高雄公辦都更招商再加速 總投資額突破2000億創新高

高雄公辦都更招商再加速 總投資額突破2000億創新高

高雄市政府近期積極推動公辦都更，其中「前金區後金段」與「高捷R17站A5基地」兩大重點開發案，因國際經濟情勢變動，投標截止日延至12月5日，以利投資方充分評估。這兩案預估總投資金額達145億元，加上高雄市已推動的12個公辦都更案，累計招商總額突破2,029億元，創下歷史新高。 

兩大重點開發案 瞄準產業與金融聚落 

高捷R17站A5基地位於台積電高雄廠周邊，未來將規劃A級商辦、企業安家住宅及零售商業設施，以滿足半導體產業鏈的進駐需求。而「前金區後金段」則位於高雄新設立的「亞洲資產管理中心專區」核心，預計興建地上30層、地下5層的住商大樓，低樓層將以金融科技、資產管理等產業為主，打造高雄成為亞洲金融服務樞紐。 

高雄捷運局副局長王正一表示，捷運局今年共負責三個公辦都更案，其中苓雅清潔隊案已由隆大營造得標，投資55.67億元興建3棟住宅大樓。前金區後金段則是「亞洲資產管理中心專區」啟動後的首個招商案，預計吸引53億元民間投資，市府可分回25億元，全數投入高雄捷運建設。 

招商策略調整 因應國際經濟變數 

高雄市都更案過去主要由都發局、財政局及文化局主導，今年捷運局也加入招商行列，顯示市府整合跨局處資源，加速推動都市再生。由於全球經濟不確定性增加，市府決定延長R17站A5基地的投標期限，讓開發商有更充裕的時間評估市場風險與投資報酬率。 

高雄近年透過公辦都更，不僅活化閒置土地，更帶動產業升級與區域發展。隨著半導體聚落成形、金融專區設立，加上捷運路網擴建，高雄正逐步轉型為兼具科技、金融與宜居功能的國際城市。未來這兩大開發案的招商成果，將成為觀察高雄經濟動能的關鍵指標。圖/高雄市政府