14期重劃區房市熱潮：美和段成豪宅新戰場，坤悅推24層超高層新案
【M傳媒】中台灣最大的14期重劃區，2024年推案熱度不減，其中位於右下方的「美和段」因緊鄰崇德商圈、823公園，以及市府重點建設「松強國小」，成為豪宅建商插旗焦點。【M傳媒】從區域優勢、建案亮點、市場趨勢三大面向，深入解析14期重劃區的房市動態。
一、區域優勢：美和段的四大亮點
生活機能完善：
緊鄰崇德商圈，擁有Costco、星巴克、餐廳等商業設施，滿足日常需求。
823公園提供大片綠地，提升居住品質。
教育資源加持：
松強國小被譽為「最強國小」，吸引重視學區的家長購屋。
交通便利性：
鄰近74號快速道路，10分鐘直達台中市中心與七期重劃區。
未來捷運藍線規劃，進一步提升區域價值。
豪宅建商搶進：
寶輝、龍寶、華固等品牌建商插旗，推升區域房價與質感。
二、建案亮點：坤悅「泊岳」24層超高層建築
產品規劃：
地上24層、地下2層，為14期目前最高樓層建案。
規劃2-3房、135戶純住家，總銷金額45億元。
品牌優勢：
坤悅開發線上個案總銷達170億元，展現強大推案實力。
以宜居建築為核心，打造高品質居住環境。
未來推案：
2024年預計推出東區旱平段、彰化市三民段、沙鹿區興安段新案，總銷近150億元。
三、市場趨勢：自住當道，價格策略趨於務實
自住需求為主：
限貸令後，投資客退場，市場以自住客為主，購屋需求回歸基本面。
預售市場銷量僅剩打房前的20-30%，但品牌建商仍能逆勢突圍。
價格策略調整：
開發商不敢悖離市場，讓利與議價空間加大，吸引買氣。
14期重劃區均價站穩6字頭，部分豪宅案如「龍寶有愛臻邸」、「華固豐匯」已突破7字頭。
未來潛力：
美和段在豪宅建商加持下，房價有望站穩7字頭。
捷運藍線與松強國小完工後，將進一步帶動區域增值。
【M傳媒】14期重劃區——台中房市新引擎
14期重劃區憑藉完善機能、交通建設與豪宅建商進駐，成為台中房市新亮點。坤悅「泊岳」以24層超高層建築搶佔市場，展現品牌實力與區域潛力。對於自住與長期投資者而言，14期重劃區提供了兼具品質與增值空間的絕佳選擇！
（資料來源：市場調查、建商公開資訊）圖片來源 坤悅建設網站
