澄清湖棒球場周邊公辦都更招商 打造運動休閒複合園區
為配合高雄捷運黃線建設，並活化澄清湖棒球場周邊土地，高雄市政府正式啟動「鳥松區山水段運動休閒專用區」公辦都市更新招商計畫。該基地面積約8,681坪，全屬公有土地，未來將整合商業、休閒、運動等機能，並串聯捷運Y3、Y4站，打造兼具交通便利性與產業發展的運動休閒園區。
TOD導向開發 強化運動產業核心
此基地位於澄清湖棒球場旁，現有澄清會館、演藝廳、勞工局服務中心等設施，未來將透過公辦都更，引進零售、餐飲、健身、醫療養生等複合型態開發，並留設開放空間串聯公園與捷運站，優化步行環境。
高市府指出，開發商需負責拆除既有建物，並依都市設計規範留設10公尺寬的人行立體連通系統，確保民眾能安全往返捷運站與棒球場。此外，最優申請人須承諾捐贈外野計分螢幕或1億元予運動發展局，同時規劃至少1,200坪的運動健康空間，強化園區的體育機能。
結合捷運黃線 帶動區域發展
此案採「權利變換」模式實施，高雄市政府將分回10億元更新權利金，並要求開發商同步取得銀級以上綠建築標章。未來開發完成後，不僅能提升澄清湖棒球場的營運效益，更可結合捷運黃線的30分鐘生活圈，帶動鳥松區的商業與觀光發展。
高雄市府表示，此招商案是推動「澄清湖運動休閒園區」的重要一步，目標是打造南台灣的棒球重鎮，並透過大眾運輸導向（TOD）開發模式，創造兼具經濟效益與公共價值的複合型園區。全案預計在都市計畫審定後正式推動，可望成為高雄運動產業升級的關鍵引擎。圖／google map
