天母「宏築天藴」：隱富聚落的珍稀中小坪數豪宅，國際學區與綠意生活的完美結合
【M傳媒】天母，作為台北市最具國際氛圍的隱富聚落，以其頂級學區、百貨商圈與綠地公園聞名，向來是企業主與名流鍾情的居住地。然而，天母房市供給稀缺，尤其正天母地區的新推案更是罕見，往往一推出即被在地高端客群搶購一空。近期，位於天玉街的「宏築天藴」以中小坪數規劃打破傳統豪宅格局，成為市場焦點。【M傳媒】從 區位優勢、產品亮點、團隊實力 三大面向，深入解析這座正天母的珍稀建案。
一、天母核心區位：國際學區、百貨商圈、綠意生活三位一體
1. 國際明星學區
雙語教育：步行可達天母國小、美國學校、日僑學校，滿足多元教育需求。
升學優勢：鄰近天母國中、薇閣中學，為高端家庭首選升學路徑。
2. 百貨商圈環繞
日系百貨：新光三越、大葉高島屋、Sogo三大百貨，提供頂級購物體驗。
美食地圖：最美露天星巴克、JB’s Diner、茉莉漢堡等餐廳，串聯在地美食文化。
3. 綠意生活環境
公園綠地：比鄰天母、天和、東和、天母運動公園，提供休憩與親子活動空間。
自然步道：天母古道、軍艦岩親山步道，輕鬆連結陽明山國家公園與行義路溫泉。
二、產品亮點：中小坪數豪宅，打破傳統格局
1. 稀有規劃
坪數設計：30坪、38坪、49坪，打破天母豪宅百坪起跳的傳統，滿足中小家庭需求。
戶數單純：全案僅38席，一層三併，打造均質純住宅社區。
2. 建築細節
採光通風：戶戶邊間、雙面採光，搭配三協氣密窗與8+6A+6mm複層Low-E玻璃。
頂級建材：義大利PEDINI廚具、歐洲衛浴，展現低調奢華的生活質感。
3. 社區規劃
零店面設計：一樓全住家，無地主戶，確保居住品質與隱私性。
綠意景觀：六國景觀設計團隊打造，融合自然與建築美學。
三、團隊實力：豪宅級建築團隊聯手打造
1. 建築設計
陳克聚建築師：代表作包括「頂禾園」、「國美國家美術館」，擅長融合藝術與居住機能。
2. 景觀規劃
六國景觀設計：曾參與「元利信義聯勤」，打造層次豐富的綠意空間。
3. 結構工程
凱巨工程：負責「台北之星」、「敦南寓邸」結構設計，確保建築安全與耐久性。
四、市場反應：隱富客群青睞，稀缺性成最大賣點
1. 客群分析
在地高端家庭：看重國際學區與生活品質，為子女教育置產。
企業主與名流：追求隱私與低調奢華，選擇中小坪數作為第二居所。
2. 稀缺價值
天母新推案稀少，尤其正天母地區供給有限，「宏築天藴」的中小坪數規劃更顯珍貴。
五、未來展望：天母房市的三大趨勢
1. 中小坪數需求上升
隨著家庭結構改變，中小坪數豪宅成為高端市場新主流。
2. 國際化生活圈成形
天母的國際學區與多元文化，持續吸引外籍人士與歸國華僑定居。
3. 綠意生活價值提升
疫情後，親近自然的居住環境成為高端客群選屋關鍵。
【M傳媒】天母隱富聚落的居住新典範
「宏築天藴」以中小坪數規劃打破天母豪宅傳統，結合國際學區、百貨商圈與綠意生活，成為隱富客群的首選。其稀缺性與頂級團隊加持，不僅滿足居住需求，更為資產配置提供絕佳選擇。
【宏築天藴】建案資訊
投資興建：宏築機構-聯築開發股份有限公司
基地位置：台北市士林區天玉街44巷
接待中心：台北市士林區忠誠路二段148-1號
貴賓專線：02-28735188
官方網站：https://www.hiyes.tw/BuildingCase/Show/39ad2964-4702-4e9c-b4a0-b67074430089
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圖片來源 海悅機構網站
