7萬戶交屋潮來襲！驗屋報告驚人數據：100%有外觀瑕疵、25%滲漏水
M傳媒 房產中心
房市正迎來20年最大交屋潮！根據內政部最新數據，今年上半年全台住宅使用執照核發量逼近7萬戶，創下歷史新高。然而這波交屋盛宴背後卻暗藏危機，最新驗屋報告顯示，100%新屋存在外觀瑕疵，更有高達25%出現滲漏水問題。專家警告，在高房價時代，購屋者更應睜大眼睛，避免花大錢買到問題屋。
好日子科技驗屋分析近期1000份驗屋報告，發現三大常見問題：
1. 外觀瑕疵（100%）：包括油漆不平整、工程髒污、撞刮傷等
2. 結構空心（92%）：需專業儀器檢測才能發現的結構性問題
3. 滲漏水（25%）：最常見的糾紛來源，影響居住品質最甚
房屋是大部分人一生買過最貴的商品，但預售案卻是交屋後才開始認識自己的家，這種資訊不對等帶有極大風險。」
內政部統計顯示，房屋交易糾紛前五大分別為：
1. 漏水問題（占比最高）
2. 施工瑕疵
3. 交屋延遲
4. 終止契約
5. 隱瞞重要資訊
其中漏水和施工瑕疵最容易在交屋後引發爭議，成為買賣雙方攻防焦點。
面對驗屋潮，品牌建商紛紛提升售後服務：
京懋建設：每兩年進行屋況檢查，舉辦產品說明會
璟都建設：推出「永久保修」永續宅概念
璞園建築：提供10年防水保固、7年建材設備保固
亞昕機構：提供15年結構保固與3年防水保固
驗屋已成趨勢，建設公司應該嚴正面對考驗，加強品管並與客戶善意溝通。
建議購屋者：
1. 選擇具專業儀器、檢測流程透明的驗屋團隊
2. 重點關注「看不到」的功能性缺陷而非僅外觀瑕疵
3. 善用建商提供的保固服務
4. 交屋時詳細檢查並保留相關記錄
這波史無前例的交屋潮，正在考驗台灣建築業的品質管控與誠信度
隨著消費者意識抬頭，驗屋已從「選配」變成「標配」。專家最後提醒，與其交屋後糾紛不斷，不如交屋前仔細把關，選擇重視售後服務的品牌建商，才能讓購屋美夢不會變成維修惡夢。在高房價時代，每一分錢都該花在刀口上，謹慎驗屋才是保障自身權益的最佳之道。
