高雄年底標售五筆精華土地 小港973坪商三角地、高大生活圈住三大面積成焦點
【M傳媒房產中心／報導】
高雄市政府年底的土地標售，又選在耶誕節前夕登場。地政局將在12月24日推出五筆開發區土地，總底價高達12.36億元，其中最被市場盯上的，是小港第89期重劃區的973坪商三角地，以及高雄大學生活圈約1,000坪的住三土地。兩筆都屬於大片基地、地段到位，底價分別落在5.34億與5.52億元，可說是這次標售的主力。
地政局指出，第89期重劃區緊鄰小港國際機場與高雄港，本來就是高雄南側重要的國際門面，重劃後公共設施陸續完備，加上區內10公頃的小港森林公園讓整體環境變得親民許多，這幾年發展速度明顯加快。此次推出的973坪「商三」基地，就位在松園一路與松園八路口的三角窗，緊貼森林公園第一排，地形方正，被視為興建住商混合大樓的理想條件，每坪底價訂在54.88萬元，換算總價約5億多元。
另一筆同樣吸睛的大面積土地落在高雄大學區段徵收區，是約1,000坪的住三基地，每坪底價55.21萬元，總額約5.52億元。基地面向大學東路，不只享有高雄大學第一排視野，附近還連結中山高中、家樂福商圈，日常機能完整，被視為未來可開發成住宅大樓的熱門區塊。同場加映的還有大學二十一路的商三用地，136坪不算大，但每坪底價64.33萬元，市場多半認為適合規劃小型商辦或小型開發案。
此外，仁武第100期重劃區這次也有一筆住三土地加入標售。該區近年因公園、綠地與滯洪池等公共建設逐步成形，整體生活環境被不少人視為高雄北側的潛力新區。這筆145坪的基地鄰近八德北路，周邊就是高雄國際滑輪溜冰場、草潭埤滯洪公園與八卦休閒公園，每坪底價訂在41.29萬元，被預期適合規劃透天住宅產品。
這次五筆土地都位於各自區域的發展熱點，若主力兩筆大面積基地順利脫標，等於為年底高雄土地市場添上一個漂亮的句點，也讓外界更關注明年南高雄與高大生活圈的開發節奏會如何加速。圖/高雄市政府
