台南安平房價5年飆45%！歷史老城如何變身『下個信義計畫區』？
在台南這座融合歷史與現代的城市裡，安平區正上演著一場華麗變身。五期重劃區與國平重劃區的房價，五年間以近五成的驚人漲幅，成為台南房市的領頭羊。隨著安平港海濱遊憩投資案陸續到位，以及北外環道路系統即將完工，這個兼具文化底蘊與現代規劃的區域，正吸引著自住客與投資者的目光。
究竟是什麼魅力，讓安平從一個歷史小鎮蛻變為台南最炙手可熱的居住熱區？
五期重劃區的發展始於1997年市政府與市議會的進駐，12座造型各異的橋樑將新舊安平緊密相連。區內擁有林默娘公園及億載金城兩座國家級公園，加上運河與鯤鯓湖的水岸景觀，創造出優質的生活環境。這樣的規劃，使得區域房價從五年前的每坪21萬元，躍升至去年底的30.5萬元，漲幅高達45%。而2025年新建案更上看40-45萬元，展現強勁的成長動能。
觀察當地住宅市場，透天與華廈大樓各擅勝場
近十年來，隨著永華市政商圈成熟與國平重劃區新案完工，出現一波「舊換新」的換屋潮。許多原本居住在中古大樓或透天的在地居民，紛紛升級至新建大樓；同時也吸引不少外地客群，看中安平兼具文化與便利的生活品質。
推動安平房市的關鍵動力，來自兩大面向的建設利多
在觀光投資方面，亞果遊艇城的開發案已初步成型，不僅完成上百個碼頭泊位，會員度假中心和14間度假別墅也已完工，後續還有度假飯店、商辦及酒店式公寓等規劃。更令人期待的是南仁湖公司投資103.4億元的「安平海洋之丘綜合度假城」，預計2025年動工，將打造包含海洋影城商場、會展酒店等多元設施。
交通建設的推進同樣不容小覷
北外環道路全線通車後，將大幅縮短南科至安平的行車時間，可望吸引科技新貴進駐。加上台南市區快速道路、環狀公路系統，以及規劃中的捷運路網，這些基礎建設的完善，將進一步強化安平的區位優勢。
隨著重大建設陸續到位，安平不僅保有文化底蘊，更添現代便利，創造出難以取代的生活價值。對於有意置產的消費者而言，此刻的安平，或許正處於「價值發現」的黃金時期，在觀光與交通利多完全發酵前，正是深入了解這個潛力區域的最佳時機。圖／google map
