屏東蛻變「南方矽谷」！台積電領軍半導體聚落進駐 高鐵特區房市蓄勢待發
行政院長卓榮泰今日親臨屏東，宣示半導體供應鏈正式進駐屏東科學園區，這項重大投資不僅確立屏東作為「大南方S廊帶」關鍵樞紐的地位，更將徹底翻轉這座農業大縣的產業面貌。在台積電率領下，10家半導體供應鏈廠商已承諾進駐28公頃專區，預計明年動工，打造全台首座以晶圓廠建設為核心的產業聚落。
交通建設鋪路 打造科技生活圈
這場名為「屏科矽世代 鏈動大南方」的啟動儀式，揭示屏東未來的發展藍圖。卓榮泰強調，高屏第二快速道路將於明年動工，配合高鐵南延、小港機場擴建等重大交通建設，形成「園區先行、產業進駐、交通到位」的黃金三角策略。屏東縣長周春米更描繪願景：「我們要建構的不只是科學園區，而是一座宜居宜業的科技新城。」
台積電指出，這座專區將匯聚建廠高階材料、元件設計、模組製造等上下游產業，目標成為全球半導體建廠中心。國科會主委吳誠文則形容，屏東將化身「南台灣最閃亮的鑽石」，透過完善的食衣住行育樂配套，吸引高科技人才南遷。
房市熱度升溫 建商搶灘布局
半導體聚落效應已提前點燃屏東房市。市調顯示，鄰近屏科與高鐵特區的榮總商圈、光復路一帶，新建案單價已站穩3字頭，景觀戶更觸及4字頭關卡。值得注意的是，高雄建商近期大舉跨越高屏溪購地，而在地建商如中洲、印象等推案也快速去化，反映市場對區域發展的強勁信心。
科技與城市的共融挑戰
這場產業革命也帶來全新課題。如何在高科技發展與農業根基間取得平衡？能否避免重蹈西部科學園區周邊房價飆漲的覆轍？縣府強調將同步推動社會住宅與生活機能建設，確保發展果實由全民共享。
隨著台積電辦公大樓與供應鏈廠區明年動工，屏東正迎來百年一遇的轉型契機。這場由半導體驅動的南方崛起，不僅將改寫台灣產業地圖，更可能重塑南北發展的天平。圖／google map
