《海外工作想為家人買房可行嗎？日本上班族在台購屋貸款指南》
"我妹妹在日本工作，想在台灣買房給家人住，但存款只有200萬，只能看800萬以下的中古屋。她在日本工作沒有台灣收入，這樣能用新青安貸款嗎？對保需要什麼手續？"這個在購屋社團的提問，道出許多海外遊子的心聲。
35歲的林小姐在日本擔任IT工程師已有5年，看著年邁父母在台灣租屋居住，萌生了買房給家人住的念頭。她存了200萬台幣，透過姊姊在台灣幫忙看房，卻面臨重重難題。
「最麻煩的就是貸款問題。」林小姐的姊姊說，「我們問了幾家銀行，都說沒有台灣收入很難辦」這讓姊妹倆十分苦惱，不確定是否該繼續看房。
銀行房貸主管解釋，這類「海外收入購屋」可以諮詢外商銀行，他們比較都接受海外收入證明，需準備日本薪資單、納稅證明等文件，台灣這邊可能需有連帶保證人，通常是直系親屬
房仲業者建議，這類特殊案件要特別注意：
先找銀行確認貸款可能性再認真看房，總價最好壓在700萬以下（留裝修預算），找熟悉海外人士在台購屋流程的房仲
專業代書提醒，「最重要的是文件準備。」「最好妹妹下次回台時先開好台灣的銀行帳戶，對後續作業會方便很多。」
目前實務上，這類案件貸款成數通常在6-7成，利約會比一般房貸稍高，但並非不可行。關鍵是要提前規劃，準備完整的財力證明，並找到合適的銀行承作。
海外遊子想為家人購屋雖有難度，但並非不可能。只要做好準備工作，找到對的銀行和房仲，這個孝心計畫還是有機會實現的。建議有意願的購屋者，可以先從外商銀行諮詢起，一步步完成這個溫暖的購屋計劃。圖／google map
