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左營南門圓環成北高雄新熱點！台積電效應引爆房市 | M傳媒
【M傳媒房產中心／專題報導】
左營南門圓環生活圈正以驚人速度蛻變，從軍區旁的老社區華麗轉身，成為北高雄最炙手可熱的房市新星！
誰能想到，左營南門圓環這個曾經不起眼的生活圈，如今竟成為建商爭相推案的兵家必爭之地？隨著交通建設陸續到位，加上台積電設廠的磁吸效應，這個區域正以驚人速度蛻變，成為北高雄最具發展潛力的鑽石地段。
左營南門圓環生活圈最大的優勢就是無與倫比的交通條件。
這裡不僅擁有高鐵、台鐵與捷運的三鐵共構便利性，更串聯了北高雄多條主要交通要道。從翠華路、中華路到左營大路，四通八達的路網讓居民能夠快速通往各個重要區域。上旺開發專案經理劉佳勳分析，新莊一路打通勝利路後，成功串連漢神巨蛋百貨商圈，帶動地價與房價水準明顯上揚。更重要的是，新台17線北段已通車至德民路，南段工程也陸續施工，預計115年底全線完工後，將從橋頭典昌路串聯左營軍區並通往左營南門圓環，讓交通網絡更加完善。
漢神巨蛋百貨的開幕營運，為這個區域帶來了革命性的改變。
引進的高檔精品專櫃不僅提升區域消費品質，也讓休閒機能更加充裕。從左營南門圓環生活圈出發，約10分鐘車程就能抵達漢神巨蛋百貨，同樣的時間也能到達高鐵左營站區商圈與新光三越百貨左營店。這種便利性讓左營南門圓環生活圈逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。隨著大漢神巨蛋百貨商圈腹地納入這個生活圈，5分鐘內連結美術公園，8~10分鐘車程連通左營眷改區、蓮池潭風景區與國道10號高速公路，一個全新的大生活圈正式成形。
台積電在中油高煉廠設廠的決定，為北高雄帶來了前所未有的發展契機。
配合這項重大投資，未來台鐵新左營站右側將規劃成IC設計重鎮，透過景觀和交通友善、鼓勵特色商家，串聯左營高鐵站區發展。高市府也積極推動高鐵左營站區開發、半屏山南麓棕地轉型開發等計畫，包括原建台水泥、東南水泥廠區遷移與重劃開發等。這些建設將帶動北高雄都市發展蛻變，讓原本的工業地形與地貌昇華成現代化城市新門戶。
除了現代化建設，左營南門圓環生活圈也保留了豐富的文化與生態資源。
左營綠園道從崇德路至左營站間園道為鐵路地下化的起點，市府規劃定位為永續自然生態區，串聯東側原生植物園、西側洲仔溼地與蓮池潭等綠色自然棲地。建於1722年的左營舊城，是台灣首座土城，左營站北至中華一路間園道以舊城文史漫活區為主題，結合西側左營舊城"見城計畫"，引導使用者進入歷史場域，傳承高雄舊城故事記憶。這種古今交融的特色，讓區域發展更具深度。
高市府推動的大美術館計畫中，內惟藝術中心已經完工營運，為大美術館特區增添新潮景點與人文藝術氣息。這個建設不僅帶動休閒商業活動，更迅速串連鐵路地下化內惟快捷站區與輕軌美術館站，吸引更多休閒賞景人潮。左營南門圓環生活圈的崛起，見證了北高雄的城市轉型。從交通建設、商業發展到文化保存，這個區域正以全方位的方式向前邁進。隨著各項建設陸續到位，加上台積電帶來的產業聚落效應，這裡的發展前景值得期待。
對於想要在高雄置產的民眾來說，左營南門圓環生活圈無疑是一個兼具便利性、發展性與生活品質的理想選擇。這個正在蛻變中的區域，正以嶄新面貌迎接屬於它的黃金時代。圖／google
