台南虎尾寮重劃區：低密度高品質房市生活圈
走過30年發展歷程的台南東區虎尾寮重劃區，已從當年的新興開發區蛻變為台南最具代表性的高級住宅區。這個以低密度開發為特色的區域，不僅保有寧靜悠閒的居住氛圍，更因完善的公共設施與便捷交通網絡，成為台南都會新貴的置產首選。
虎尾寮獨特區位優勢
緊鄰南紡購物中心商圈，步行即可抵達2.1萬坪的平實公園綠地，加上中山高仁德、大灣交流道與台86線快速道路的交通利多，讓居民能在15分鐘內快速抵達高鐵沙崙站區與南科，完美平衡了生活品質與通勤便利性。
縣市合併重大建設持續推進
即將動工的捷運藍線、綠線將在東門路與富農街設站，加上平實營區轉運站的規劃，進一步提升區域交通機能。優質的學區環境更是吸引家庭客群的重要因素，復興國中小學、裕文國小等明星學區，搭配鄰近的裕文圖書館與成功大學校園，形塑出濃厚的文教氛圍。
觀察市場交易表現，虎尾寮重劃區2025年第一季平均房價已達54.5萬元，最高成交價更突破61.5萬元大關。這樣的價格表現源自於區域稀缺性—低容積率的開發限制雖然塑造了媲美歐美的高級別墅區街景，但也導致新建案供給有限。近年市府雖放寬容積移轉條件，但高質感大樓產品仍屬市場稀有物件，進一步推升了房價行情。
虎尾寮完整生活圈
除南紡購物中心外，周邊還有國賓影城、仁德家樂福等商業設施，中華東路、東門路等主要幹道則確保了對外交通的順暢。區域內多座公園綠地的規劃，加上建築退縮設計的街廓，共同營造出舒適宜人的居住環境。
業界專家分析，虎尾寮重劃區的成功經驗，在於完美結合了「低密度開發」與「高機能生活」兩大要素。隨著台南城市發展軸線東移，以及南科就業人口持續增加，這個兼具寧靜與便利的高品質生活圈，預期將持續吸引高端客群進駐，推動區域房市穩健成長。圖／google map
