岡山都市計畫通盤檢討通過 北高雄科技副都心成形
【M傳媒房產中心／報導】
高雄市岡山都市計畫第三次通盤檢討今（9）日獲內政部都市計畫委員會審議通過。市府表示，此次通盤檢討是配合行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，結合南臺灣半導體S廊帶與捷運建設，全面啟動北高雄都市計畫通盤檢討，並以TOD（捷運導向發展）概念打造產業與生活雙核心，注入區域新發展動能。
高雄市副市長林欽榮指出，岡山都市計畫區位於路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園區及楠梓產業園區之間，是北高雄科技廊帶的樞紐。隨著橋頭科學園區建設推進及捷運岡山路竹延伸線即將全線通車，岡山將成為連結產業與生活的重要節點。透過此次通盤檢討，市府整合產業用地、交通建設與公共設施規劃，為北高雄注入新的發展動能。
都發局指出，本次檢討規劃「聖森路以西產業園區」，提供30公頃產業用地作為橋頭科學園區的產業後援基地，並與9月審議通過的白埔產業園區形成南北呼應的雙核心，打造北高雄產業升級的完整聚落，進一步強化南部半導體S廊帶布局。
在捷運TOD導向發展部分，岡山計畫區涵蓋RK1至RK3三個捷運站，其中RK1岡山車站已於113年6月啟用，延伸至RK6的工程亦已展開。周邊捷運開發區除RK1西基地已率先招商成功，RK2、RK3站開發區亦於今年11月通過內政部審議，三站合計約5公頃，預計引入約7,500名居民，促使岡山捷運周邊發展成融合商業、休閒與文化的多元城市核心。
都發局表示，通盤檢討通過後，市府將配合細部計畫研擬及土地開發推動，完善公共設施與基礎建設，迎接科技產業與軌道建設帶來的城市新未來。市場觀察，目前岡山鬧區及火車站周邊新案售價已站上4字頭，新開發的87期重劃區更吸引隆大營建、天玉集團、皇苑等業者陸續購地推案，顯示區域發展潛力持續升溫。
