大約會延後多久，以便您後續財務規劃。
此外，部分銀行可能需要時間調整內部作業，以因應新規範。政策雖然回溯自9月1日起適用，但執行細節仍待各行庫統一做法。在此過渡期，消費者的權益恐怕仍須透過積極溝通來保障。
這次政策調整雖然是保障消費者的重要一步，但也顯示「政策善意」到「現場執行」往往存在落差。阿明提醒購屋族：「短期內不要過度依賴政策文字，而要看銀行端的實際操作。」
此項政策調整原意在於杜絕搭售、保障購屋青年，但在制度落實過程中，青年首購族仍難免陷入兩難。如何讓政策精神真正落地，避免「紙上權益」與「實際困境」脫節，將是後續金融監理與銀行端共同面對的挑戰。M傳媒 https://94m.com.tw/
