高雄苓雅區國際商工校地大變身！TOD開發+中山醫學院進駐
高雄市區精華地段即將迎來重大轉型！原國際商工近3公頃校地在停招2年後，高雄市政府正式公布開發計畫，將透過TOD模式進行整體規劃，預計引進中山大學醫學院並結合捷運開發，可望為苓雅區帶來全新發展動能。
▌校地歷史與轉型規劃
創立於1948年的國際商工，歷經多次改制後因少子化於2022年停招。這塊位於三多路的精華校地將分區開發：
北側1.47公頃：劃設為教育用地，由中山大學醫學院進駐
南側1.49公頃：變更為捷運開發區，採TOD模式綜合規劃
高市工務局強調，此開發案將串聯：
✓ 凱旋醫院、民生醫院醫療資源
✓ 衛生局高雄健康園區
✓ 三信家商教育機能
✓ 三多、福德路商業區
▌TOD開發帶動區域升級
該基地具備多重優勢：
交通樞紐：鄰近捷運橘線、輕軌與多條幹道
醫療學研聚落：中山醫學院將與周邊醫院形成生技產業廊帶
商業機能成熟：步行可達文化中心、衛武營生活圈
此案延續高市府TOD政策，未來捷運開發區可能規劃：
商辦大樓
智慧住宅
複合式商業空間」
▌房市效應全面發酵
目前周邊房市已反映利多：
新屋成交價全面站穩4字頭
中古大樓均價28-35萬元
土地交易單價突破百萬大關
文化中心與衛武營周邊本就供給稀缺，此開發案將進一步推升：
✓ 醫護人員住房需求
✓ 置產型買盤進場
✓ 商業不動產價值」
▌未來發展關鍵時程
2024下半年：都市計畫變更審議
2025年：中山醫學院籌設
2026-2027：捷運聯合開發案招商
建議購屋族可關注：
三多路沿線電梯華廈
文化中心周邊屋齡10年內物件
衛武營南側重劃區預售案
此開發案不僅活化閒置校地，更將重塑高雄醫學教研版圖。隨著TOD建設推進，苓雅區可望繼亞灣區後，成為下一個城市發展亮點。市府預估整體投資將帶動超過200億經濟效益，創造上千個就業機會。圖／google map
